首頁›桃園市›龜山區›山鶯路

龜山區山鶯路 房價行情

內政部實價登錄 · 57 筆

圖卡分享

本路各巷弄行情

山鶯路3巷20 筆山鶯路2巷11 筆山鶯路130巷2 筆山鶯路1巷2 筆
實價雷達預估單價龜山區山鶯路
推薦單價 15 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高46萬/坪
成交57筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.5 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪52 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-08233m 3F/9F桃園市龜山區建國東路45號 · 華廈 24.7 萬/坪總 906 萬 2026-03-29196m 4F/5F桃園市龜山區民安街64巷18弄36號 · 公寓 23.1 萬/坪總 735 萬 2026-02-27470m 3F/3F桃園市龜山區民安街1號 · 公寓 20.8 萬/坪總 650 萬 2026-02-06138m 3F/4F桃園市龜山區民安街128巷26號 · 公寓 18.4 萬/坪總 575 萬 2026-01-18135m 1F/4F一樓桃園市龜山區忠孝街56巷32號 · 公寓 42.4 萬/坪總 988 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市龜山區山鶯路3巷47號 4F/5F 2024-10-28
22.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡30年
桃園市龜山區山鶯路36號 全F/2F 2024-08-28
47.3萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳2衛 56.2坪 屋齡53年
桃園市龜山區山鶯路106號 全F/2F 2024-07-29
47.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 6房2廳3衛 52.93坪 屋齡57年
桃園市龜山區山鶯路46號 4F/4F 2024-04-01
17.4萬/坪 總價 825 萬
公寓 4房2廳1衛 47.34坪 屋齡48年
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄14號 4F/4F 2024-03-29
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡44年
桃園市龜山區山鶯路115號 全F/3F 2024-02-01
28.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房4廳4衛 100.16坪 屋齡36年
桃園市龜山區山鶯路3巷4號 全F/2F 2023-10-19
32.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
桃園市龜山區山鶯路42號 1F/2F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 88.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +169 萬（+10%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄20號 1F/4F 2023-05-26
29.5萬/坪 總價 665 萬
公寓 2房2廳1衛 22.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄7號 4F/4F 2023-03-04
15.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房0廳3衛 28.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +46 萬（+10%）
桃園市龜山區山鶯路21號 全F/2F 2022-09-14
45.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +418 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路81號 全F/2F 2022-08-12
37.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 64.01坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +548 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路214號 全F/3F 2022-07-01
22.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 14房0廳2衛 104.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +548 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路292號 4F/5F 2022-04-25
14.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 23.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +79 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄17號 4F/4F 2022-03-25
13.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +94 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路292之1號 4F/5F 2022-01-07
26.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房0廳3衛 22.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
桃園市龜山區山鶯路2巷29之2號 3F/4F 2021-07-26
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +113 萬（+38%）
桃園市龜山區山鶯路1巷25號 1F/5F 2021-06-21
16.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房3廳3衛 79.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +489 萬（+38%）
桃園市龜山區山鶯路81號 全F/2F 2021-05-07
32.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳2衛 64.01坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +789 萬（+38%）
桃園市龜山區山鶯路48號 全F/4F 2021-05-03
8.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 83.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +271 萬（+38%）
桃園市龜山區山鶯路81號 全F/2F 2020-11-12
18.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 192 萬
透天 4房2廳2衛 10.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +93 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路308號 全F/2F 2020-11-02
31.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 22.03坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +332 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路7號 全F/2F 2020-11-01
33.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 8房2廳3衛 44.84坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +715 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路296號 全F/3F 2020-10-08
19.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳5衛 81.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +747 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路292之1號 4F/5F 2020-09-29
9.6萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 22.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +104 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路2巷21號 5F/5F 2020-09-17
15.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 22.29坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +161 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路2巷19號 5F/5F 2020-09-17
15.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房2廳1衛 22.07坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +161 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路160之1號 1F/9F 2020-07-26
45.0萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 — 73.35坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,890 萬 較當時 +1,590 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路3巷47號 4F/5F 2020-05-01
16.0萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +285 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路130巷28弄15號 全F/3F 2020-01-15
22.4萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 47.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +508 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路3巷45號 3F/5F 2020-01-12
13.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +260 萬（+48%）
桃園市龜山區山鶯路3巷47號 4F/5F 2019-12-08
12.4萬/坪 總價 458 萬（扣車位 398 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.96坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +258 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路356號 1F/4F 2019-10-18
12.6萬/坪 總價 73,500 萬
廠辦倉庫 — 5827.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 114,962 萬 較當時 +41,462 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路2巷21號 5F/5F 2019-10-16
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 22.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +158 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路292之2號 3F/5F 2019-08-05
9.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 28.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +158 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路3巷47號 3F/5F 2019-06-26
14.8萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +309 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路2巷39號 2F/5F 2019-01-13
15.3萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +235 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄18號 4F/4F 2019-01-09
13.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +169 萬（+56%）
桃園市龜山區山鶯路3巷47號 3F/5F 2018-11-12
11.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +231 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄9號 4F/4F 2018-07-20
7.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 — 30.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +129 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄18號 4F/4F 2018-06-13
7.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡38年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +91 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路3巷48號 全F/3F 2018-04-20
17.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 43.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +403 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路2巷31之2號 3F/4F 2018-03-25
13.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +188 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路294號 4F/5F 2018-01-30
12.7萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房1廳1衛 19.54坪 屋齡37年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +133 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路2巷39號 5F/5F 2018-01-25
10.4萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +200 萬（+54%）
桃園市龜山區山鶯路2巷14之2號 2F/5F 2017-11-01
16.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 24.29坪 屋齡35年
桃園市龜山區山鶯路3巷1號 3F/3F 2017-10-28
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 25.59坪 屋齡41年
桃園市龜山區山鶯路2巷35號 4F/5F 2017-10-22
11.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡37年
桃園市龜山區山鶯路2巷37號 4F/5F 2017-10-05
10.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡37年
桃園市龜山區山鶯路1巷37號 全F/5F 2017-08-01
12.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
透天 4房2廳3衛 90.11坪 屋齡23年 含車位
桃園市龜山區山鶯路130巷10弄19號 全F/2F 2017-04-20
28.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 39.76坪 屋齡41年
桃園市龜山區山鶯路2巷13號 全F/2F 2016-11-22
10.2萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 53.95坪 屋齡38年
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄9號 3F/4F 2016-11-12
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡36年
桃園市龜山區山鶯路67號 全F/3F 2016-09-12
13.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 6房3廳4衛 92.61坪 屋齡48年
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄10號 3F/4F 2016-06-22
16.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.53坪 屋齡36年
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄18號 3F/4F 2016-05-30
6.6萬/坪 總價 143.2 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡36年
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄17號 4F/4F 2015-11-06
4.9萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡35年

山鶯路社區／大樓排行（44 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區山鶯路36號 47.3 1 筆 53 年 2024-08-28
桃園市龜山區山鶯路106號 47 1 筆 57 年 2024-07-29
桃園市龜山區山鶯路21號 45.5 1 筆 55 年 2022-09-14
桃園市龜山區山鶯路160之1號 45 1 筆 12 年 2020-07-26
桃園市龜山區山鶯路7號 33.1 1 筆 52 年 2020-11-01
桃園市龜山區山鶯路3巷4號 32.2 1 筆 52 年 2023-10-19
桃園市龜山區山鶯路308號 31.3 1 筆 51 年 2020-11-02
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄20號 29.5 1 筆 27 年 2023-05-26
桃園市龜山區山鶯路81號 29.4 3 筆 54 年 2022-08-12
桃園市龜山區山鶯路130巷10弄19號 28.9 1 筆 41 年 2017-04-20
桃園市龜山區山鶯路115號 28.4 1 筆 36 年 2024-02-01
桃園市龜山區山鶯路214號 22.9 1 筆 51 年 2022-07-01
桃園市龜山區山鶯路130巷28弄15號 22.4 1 筆 31 年 2020-01-15
桃園市龜山區山鶯路296號 19 1 筆 47 年 2020-10-08
桃園市龜山區山鶯路42號 18.6 1 筆 45 年 2023-10-06
桃園市龜山區山鶯路292之1號 18.1 2 筆 40 年 2022-01-07
桃園市龜山區山鶯路46號 17.4 1 筆 48 年 2024-04-01
桃園市龜山區山鶯路3巷48號 17.3 1 筆 43 年 2018-04-20
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄10號 16.6 1 筆 36 年 2016-06-22
桃園市龜山區山鶯路1巷25號 16.4 1 筆 27 年 2021-06-21
桃園市龜山區山鶯路2巷14之2號 16.1 1 筆 35 年 2017-11-01
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄7號 15.7 1 筆 43 年 2023-03-04
桃園市龜山區山鶯路3巷47號 15.5 5 筆 26 年 2024-10-28
桃園市龜山區山鶯路2巷19號 15.2 1 筆 39 年 2020-09-17
桃園市龜山區山鶯路292號 14.9 1 筆 41 年 2022-04-25
桃園市龜山區山鶯路3巷45號 13.9 1 筆 26 年 2020-01-12
桃園市龜山區山鶯路2巷21號 13.8 2 筆 39 年 2020-09-17
桃園市龜山區山鶯路2巷31之2號 13.8 1 筆 41 年 2018-03-25
桃園市龜山區山鶯路67號 13.6 1 筆 48 年 2016-09-12
桃園市龜山區山鶯路2巷39號 12.9 2 筆 39 年 2019-01-13
桃園市龜山區山鶯路1巷37號 12.9 1 筆 23 年 2017-08-01
桃園市龜山區山鶯路294號 12.7 1 筆 37 年 2018-01-30
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄14號 12.6 1 筆 44 年 2024-03-29
桃園市龜山區山鶯路356號 12.6 1 筆 20 年 2019-10-18
桃園市龜山區山鶯路2巷29之2號 11.9 1 筆 44 年 2021-07-26
桃園市龜山區山鶯路2巷35號 11.9 1 筆 37 年 2017-10-22
桃園市龜山區山鶯路3巷1號 11.7 1 筆 41 年 2017-10-28
桃園市龜山區山鶯路2巷37號 10.3 1 筆 37 年 2017-10-05
桃園市龜山區山鶯路2巷13號 10.2 1 筆 38 年 2016-11-22
桃園市龜山區山鶯路292之2號 9.8 1 筆 38 年 2019-08-05
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄18號 9.5 3 筆 38 年 2019-01-09
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄9號 9.3 2 筆 37 年 2018-07-20
桃園市龜山區山鶯路3巷38弄17號 9.2 2 筆 39 年 2022-03-25
桃園市龜山區山鶯路48號 8.6 1 筆 45 年 2021-05-03
在龜山區要過戶?周邊 42 位登記代書

龜山區山鶯路 常見問題

龜山區山鶯路房價現在多少？

桃園市龜山區山鶯路實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 8–46 萬/坪，比 龜山區全區低 38%。共 57 筆，資料截至 2026 年第二季。

山鶯路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 13.8 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

山鶯路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區山鶯路36號」，約 47.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。