桃園市龜山區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

66宜居分

宜居

房價中位 24.3 萬/坪・近期成交 46,799 筆

生活機能48

車站・超商・超市

交通便利77

最近站「體育大學」約 1426 公尺

環境安全94

液化中高 0・淹水 433・斷層 0 戶

適合誰住

龜山區生活機能48 分

✕車站體育大學1.4 公里

✓超商7-Eleven250 公尺

✕超市家樂福超市1.5 公里

✓學校大埔國小628 公尺

✓醫院桃園長庚紀念醫院918 公尺

✕診所無尾熊診所1.8 公里

✓公園（未命名）542 公尺

✕銀行臺灣土地銀行2.1 公里

✓停車場員工停車棚140 公尺

✕充電站（未命名）1.7 公里

✓運動中心體育大學綜合體育館1.1 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

龜山區整體刑案統計（期間 11404~11501，警政署）：毒品 253 件、住宅竊盜 89 件、機車竊盜 36 件、汽車竊盜 9 件、強制性交 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市龜山區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市龜山區宜居度約 66 分（宜居）。房價位居前段，偏置產保值與換屋客群。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市龜山區房價多少？

桃園市龜山區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，高於桃園市全市（約 20.5 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

桃園市龜山區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 433 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。