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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文康街17號 5F/8F 2023-11-03
37.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文康街15號 7F/8F 2023-11-03
37.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區明德路68號 3F/4F 2023-11-03
19.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路335號 22F/24F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +91 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路48號 5F/10F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-11-02
36.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號 4F/15F 2023-11-02
31.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 4F/15F 2023-11-02
39.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 5F/15F 2023-11-02
35.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷40號 9F/21F 2023-11-02
40.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +97 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路45號 10F/29F 2023-11-02
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文東五街17號 1F/7F 2023-11-02
40.0萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路213號 22F/28F 2023-11-02
38.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.98 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 15F/24F 2023-11-02
38.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區紅寶三街23號 3F/4F 2023-11-02
14.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 5F/15F 2023-11-01
39.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路466號 6F/15F 2023-11-01
38.5萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路488號 3F/15F 2023-11-01
37.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路482號 3F/15F 2023-11-01
35.9萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.63 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路476號 2F/15F 2023-11-01
37.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 13F/28F 2023-11-01
36.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 12F/28F 2023-11-01
36.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路39號 2F/19F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區長壽路511號 7F/12F 2023-11-01
25.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路67號 11F/13F 2023-11-01
42.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福一街80號 4F/5F 2023-11-01
17.3萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市龜山區新嶺三街24號 全F/3F 2023-11-01
14.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區中興路171巷1號 10F/10F 2023-11-01
20.8萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷27號 10F/15F 2023-11-01
37.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷13號 3F/15F 2023-11-01
36.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.34 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷15號 5F/15F 2023-11-01
35.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路508號 3F/14F 2023-11-01
37.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 19F/24F 2023-11-01
38.8萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷13號 5F/15F 2023-11-01
37.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路173號 2F/21F 2023-11-01
32.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文二三街61號 4F/14F 2023-11-01
39.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路377號 8F/8F 2023-11-01
22.6萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 8F/15F 2023-10-31
40.4萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 5F/15F 2023-10-31
38.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街56號 9F/13F 2023-10-31
47.1萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街42號 11F/13F 2023-10-31
45.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 10F/13F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 3F/13F 2023-10-31
43.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街50號 2F/13F 2023-10-31
43.7萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街60號 6F/13F 2023-10-31
44.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +98 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街38號 12F/13F 2023-10-31
43.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路137號 11F/13F 2023-10-31
35.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路145號 13F/13F 2023-10-31
33.9萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路310號 19F/24F 2023-10-31
35.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路236巷36號 2F/6F 2023-10-31
31.3萬/坪 總價 272 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +14 萬（+5%）

共 6,986 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／140 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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