龜山區明成街 房價行情
內政部實價登錄 · 224 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龜山區明成街
推薦單價 19.1 萬/坪 平均 21.2 萬/坪
最低15萬/坪
最高32萬/坪
成交224筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年29 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪203 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25443m 3F/5F桃園市龜山區明德路326號 · 華廈 29.8 萬/坪總 272 萬 2026-05-17415m 6F/6F桃園市龜山區大同路236巷48號 · 華廈 36.1 萬/坪總 368 萬 2026-05-11415m 3F/6F桃園市龜山區大同路236巷48號 · 華廈 31.6 萬/坪總 320 萬 2026-05-01455m 4F/5F桃園市龜山區德明路33之1號 · 華廈 27.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-28307m 3F/7F桃園市龜山區大同路257號 · 華廈 23.2 萬/坪總 560 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區明成街210之6號 5F/7F 2026-03-09
31.8萬/坪 總價 375 萬
桃園市龜山區明成街218之12號 4F/7F 2025-04-09
32.0萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街218之6號 3F/7F 2024-12-25
27.3萬/坪 總價 318 萬
桃園市龜山區明成街212之9號 6F/7F 2024-12-09
33.4萬/坪 總價 388 萬
桃園市龜山區明成街218號 3F/7F 2024-11-04
25.7萬/坪 總價 305 萬
桃園市龜山區明成街218之1號 3F/7F 2024-10-05
27.7萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區明成街14號 全F/3F 2024-08-01
29.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,890 萬
桃園市龜山區明成街216之10號 6F/7F 2024-06-30
33.2萬/坪 總價 375 萬
桃園市龜山區明成街218之3號 3F/7F 2024-06-24
29.4萬/坪 總價 340 萬
桃園市龜山區明成街216之1號 6F/7F 2024-06-02
32.4萬/坪 總價 365 萬
桃園市龜山區明成街212之8號 7F/7F 2024-05-26
25.1萬/坪 總價 310 萬
桃園市龜山區明成街212之7號 3F/7F 2024-05-23
25.0萬/坪 總價 290 萬
桃園市龜山區明成街210之6號 4F/7F 2024-05-17
29.9萬/坪 總價 353 萬
桃園市龜山區明成街212之5號 5F/7F 2024-04-26
26.8萬/坪 總價 310 萬
桃園市龜山區明成街212號 4F/7F 2024-03-14
25.3萬/坪 總價 295 萬
桃園市龜山區明成街212之12號 2F/7F 2024-03-12
27.6萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區明成街218之5號 4F/7F 2024-03-12
29.0萬/坪 總價 335 萬
桃園市龜山區明成街210之3號 5F/7F 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 332 萬
桃園市龜山區明成街216之11號 7F/7F 2024-02-18
26.1萬/坪 總價 301 萬
桃園市龜山區明成街210之1號 6F/7F 2024-02-17
27.1萬/坪 總價 310 萬
桃園市龜山區明成街212之10號 2F/7F 2024-01-25
27.6萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區明成街210之10號 6F/7F 2024-01-08
25.8萬/坪 總價 300 萬
桃園市龜山區明成街212之18號 6F/7F 2023-05-05
26.6萬/坪 總價 307 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +31 萬（+10%）
桃園市龜山區明成街212之1號 5F/7F 2023-02-08
24.9萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
桃園市龜山區明成街212之18號 6F/7F 2022-11-16
22.6萬/坪 總價 261 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +60 萬（+23%）
桃園市龜山區明成街15號 全F/3F 2022-09-22
20.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −309 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +262 萬（+23%）
桃園市龜山區明成街216之5號 3F/7F 2022-08-08
24.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +64 萬（+23%）
桃園市龜山區明成街218號 6F/7F 2020-12-25
18.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +106 萬（+48%）
明成街社區／大樓排行（69 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區明成街14號 | 29.3 | 1 筆 | 32 年 | 2024-08-01 |
| 桃園市龜山區明成街216之1號 | 29 | 4 筆 | 17 年 | 2025-07-19 |
| 桃園市龜山區明成街216之10號 | 28.9 | 5 筆 | 17 年 | 2025-11-27 |
| 桃園市龜山區明成街18號 | 28.6 | 1 筆 | 31 年 | 2023-09-28 |
| 桃園市龜山區明成街210之7號 | 28.1 | 2 筆 | 17 年 | 2025-09-07 |
| 桃園市龜山區明成街189號 | 25.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-11-23 |
| 桃園市龜山區明成街218之13號 | 24.9 | 3 筆 | 13 年 | 2025-07-18 |
| 桃園市龜山區明成街120號 | 24.8 | 1 筆 | 30 年 | 2025-08-17 |
| 桃園市龜山區明成街218之9號 | 24.6 | 3 筆 | 15 年 | 2023-07-12 |
| 桃園市龜山區明成街218之10號 | 24 | 5 筆 | 14 年 | 2025-08-23 |
| 桃園市龜山區明成街212之1號 | 23.7 | 5 筆 | 15 年 | 2025-01-01 |
| 桃園市龜山區明成街216之11號 | 23.2 | 3 筆 | 15 年 | 2024-02-18 |
| 桃園市龜山區明成街218之12號 | 23.1 | 7 筆 | 13 年 | 2025-12-06 |
| 桃園市龜山區明成街218之5號 | 23.1 | 10 筆 | 14 年 | 2025-08-20 |
| 桃園市龜山區明成街210之2號 | 23.1 | 3 筆 | 15 年 | 2023-11-05 |
| 桃園市龜山區明成街212之15號 | 22.9 | 2 筆 | 16 年 | 2025-09-06 |
| 桃園市龜山區明成街15號 | 22.8 | 2 筆 | 31 年 | 2022-09-22 |
| 桃園市龜山區明成街216之3號 | 22.6 | 3 筆 | 15 年 | 2025-08-03 |
| 桃園市龜山區明成街212之10號 | 22.4 | 4 筆 | 15 年 | 2025-06-02 |
| 桃園市龜山區明成街218之6號 | 22.2 | 7 筆 | 13 年 | 2025-07-06 |
| 桃園市龜山區明成街216之5號 | 21.8 | 7 筆 | 13 年 | 2025-05-02 |
| 桃園市龜山區明成街212號 | 21.7 | 5 筆 | 15 年 | 2024-03-14 |
| 桃園市龜山區明成街218之11號 | 21.6 | 5 筆 | 12 年 | 2025-04-12 |
| 桃園市龜山區明成街218之7號 | 21.4 | 3 筆 | 14 年 | 2023-07-06 |
| 桃園市龜山區明成街210之6號 | 21.3 | 6 筆 | 13 年 | 2026-03-09 |
| 桃園市龜山區明成街210之9號 | 21.3 | 6 筆 | 13 年 | 2025-07-26 |
| 桃園市龜山區明成街212之5號 | 21.3 | 5 筆 | 14 年 | 2024-04-26 |
| 桃園市龜山區明成街212之12號 | 21.3 | 4 筆 | 15 年 | 2024-03-12 |
| 桃園市龜山區明成街218號 | 21.2 | 5 筆 | 13 年 | 2025-12-14 |
| 桃園市龜山區明成街10巷30號 | 21.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-10-30 |
| 桃園市龜山區明成街212之17號 | 20.9 | 3 筆 | 15 年 | 2025-01-25 |
| 桃園市龜山區明成街210之3號 | 20.9 | 3 筆 | 14 年 | 2024-03-08 |
| 桃園市龜山區明成街212之9號 | 20.6 | 4 筆 | 13 年 | 2024-12-09 |
| 桃園市龜山區明成街212之8號 | 20.6 | 3 筆 | 15 年 | 2024-05-26 |
| 桃園市龜山區明成街216之8號 | 20.5 | 4 筆 | 14 年 | 2025-12-06 |
| 桃園市龜山區明成街218之2號 | 20.4 | 3 筆 | 13 年 | 2025-11-08 |
| 桃園市龜山區明成街218之15號 | 20.4 | 2 筆 | 14 年 | 2023-05-07 |
| 桃園市龜山區明成街212之7號 | 20.3 | 2 筆 | 15 年 | 2024-05-23 |
| 桃園市龜山區明成街210之1號 | 20.3 | 3 筆 | 13 年 | 2024-02-17 |
| 桃園市龜山區明成街218之8號 | 20.3 | 3 筆 | 11 年 | 2022-08-17 |
| 桃園市龜山區明成街41號 | 20.2 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-03 |
| 桃園市龜山區明成街216之6號 | 20 | 4 筆 | 12 年 | 2023-04-18 |
| 桃園市龜山區明成街218之1號 | 19.8 | 5 筆 | 12 年 | 2024-10-05 |
| 桃園市龜山區明成街218之3號 | 19.8 | 7 筆 | 12 年 | 2024-06-24 |
| 桃園市龜山區明成街216之9號 | 19.8 | 3 筆 | 13 年 | 2022-04-07 |
| 桃園市龜山區明成街212之18號 | 19.6 | 9 筆 | 13 年 | 2023-05-05 |
| 桃園市龜山區明成街210之10號 | 19.4 | 4 筆 | 12 年 | 2024-01-08 |
| 桃園市龜山區明成街212之16號 | 19.4 | 3 筆 | 13 年 | 2023-04-04 |
| 桃園市龜山區明成街210之8號 | 19 | 1 筆 | 8 年 | 2015-08-17 |
| 桃園市龜山區明成街10巷3號 | 18.8 | 1 筆 | 22 年 | 2014-12-10 |
| 桃園市龜山區明成街216號 | 18.5 | 4 筆 | 13 年 | 2022-04-04 |
| 桃園市龜山區明成街10巷20號 | 18.4 | 1 筆 | 23 年 | 2021-04-26 |
| 桃園市龜山區明成街216之7號 | 18.4 | 1 筆 | 9 年 | 2016-09-11 |
| 桃園市龜山區明成街210號 | 17.9 | 5 筆 | 12 年 | 2023-05-21 |
| 桃園市龜山區明成街212之19號 | 17.9 | 2 筆 | 11 年 | 2020-05-02 |
| 桃園市龜山區明成街216之2號 | 17.4 | 4 筆 | 13 年 | 2022-04-04 |
| 桃園市龜山區明成街210之5號 | 16.9 | 2 筆 | 10 年 | 2018-06-30 |
| 桃園市龜山區明成街212之11號 | 16.7 | 3 筆 | 12 年 | 2020-03-31 |
| 桃園市龜山區明成街212之6號 | 16.7 | 3 筆 | 12 年 | 2020-03-22 |
| 桃園市龜山區明成街122號 | 16.6 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-14 |
| 桃園市龜山區明成街10巷18號 | 16.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-11-14 |
| 桃園市龜山區明成街212之3號 | 16 | 2 筆 | 13 年 | 2020-06-22 |
| 桃園市龜山區明成街212之2號 | 16 | 1 筆 | 13 年 | 2020-06-22 |
| 桃園市龜山區明成街212之13號 | 16 | 1 筆 | 13 年 | 2020-05-17 |
| 桃園市龜山區明成街10巷26號 | 15.9 | 1 筆 | 21 年 | 2019-10-08 |
| 桃園市龜山區明成街212之20號 | 15.6 | 1 筆 | 13 年 | 2020-04-25 |
| 桃園市龜山區明成街212之21號 | 15.3 | 1 筆 | 13 年 | 2020-04-25 |
| 桃園市龜山區明成街206號 | 13.2 | 1 筆 | 10 年 | 2017-03-31 |
| 桃園市龜山區明成街118號 | 12.1 | 2 筆 | 24 年 | 2019-05-18 |
單價中位數
19.1萬/坪
單價平均
21.2萬/坪
常見區間
15–32萬/坪
平均屋齡
14.1年
本路段中位 比 龜山區全區低 21%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 224 筆，截至 2026 年第二季。
明成街單價走勢
2016 → 2026
明成街↑83%
明成街單位：萬/坪
明成街時光機 · 歷年回放
明成街2016–2026 單價回放
10 年來 +83%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 明成街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明成街交通與通勤
明成街交通較依賴開車
最近車站鳳鳴 站步行約 28 分 · 距 2124 公尺
桃園站步行 46 分 · 3449m鶯歌站步行 51 分 · 3862m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明成街周邊環境
明成街生活機能59 分
✕車站鳳鳴2.1 公里
✓超商7-Eleven63 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心413 公尺
✓學校世紀綠能工商710 公尺
✓醫院大明醫院1.3 公里
✕診所德恩診所1.1 公里
✓公園大同公園571 公尺
✕銀行聯邦商業銀行1.1 公里
✓停車場汽車停車場611 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心龜山運動中心295 公尺
明成街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區海萍段 違章工廠668 公尺
✓焚化爐新北市樹林垃圾焚化廠4.1 公里
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所嶺頂變電所1.4 公里
✓加油站龜山站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施第二火化場4.9 公里
✓墓地龜山區第一公墓1.3 公里
✓市場營盛黃昏市場880 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街74.2萬復興北路47.1萬樂學二路46.2萬文二一街41萬頂湖路41萬文三一街40.4萬文工一路39.9萬壽山路39.8萬新樂街39.2萬文昌五街38.7萬文昌三街37.1萬文昌一街36.1萬南美街35.9萬文禾路35.9萬
龜山區明成街近年在內政部實價登錄累積 224 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明成街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
655元/坪/月
龜山區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
287筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月4,877 筆
華廈704 元/坪/月2,269 筆
公寓509 元/坪/月2,250 筆
透天982 元/坪/月694 筆
店面902 元/坪/月389 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月259 筆
明成街最近租賃成交
2026-05-10明成街２１６之３號 11.06坪8,000 元/月724 元/坪
2026-05-04明成街２１６之１０號五樓 11.32坪8,000 元/月707 元/坪
2026-05-01明成街２１２之２１號三樓 11.77坪8,000 元/月681 元/坪
2026-04-30明成街２１２之２０號四樓 11.58坪6,900 元/月595 元/坪
2026-04-28明成街２１８之３號四樓 11.56坪8,500 元/月734 元/坪
2026-04-28明成街２１８之９號七樓 11.65坪12,000 元/月1031 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區明成街 常見問題
龜山區明成街房價現在多少？
桃園市龜山區明成街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 15–32 萬/坪，比 龜山區全區低 21%。共 224 筆，資料截至 2026 年第二季。
明成街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區明成街14號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。