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龜山區文昌二街 房價行情

內政部實價登錄 · 32 筆

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本路各巷弄行情

文昌二街21巷20 筆文昌二街77巷2 筆
實價雷達預估單價龜山區文昌二街
推薦單價 29.6 萬/坪 平均 31.1 萬/坪
最低21萬/坪
最高41萬/坪
成交32筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈40.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上35.1 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-29353m 8F/11F桃園市龜山區文興路146號 · 住宅大樓 35.1 萬/坪總 2,900 萬 2026-04-25269m 4F/10F桃園市龜山區文化二路48號 · 華廈 40.5 萬/坪總 555 萬 2026-04-18462m 4F/8F桃園市龜山區興華五街49號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-12201m 5F/15F桃園市龜山區文興路213號 · 住宅大樓 42.1 萬/坪總 2,130 萬 2026-04-09489m 3F/8F桃園市龜山區興華五街59號 · 華廈 29.4 萬/坪總 1,288 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市龜山區文昌二街47號 2F/3F 2025-11-24
34.5萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 4房0廳4衛 38.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文昌二街47號 3F/3F 2025-11-09
33.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房0廳4衛 38.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 5F/6F 2025-07-30
37.3萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 4F/6F 2024-06-30
40.2萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳1衛 31.07坪 屋齡31年
桃園市龜山區文昌二街45號 3F/3F 2024-05-28
35.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房1廳4衛 38.51坪 屋齡22年
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 5F/7F 2024-05-27
40.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.3坪 屋齡10年 含車位
桃園市龜山區文昌二街21巷1號 5F/7F 2024-03-10
49.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡10年 含車位 200萬
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 6F/7F 2023-10-12
33.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.3坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +177 萬（+10%）
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 3F/6F 2023-10-08
34.9萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 3房2廳1衛 31.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +111 萬（+10%）
桃園市龜山區文昌二街34號 5F/7F 2023-06-15
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +118 萬（+10%）
桃園市龜山區文昌二街34號 5F/7F 2023-04-20
24.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +105 萬（+10%）
桃園市龜山區文昌二街21巷17號 3F/6F 2022-07-22
27.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.13坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +226 萬（+23%）
桃園市龜山區文昌二街77巷17號 3F/5F 2022-05-19
40.0萬/坪 總價 1,601.6 萬
華廈 — 40.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +365 萬（+23%）
桃園市龜山區文昌二街77巷17號 5F/5F 2022-04-11
41.3萬/坪 總價 2,499.9 萬
公寓 — 60.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +570 萬（+23%）
桃園市龜山區文昌二街21巷1號 4F/7F 2022-03-31
34.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +319 萬（+23%）
桃園市龜山區文昌二街21巷17號 2F/6F 2022-03-04
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.13坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +203 萬（+23%）
桃園市龜山區文昌二街3號 4F/4F 2021-10-23
27.4萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +297 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街21巷3號 3F/7F 2021-10-23
31.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.12坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +504 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街1號 3F/4F 2021-10-08
34.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 5房2廳2衛 29.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +376 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街28號 4F/7F 2021-08-24
21.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +342 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街21巷17號 4F/6F 2021-05-12
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +334 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街21巷21號 2F/6F 2021-04-20
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 31.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +288 萬（+38%）
桃園市龜山區文昌二街34號 4F/7F 2020-11-29
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡24年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +400 萬（+48%）
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 2F/7F 2019-12-21
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +835 萬（+56%）
桃園市龜山區文昌二街21巷3號 2F/7F 2018-10-27
29.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.12坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +672 萬（+54%）
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 6F/6F 2018-08-08
25.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 5房3廳2衛 46.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +637 萬（+54%）
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 3F/7F 2018-04-14
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +699 萬（+54%）
桃園市龜山區文昌二街21巷1號 3F/7F 2017-04-11
29.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 30.6坪 屋齡3年
桃園市龜山區文昌二街21巷17號 4F/6F 2017-03-26
25.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.13坪 屋齡24年 含車位
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 1F/7F 2015-04-30
39.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市龜山區文昌二街21巷1號 4F/7F 2015-04-28
29.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.55坪 屋齡1年 含車位
桃園市龜山區文昌二街28號 7F/7F 2014-12-20
21.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡18年 含車位

文昌二街社區／大樓排行（13 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區文昌二街77巷17號 40.6 2 筆 1 年 2022-05-19
桃園市龜山區文昌二街21巷1號 35.6 4 筆 6 年 2024-03-10
桃園市龜山區文昌二街45號 35.1 1 筆 22 年 2024-05-28
桃園市龜山區文昌二街21巷19號 34.4 4 筆 30 年 2025-07-30
桃園市龜山區文昌二街1號 34.2 1 筆 27 年 2021-10-08
桃園市龜山區文昌二街47號 34.1 2 筆 23 年 2025-11-24
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 33.8 5 筆 6 年 2024-05-27
桃園市龜山區文昌二街21巷3號 30 2 筆 6 年 2021-10-23
桃園市龜山區文昌二街3號 27.4 1 筆 27 年 2021-10-23
桃園市龜山區文昌二街21巷17號 25.5 4 筆 28 年 2022-07-22
桃園市龜山區文昌二街21巷21號 24.4 1 筆 28 年 2021-04-20
桃園市龜山區文昌二街34號 23.9 3 筆 26 年 2023-06-15
桃園市龜山區文昌二街28號 21.4 2 筆 22 年 2021-08-24
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龜山區文昌二街 常見問題

龜山區文昌二街房價現在多少？

桃園市龜山區文昌二街實價登錄單價中位 29.6 萬/坪、平均 31.1 萬/坪，多數成交落在 21–41 萬/坪，比 龜山區全區高 22%。共 32 筆，資料截至 2026 年第二季。

文昌二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 27.5、巷弄門牌 31.1 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

文昌二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區文昌二街77巷17號」，約 40.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。