龜山區中原街 房價行情
內政部實價登錄 · 65 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龜山區中原街
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高24萬/坪
成交65筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上20.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-10492m 14F/15F桃園市龜山區萬壽路二段1200號 · 住宅大樓 42.7 萬/坪總 2,610 萬 2026-05-01326m 12F/13F桃園市龜山區自強南路320號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 869 萬 2026-04-30476m 7F/15F桃園市龜山區萬壽路二段1192號 · 住宅大樓 44.4 萬/坪總 2,520 萬 2026-04-16396m 5F/12F桃園市龜山區萬壽路二段1170號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 315 萬 2026-03-2963m 4F/5F桃園市龜山區龜山后街109巷6號 · 公寓 17.6 萬/坪總 268 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區中原街20巷22號 3F/5F 2020-09-03
16.7萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +193 萬（+48%）
桃園市龜山區中原街20巷14號 4F/5F 2019-10-26
17.4萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +236 萬（+56%）
桃園市龜山區中原街26號 5F/5F 2017-12-22
20.6萬/坪 總價 315 萬
桃園市龜山區中原街20巷22號 5F/5F 2017-10-28
12.1萬/坪 總價 290 萬
桃園市龜山區中原街26號 5F/5F 2017-10-22
11.1萬/坪 總價 170 萬
桃園市龜山區中原街16號 5F/5F 2017-07-25
14.3萬/坪 總價 310 萬
桃園市龜山區中原街13號 3F/5F 2017-06-16
13.7萬/坪 總價 350 萬
桃園市龜山區中原街16號 5F/5F 2017-06-06
10.9萬/坪 總價 170 萬
桃園市龜山區中原街11巷20號 5F/5F 2017-05-19
10.0萬/坪 總價 220 萬
桃園市龜山區中原街11巷2號 5F/5F 2017-03-30
9.8萬/坪 總價 238 萬
桃園市龜山區中原街20巷20號 5F/5F 2017-03-14
11.6萬/坪 總價 278 萬
桃園市龜山區中原街20巷2號 3F/5F 2016-12-06
19.5萬/坪 總價 388 萬
桃園市龜山區中原街18號 4F/5F 2016-11-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區中原街20巷31號 4F/5F 2016-08-28
12.8萬/坪 總價 350 萬
桃園市龜山區中原街29號 3F/5F 2016-08-13
14.2萬/坪 總價 370 萬
桃園市龜山區中原街29號 5F/5F 2016-04-23
11.9萬/坪 總價 250 萬
桃園市龜山區中原街29號 3F/5F 2016-03-09
12.3萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區中原街20巷5號 5F/5F 2016-01-15
13.5萬/坪 總價 270 萬
桃園市龜山區中原街20巷22號 3F/5F 2015-12-22
14.0萬/坪 總價 335 萬
桃園市龜山區中原街20巷1號 4F/5F 2015-12-16
12.8萬/坪 總價 260 萬
桃園市龜山區中原街20巷8號 5F/5F 2015-12-10
15.0萬/坪 總價 335 萬
桃園市龜山區中原街18號 3F/5F 2015-06-27
17.8萬/坪 總價 400 萬
桃園市龜山區中原街26號 5F/5F 2015-04-21
14.4萬/坪 總價 220 萬
桃園市龜山區中原街20巷8號 5F/5F 2015-03-02
7.4萬/坪 總價 165 萬
桃園市龜山區中原街31巷17號 3F/5F 2014-12-11
16.5萬/坪 總價 410 萬
桃園市龜山區中原街11巷10號 2F/5F 2014-12-03
18.9萬/坪 總價 458 萬
中原街社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區中原街5號 | 24.9 | 1 筆 | 38 年 | 2023-09-18 |
| 桃園市龜山區中原街12號 | 19.6 | 4 筆 | 41 年 | 2023-07-19 |
| 桃園市龜山區中原街11巷10號 | 19.5 | 2 筆 | 40 年 | 2025-11-26 |
| 桃園市龜山區中原街20巷2號 | 19.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-06 |
| 桃園市龜山區中原街31巷7號 | 18.3 | 2 筆 | 43 年 | 2023-08-20 |
| 桃園市龜山區中原街1號 | 17.3 | 4 筆 | 37 年 | 2022-08-25 |
| 桃園市龜山區中原街31巷17號 | 17 | 2 筆 | 38 年 | 2021-12-20 |
| 桃園市龜山區中原街9號 | 16.9 | 1 筆 | 36 年 | 2021-04-06 |
| 桃園市龜山區中原街26號 | 16.8 | 5 筆 | 38 年 | 2023-12-23 |
| 桃園市龜山區中原街18號 | 16.6 | 5 筆 | 38 年 | 2023-11-17 |
| 桃園市龜山區中原街16號 | 16.1 | 3 筆 | 38 年 | 2021-12-15 |
| 桃園市龜山區中原街17號 | 16 | 2 筆 | 40 年 | 2021-03-01 |
| 桃園市龜山區中原街13號 | 14.5 | 2 筆 | 39 年 | 2020-05-23 |
| 桃園市龜山區中原街20巷14號 | 14.5 | 2 筆 | 39 年 | 2019-10-26 |
| 桃園市龜山區中原街20巷20號 | 14.4 | 3 筆 | 40 年 | 2024-03-24 |
| 桃園市龜山區中原街11巷1號 | 14.3 | 2 筆 | 38 年 | 2023-04-17 |
| 桃園市龜山區中原街11巷20號 | 14.2 | 5 筆 | 40 年 | 2022-02-26 |
| 桃園市龜山區中原街20巷22號 | 14.2 | 3 筆 | 37 年 | 2020-09-03 |
| 桃園市龜山區中原街20巷5號 | 13.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-01-15 |
| 桃園市龜山區中原街24號 | 13.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-26 |
| 桃園市龜山區中原街20巷31號 | 12.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-28 |
| 桃園市龜山區中原街29號 | 12.8 | 3 筆 | 36 年 | 2016-08-13 |
| 桃園市龜山區中原街20巷1號 | 12.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-16 |
| 桃園市龜山區中原街31巷2號 | 12.7 | 1 筆 | 36 年 | 2021-11-11 |
| 桃園市龜山區中原街30號 | 12.6 | 2 筆 | 37 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市龜山區中原街11巷16號 | 12.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-13 |
| 桃園市龜山區中原街8號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-02 |
| 桃園市龜山區中原街31巷6號 | 11.9 | 1 筆 | 33 年 | 2018-03-28 |
| 桃園市龜山區中原街20巷8號 | 11.2 | 2 筆 | 35 年 | 2015-12-10 |
| 桃園市龜山區中原街11巷2號 | 9.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-30 |
單價中位數
14.4萬/坪
單價平均
15.5萬/坪
常見區間
10–24萬/坪
平均屋齡
38.1年
本路段中位 比 龜山區全區低 41%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 65 筆，截至 2026 年第二季。
中原街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.4 萬/坪34 筆
巷弄內14 萬/坪31 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中原街單價走勢
2016 → 2025
中原街↑43%
中原街單位：萬/坪
中原街時光機 · 歷年回放
中原街2016–2025 單價回放
9 年來 +43%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 中原街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中原街交通與通勤
中原街交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 31 分 · 距 2323 公尺
鳳鳴站步行 31 分 · 2337m鶯歌站步行 63 分 · 4734m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中原街周邊環境
中原街生活機能78 分
✕車站桃園2.3 公里
✓超商7-Eleven120 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心91 公尺・2 處
✓學校新路國小235 公尺・2 處
✓醫院大明醫院259 公尺
✓診所周光偉診所190 公尺・3 處
✓公園（未命名）222 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行153 公尺・3 處
✓停車場中山地下停車場235 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心第三運動公園449 公尺
中原街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區海萍段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.2 公里
✓變電所鳳鳴變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站龜山站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施第二火化場3.7 公里
✓墓地龜山區第一公墓954 公尺
✕市場龜山後街市場131 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街74.2萬復興北路47.1萬樂學二路46.2萬文二一街41萬頂湖路41萬文三一街40.4萬文工一路39.9萬壽山路39.8萬新樂街39.2萬文昌五街38.7萬文昌三街37.1萬文昌一街36.1萬南美街35.9萬文禾路35.9萬
龜山區中原街近年在內政部實價登錄累積 65 筆成交，單價中位數約 14.4 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中原街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
555元/坪/月
龜山區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
42筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月4,877 筆
華廈704 元/坪/月2,269 筆
公寓509 元/坪/月2,250 筆
透天982 元/坪/月694 筆
店面902 元/坪/月389 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月259 筆
中原街最近租賃成交
2026-04-14中原街２０巷１２號四樓 24.45坪11,000 元/月450 元/坪
2026-03-27中原街６號３樓 17.63坪14,700 元/月833 元/坪
2026-02-05中原街２４號二樓 23.59坪13,000 元/月552 元/坪
2025-12-31中原街２４號四樓 23.59坪11,900 元/月506 元/坪
2025-12-24中原街２９號五樓 21.04坪14,000 元/月664 元/坪
2025-12-23中原街１１巷２０號四樓 21.96坪15,000 元/月684 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區中原街 常見問題
龜山區中原街房價現在多少？
桃園市龜山區中原街實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 10–24 萬/坪，比 龜山區全區低 41%。共 65 筆，資料截至 2026 年第二季。
中原街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.4、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中原街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區中原街5號」，約 24.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。