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龜山區明德路 房價行情

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本路各巷弄行情

明德路240巷26 筆明德路251巷19 筆明德路10巷8 筆明德路142巷5 筆明德路222巷5 筆明德路289巷5 筆明德路148巷1 筆明德路236巷1 筆
實價雷達預估單價龜山區明德路
推薦單價 19.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低12萬/坪
最高32萬/坪
成交300筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.8 萬/坪公寓24.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪275 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-25218m 3F/5F桃園市龜山區明德路326號 · 華廈 29.8 萬/坪總 272 萬 2026-05-17232m 6F/6F桃園市龜山區大同路236巷48號 · 華廈 36.1 萬/坪總 368 萬 2026-05-11232m 3F/6F桃園市龜山區大同路236巷48號 · 華廈 31.6 萬/坪總 320 萬 2026-05-01336m 4F/5F桃園市龜山區德明路33之1號 · 華廈 27.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-28335m 3F/7F桃園市龜山區大同路257號 · 華廈 23.2 萬/坪總 560 萬

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桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2026-05-25
29.8萬/坪 總價 272 萬
華廈 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市龜山區明德路251巷2號 5F/7F 2026-04-22
23.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 17.04坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路326號 5F/5F 2026-03-10
25.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市龜山區明德路14號 2F/5F 2026-02-08
23.0萬/坪 總價 632 萬
公寓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡43年
桃園市龜山區明德路256之1號 3F/7F 2025-12-15
22.3萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡22年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路240巷12號 1F/6F 2025-11-11
39.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路251巷8號 4F/7F 2025-11-05
21.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房0廳3衛 28.15坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路158號 7F/7F 2025-10-13
26.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 86.18坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路326號 2F/5F 2025-10-01
32.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路10巷2號 2F/5F 2025-09-30
24.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 27.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路21號 2F/5F 2025-09-08
20.9萬/坪 總價 730 萬
公寓 4房2廳2衛 34.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路240巷6之1號 3F/6F 2025-09-01
31.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路326號 5F/5F 2025-08-01
28.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路292之3號 4F/5F 2025-08-01
31.6萬/坪 總價 237 萬
公寓 1房0廳1衛 7.5坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路252之1號 4F/7F 2025-07-24
23.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路156號 6F/7F 2025-07-22
29.9萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路300之1號 3F/5F 2025-07-06
32.2萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房0廳4衛 17.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路326號 2F/5F 2025-05-28
31.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡24年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路289巷6號 1F/5F 2025-05-18
21.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房0廳3衛 24.01坪 屋齡22年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路248之1號 6F/7F 2025-05-01
24.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路240巷6號 3F/6F 2025-03-04
28.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路262之1號 4F/5F 2025-02-27
24.6萬/坪 總價 377 萬
公寓 1房0廳1衛 15.32坪 屋齡22年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路240巷12之1號 6F/6F 2025-02-24
29.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路242號 2F/7F 2025-01-13
22.1萬/坪 總價 253 萬
華廈 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路30號 1F/13F 2025-01-08
27.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路251巷8號 4F/7F 2024-12-26
20.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房0廳3衛 28.15坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路270號 3F/5F 2024-11-26
28.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路10巷2號 2F/5F 2024-10-10
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市龜山區明德路14號 3F/5F 2024-09-15
25.2萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.42坪 屋齡41年
桃園市龜山區明德路240巷6號 5F/6F 2024-09-15
27.4萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路292之5號 4F/5F 2024-09-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市龜山區明德路326號 4F/5F 2024-08-17
29.1萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路326號 4F/5F 2024-08-17
29.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路11之2號 3F/5F 2024-08-13
19.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2024-08-02
28.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路110號 全F/3F 2024-07-29
16.3萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房0廳14衛 122.55坪 屋齡35年
桃園市龜山區明德路246之1號 3F/7F 2024-07-28
28.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 16.21坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市龜山區明德路241號 5F/8F 2024-07-24
21.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市龜山區明德路336號 全F/4F 2024-07-17
39.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳4衛 58.25坪 屋齡23年 含車位
桃園市龜山區明德路300之1號 1F/5F 2024-07-12
35.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房4廳4衛 16.38坪 屋齡24年
桃園市龜山區明德路251巷2號 4F/7F 2024-07-09
21.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房0廳3衛 28.15坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路152號 4F/7F 2024-06-05
29.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡11年 含車位
桃園市龜山區明德路250號 2F/7F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳0衛 11.24坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路246號 7F/7F 2024-05-29
22.5萬/坪 總價 253 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路233號 7F/8F 2024-04-21
21.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房3廳3衛 27.87坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路241號 8F/8F 2024-04-15
21.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路246號 1F/7F 2024-03-15
19.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡21年
桃園市龜山區明德路233號 6F/8F 2024-02-18
20.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房3廳3衛 27.87坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市龜山區明德路272號 3F/5F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡23年
桃園市龜山區明德路28號 3F/13F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.22坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +138 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路68號 3F/4F 2023-11-03
19.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 5房0廳5衛 26.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路28號 11F/13F 2023-10-27
21.0萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.98坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +118 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 9.17坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路256號 5F/7F 2023-10-11
21.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +25 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路241號 5F/8F 2023-09-27
19.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房0廳2衛 16.91坪 屋齡20年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +34 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路289巷2之1號 4F/5F 2023-08-23
20.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 25.33坪 屋齡20年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路233號 6F/8F 2023-08-07
20.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路233號 1F/8F 2023-07-31
23.5萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳2衛 16.62坪 屋齡20年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路250之1號 6F/7F 2023-07-26
19.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2023-07-13
25.6萬/坪 總價 233 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +24 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路251巷2號 6F/7F 2023-07-11
22.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房0廳2衛 19.81坪 屋齡20年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路308號 3F/5F 2023-07-09
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路250之1號 4F/7F 2023-07-02
19.2萬/坪 總價 213 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡20年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +22 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路292之3號 3F/5F 2023-07-02
32.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房0廳1衛 7.5坪 屋齡20年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +25 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路300號 1F/5F 2023-07-02
35.9萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房4廳4衛 16.39坪 屋齡23年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +60 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路233號 2F/8F 2023-06-23
18.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +53 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路12號 2F/5F 2023-06-19
15.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路252之1號 4F/7F 2023-06-18
17.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡20年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +20 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路292之5號 4F/5F 2023-06-12
17.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡20年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +16 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路292之3號 4F/5F 2023-06-12
18.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房0廳1衛 7.5坪 屋齡20年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路248號 2F/7F 2023-06-04
20.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路345號 5F/5F 2023-05-25
27.4萬/坪 總價 272 萬
華廈 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡21年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +28 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路312號 5F/5F 2023-05-24
16.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 6房1廳2衛 30.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +50 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路222巷7號 全F/2F 2023-05-23
31.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 32.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路289巷2之1號 3F/5F 2023-05-03
21.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房0廳3衛 25.33坪 屋齡20年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +55 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路252之1號 1F/7F 2023-04-30
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡20年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路306號 1F/5F 2023-04-27
24.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房1廳1衛 30.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +78 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路293號 3F/5F 2023-04-12
21.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房3廳3衛 24.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +54 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路241號 5F/8F 2023-04-09
18.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路254號 2F/7F 2023-04-03
17.9萬/坪 總價 201 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +21 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路252號 2F/7F 2023-03-30
17.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路220號 全F/2F 2023-03-30
32.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,362 萬
透天 5房0廳5衛 41.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +139 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路262號 3F/5F 2023-03-26
26.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房0廳2衛 15.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +41 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路326號 2F/5F 2023-03-25
25.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路251巷2號 4F/7F 2023-03-19
19.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房0廳3衛 29.08坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路251巷8號 5F/7F 2023-02-25
18.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 28.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路306號 1F/5F 2023-02-17
20.4萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房2廳1衛 30.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路11之2號 3F/5F 2023-01-18
14.8萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路240巷12號 6F/6F 2023-01-08
23.2萬/坪 總價 247 萬
華廈 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +25 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路240巷6號 6F/6F 2022-12-17
27.7萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 10.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +67 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路152號 7F/7F 2022-11-27
24.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +280 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路300號 4F/5F 2022-10-26
29.6萬/坪 總價 2,118 萬
公寓 24房0廳24衛 71.46坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +483 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路240巷12之1號 6F/6F 2022-10-20
18.1萬/坪 總價 192.5 萬
華廈 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +43 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路251巷8號 3F/7F 2022-10-03
18.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房0廳3衛 28.15坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路304號 5F/5F 2022-09-25
19.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房0廳6衛 30.64坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +135 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路293號 4F/5F 2022-09-15
21.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 24.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路268號 全F/4F 2022-08-24
23.2萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房1廳7衛 79.59坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +422 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路272號 4F/5F 2022-08-16
22.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路326號 5F/5F 2022-07-09
24.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路326號 5F/5F 2022-07-09
24.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路291號 5F/5F 2022-06-28
21.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 24.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路262之1號 3F/5F 2022-06-11
26.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房0廳2衛 15.32坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路302號 3F/5F 2022-06-08
20.1萬/坪 總價 615 萬
公寓 8房0廳8衛 30.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +140 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路240巷10之1號 2F/6F 2022-05-14
26.8萬/坪 總價 282 萬
華廈 1房0廳1衛 10.52坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +64 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路246之1號 6F/7F 2022-05-09
24.4萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房0廳2衛 16.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +90 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路310號 1F/5F 2022-05-06
23.2萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +162 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路240巷8之1號 2F/6F 2022-04-23
22.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡21年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +52 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路326號 3F/5F 2022-04-07
23.3萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +48 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路246之1號 7F/7F 2022-04-02
21.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 16.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +78 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路233號 8F/8F 2022-03-28
18.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 3房0廳3衛 27.87坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +116 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路272號 3F/5F 2022-03-17
24.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +54 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路22號 10F/13F 2022-03-16
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +240 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路240巷10之1號 2F/6F 2022-03-06
21.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.52坪 屋齡21年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +52 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路241號 1F/8F 2022-02-28
18.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房0廳2衛 14.51坪 屋齡19年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +60 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路254號 7F/7F 2022-02-26
18.5萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +47 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路246之1號 3F/7F 2022-02-17
22.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 16.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +82 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路260之1號 5F/5F 2022-02-15
26.6萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房1廳1衛 6.69坪 屋齡19年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +41 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路248之1號 6F/7F 2022-01-08
18.8萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡19年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +47 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路254之1號 6F/7F 2022-01-01
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡19年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
桃園市龜山區明德路264號 2F/5F 2021-12-27
21.2萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房0廳3衛 24.26坪 屋齡18年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +194 萬（+38%）

明德路社區／大樓排行（86 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區明德路336號 39.5 1 筆 23 年 2024-07-17
桃園市龜山區明德路317號 34.3 1 筆 9 年 2014-11-10
桃園市龜山區明德路300之1號 33.6 3 筆 22 年 2025-07-06
桃園市龜山區明德路327號 33.4 1 筆 10 年 2015-11-25
桃園市龜山區明德路220號 32.9 1 筆 43 年 2023-03-30
桃園市龜山區明德路156號 29.9 1 筆 12 年 2025-07-22
桃園市龜山區明德路292之1號 28.9 2 筆 18 年 2021-04-01
桃園市龜山區明德路300號 28.8 4 筆 20 年 2023-07-02
桃園市龜山區明德路240巷12號 26.8 3 筆 20 年 2025-11-11
桃園市龜山區明德路158號 26.7 1 筆 12 年 2025-10-13
桃園市龜山區明德路12號 26.3 2 筆 38 年 2023-06-19
桃園市龜山區明德路240巷6號 25.4 4 筆 22 年 2025-03-04
桃園市龜山區明德路222巷7號 25.3 2 筆 42 年 2023-05-23
桃園市龜山區明德路262號 24.6 2 筆 19 年 2023-03-26
桃園市龜山區明德路148巷7號 24.6 1 筆 4 年 2017-05-12
桃園市龜山區明德路260之1號 24.4 2 筆 17 年 2022-02-15
桃園市龜山區明德路14號 24.1 2 筆 42 年 2026-02-08
桃園市龜山區明德路30號 24.1 2 筆 21 年 2025-01-08
桃園市龜山區明德路262之1號 23.6 4 筆 19 年 2025-02-27
桃園市龜山區明德路152號 23.5 4 筆 8 年 2024-06-05
桃園市龜山區明德路292之3號 23.3 6 筆 17 年 2025-08-01
桃園市龜山區明德路268號 23.2 1 筆 20 年 2022-08-24
桃園市龜山區明德路326號 23 34 筆 19 年 2026-05-25
桃園市龜山區明德路28號 22.7 2 筆 24 年 2023-11-18
桃園市龜山區明德路264之1號 22.3 1 筆 18 年 2021-12-04
桃園市龜山區明德路246之1號 21.9 6 筆 18 年 2024-07-28
桃園市龜山區明德路240巷6之1號 21.6 3 筆 20 年 2025-09-01
桃園市龜山區明德路291號 21.4 1 筆 19 年 2022-06-28
桃園市龜山區明德路22號 21.4 1 筆 23 年 2022-03-16
桃園市龜山區明德路289巷6號 21.2 1 筆 22 年 2025-05-18
桃園市龜山區明德路264號 21.2 1 筆 18 年 2021-12-27
桃園市龜山區明德路246號 20.8 2 筆 21 年 2024-05-29
桃園市龜山區明德路251巷10號 20.6 1 筆 18 年 2021-08-10
桃園市龜山區明德路289巷2之1號 20.4 4 筆 17 年 2023-08-23
桃園市龜山區明德路292之2號 20.4 2 筆 18 年 2021-03-15
桃園市龜山區明德路293號 20.2 4 筆 17 年 2023-04-12
桃園市龜山區明德路345號 20.1 7 筆 17 年 2023-05-25
桃園市龜山區明德路270號 20 10 筆 18 年 2024-11-26
桃園市龜山區明德路160號 19.9 1 筆 6 年 2019-07-10
桃園市龜山區明德路240巷10之1號 19.6 4 筆 18 年 2022-05-14
桃園市龜山區明德路240巷8之1號 19.6 2 筆 19 年 2022-04-23
桃園市龜山區明德路292之5號 19.5 7 筆 17 年 2024-09-01
桃園市龜山區明德路150之1號 19.4 2 筆 3 年 2016-06-20
桃園市龜山區明德路306號 19.3 3 筆 40 年 2023-04-27
桃園市龜山區明德路9號 19.3 1 筆 30 年 2019-03-04
桃園市龜山區明德路272號 19.2 7 筆 19 年 2024-02-01
桃園市龜山區明德路251巷2號 18.6 9 筆 18 年 2026-04-22
桃園市龜山區明德路236巷1號 18.6 1 筆 26 年 2014-12-20
桃園市龜山區明德路240巷12之1號 18.5 5 筆 19 年 2025-02-24
桃園市龜山區明德路241號 18.5 11 筆 17 年 2024-07-24
桃園市龜山區明德路251巷8號 18.4 8 筆 19 年 2025-11-05
桃園市龜山區明德路233號 18.4 11 筆 19 年 2024-04-21
桃園市龜山區明德路310號 18.3 2 筆 38 年 2022-05-06
桃園市龜山區明德路250號 18.2 5 筆 19 年 2024-06-01
桃園市龜山區明德路304號 18 2 筆 37 年 2022-09-25
桃園市龜山區明德路252之1號 17.9 4 筆 20 年 2025-07-24
桃園市龜山區明德路150號 17.9 3 筆 6 年 2019-12-04
桃園市龜山區明德路142巷11號 17.8 3 筆 39 年 2021-04-24
桃園市龜山區明德路251巷12號 17.8 1 筆 15 年 2018-06-11
桃園市龜山區明德路11之2號 17.3 2 筆 42 年 2024-08-13
桃園市龜山區明德路68號 17.1 3 筆 38 年 2023-11-03
桃園市龜山區明德路248之1號 16.8 6 筆 17 年 2025-05-01
桃園市龜山區明德路222巷5號 16.8 1 筆 40 年 2020-12-02
桃園市龜山區明德路240巷10號 16.7 5 筆 15 年 2017-12-18
桃園市龜山區明德路256號 16.5 3 筆 16 年 2023-10-11
桃園市龜山區明德路252號 16.5 2 筆 19 年 2023-03-30
桃園市龜山區明德路302號 16.4 2 筆 37 年 2022-06-08
桃園市龜山區明德路21號 16.3 2 筆 24 年 2025-09-08
桃園市龜山區明德路110號 16.3 1 筆 35 年 2024-07-29
桃園市龜山區明德路254號 16.2 4 筆 18 年 2023-04-03
桃園市龜山區明德路308號 16 3 筆 38 年 2023-07-09
桃園市龜山區明德路250之1號 15.9 5 筆 18 年 2023-07-26
桃園市龜山區明德路242號 15.8 3 筆 15 年 2025-01-13
桃園市龜山區明德路10巷2號 15.6 7 筆 36 年 2025-09-30
桃園市龜山區明德路248號 15.5 6 筆 18 年 2023-06-04
桃園市龜山區明德路66號 15.4 1 筆 41 年 2021-12-25
桃園市龜山區明德路254之1號 15.1 5 筆 17 年 2022-01-01
桃園市龜山區明德路222巷3號 15 1 筆 39 年 2019-01-27
桃園市龜山區明德路256之1號 14.5 6 筆 15 年 2025-12-15
桃園市龜山區明德路142巷9號 14.2 2 筆 39 年 2020-07-14
桃園市龜山區明德路10巷1號 13.6 1 筆 33 年 2016-04-28
桃園市龜山區明德路298號 13.4 1 筆 33 年 2015-08-21
桃園市龜山區明德路312號 13.2 2 筆 37 年 2023-05-24
桃園市龜山區明德路16號 11.3 1 筆 31 年 2014-12-26
桃園市龜山區明德路222巷8號 10.4 1 筆 39 年 2019-04-21
桃園市龜山區明德路350號 8.9 2 筆 12 年 2015-01-31
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龜山區明德路 常見問題

龜山區明德路房價現在多少？

桃園市龜山區明德路實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 龜山區全區低 21%。共 300 筆，資料截至 2026 年第二季。

明德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

明德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區明德路336號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。