龜山區幸福一街 房價行情
內政部實價登錄 · 79 筆
實價雷達預估單價龜山區幸福一街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低8萬/坪
最高32萬/坪
成交79筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪67 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 101%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0592m 4F/5F桃園市龜山區幸福十一街31號 · 公寓 16.3 萬/坪總 355 萬 2026-05-01356m 12F/13F桃園市龜山區自強南路320號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 869 萬 2026-04-26227m 3F/5F桃園市龜山區幸福十五街8號 · 公寓 23.8 萬/坪總 650 萬 2026-04-26470m 5F/13F桃園市龜山區中興路39號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 980 萬 2026-04-08426m 2F/10F桃園市龜山區中興路50巷46號 · 華廈 40.2 萬/坪總 935 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區幸福一街50號 1F/5F 2026-03-14
24.6萬/坪 總價 620 萬
桃園市龜山區幸福一街8號 2F/5F 2026-01-25
11.8萬/坪 總價 370 萬
桃園市龜山區幸福一街52號 5F/5F 2025-08-19
19.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福一街78號 1F/5F 2025-03-08
32.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福一街76號 1F/5F 2024-11-18
26.7萬/坪 總價 550 萬
桃園市龜山區幸福一街20號 3F/5F 2024-09-11
24.9萬/坪 總價 780 萬
桃園市龜山區幸福一街72號 2F/5F 2024-09-07
31.1萬/坪 總價 640 萬
桃園市龜山區幸福一街22號 5F/5F 2024-06-24
16.6萬/坪 總價 520 萬
桃園市龜山區幸福一街72號 2F/5F 2024-05-31
19.3萬/坪 總價 396 萬
桃園市龜山區幸福一街72號 2F/5F 2024-02-17
14.1萬/坪 總價 290 萬
桃園市龜山區幸福一街58號 5F/5F 2023-03-23
20.7萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福一街12號 5F/5F 2023-01-27
13.1萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福一街44號 5F/5F 2020-04-08
12.1萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +145 萬（+48%）
桃園市龜山區幸福一街48號 3F/5F 2017-08-31
9.3萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福一街38號 5F/5F 2017-08-31
12.8萬/坪 總價 298 萬
桃園市龜山區幸福一街58號 1F/5F 2016-12-29
20.9萬/坪 總價 483 萬
桃園市龜山區幸福一街42號 2F/5F 2016-12-08
13.5萬/坪 總價 335 萬
桃園市龜山區幸福一街44號 4F/5F 2016-07-25
10.2萬/坪 總價 252 萬
桃園市龜山區幸福一街34號 4F/5F 2016-06-27
8.4萬/坪 總價 200 萬
桃園市龜山區幸福一街52號 5F/5F 2015-12-18
8.5萬/坪 總價 200 萬
桃園市龜山區幸福一街72號 4F/5F 2015-07-05
11.9萬/坪 總價 245 萬
桃園市龜山區幸福一街78號 3F/5F 2015-05-30
11.7萬/坪 總價 240 萬
桃園市龜山區幸福一街10號 5F/5F 2015-04-25
15.0萬/坪 總價 470 萬
幸福一街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區幸福一街24號 | 40.7 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-06 |
| 桃園市龜山區幸福一街76號 | 35 | 2 筆 | 44 年 | 2025-09-22 |
| 桃園市龜山區幸福一街36號 | 23.2 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-18 |
| 桃園市龜山區幸福一街78號 | 21.3 | 4 筆 | 40 年 | 2025-03-08 |
| 桃園市龜山區幸福一街62號 | 19.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-05 |
| 桃園市龜山區幸福一街20號 | 19.2 | 3 筆 | 39 年 | 2024-09-11 |
| 桃園市龜山區幸福一街50號 | 17.4 | 4 筆 | 42 年 | 2026-03-14 |
| 桃園市龜山區幸福一街80號 | 17.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-01 |
| 桃園市龜山區幸福一街72號 | 17.1 | 5 筆 | 40 年 | 2024-09-07 |
| 桃園市龜山區幸福一街58號 | 16.7 | 3 筆 | 39 年 | 2023-03-23 |
| 桃園市龜山區幸福一街6號 | 16.5 | 2 筆 | 39 年 | 2023-06-04 |
| 桃園市龜山區幸福一街32號 | 15.7 | 1 筆 | 42 年 | 2022-07-25 |
| 桃園市龜山區幸福一街22號 | 15.6 | 5 筆 | 37 年 | 2024-06-24 |
| 桃園市龜山區幸福一街60號 | 15.1 | 4 筆 | 41 年 | 2025-01-13 |
| 桃園市龜山區幸福一街26號 | 14.5 | 2 筆 | 44 年 | 2025-03-07 |
| 桃園市龜山區幸福一街18號 | 14.5 | 2 筆 | 38 年 | 2023-04-09 |
| 桃園市龜山區幸福一街12號 | 14.3 | 5 筆 | 38 年 | 2023-05-29 |
| 桃園市龜山區幸福一街64號 | 13.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-26 |
| 桃園市龜山區幸福一街10號 | 13.9 | 4 筆 | 36 年 | 2021-08-21 |
| 桃園市龜山區幸福一街42號 | 13.5 | 1 筆 | 35 年 | 2016-12-08 |
| 桃園市龜山區幸福一街52號 | 13.1 | 3 筆 | 38 年 | 2025-08-19 |
| 桃園市龜山區幸福一街30號 | 13 | 1 筆 | 41 年 | 2021-06-29 |
| 桃園市龜山區幸福一街66號 | 12.9 | 2 筆 | 41 年 | 2023-06-28 |
| 桃園市龜山區幸福一街54號 | 12.7 | 3 筆 | 39 年 | 2022-11-07 |
| 桃園市龜山區幸福一街38號 | 12.5 | 4 筆 | 38 年 | 2020-11-20 |
| 桃園市龜山區幸福一街46號 | 12 | 3 筆 | 40 年 | 2025-07-21 |
| 桃園市龜山區幸福一街8號 | 11.5 | 2 筆 | 42 年 | 2026-01-25 |
| 桃園市龜山區幸福一街44號 | 10.7 | 4 筆 | 39 年 | 2024-10-16 |
| 桃園市龜山區幸福一街34號 | 9.8 | 2 筆 | 36 年 | 2016-07-22 |
| 桃園市龜山區幸福一街48號 | 9.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-31 |
| 桃園市龜山區幸福一街16號 | 7.7 | 1 筆 | 36 年 | 2020-11-30 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
16萬/坪
常見區間
8–32萬/坪
平均屋齡
39.3年
本路段中位 比 龜山區全區低 44%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 79 筆，截至 2026 年第二季。
幸福一街單價走勢
2016 → 2026
幸福一街↑42%
幸福一街單位：萬/坪
幸福一街時光機 · 歷年回放
幸福一街2016–2026 單價回放
10 年來 +42%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 幸福一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
幸福一街交通與通勤
幸福一街交通較依賴開車
最近車站鳳鳴 站步行約 23 分 · 距 1697 公尺
桃園站步行 29 分 · 2150m鶯歌站步行 56 分 · 4203m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
幸福一街周邊環境
幸福一街生活機能74 分
✕車站鳳鳴1.7 公里
✓超商全家便利商店69 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心579 公尺
✓學校幸福國中279 公尺・2 處
✓醫院大明醫院897 公尺
✓診所吳奕宏診所351 公尺・2 處
✓公園幸福公園175 公尺
✓銀行台中商業銀行702 公尺
✓停車場日月亭337 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.6 公里
✓運動中心第三運動公園657 公尺
幸福一街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區海萍段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.8 公里
✓變電所鳳鳴變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站龜山站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施第二火化場4.2 公里
✕墓地龜山區第一公墓301 公尺
✓市場龜山後街市場752 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街74.2萬復興北路47.1萬樂學二路46.2萬文二一街41萬頂湖路41萬文三一街40.4萬文工一路39.9萬壽山路39.8萬新樂街39.2萬文昌五街38.7萬文昌三街37.1萬文昌一街36.1萬南美街35.9萬文禾路35.9萬
龜山區幸福一街近年在內政部實價登錄累積 79 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 8 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 42%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
幸福一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
483元/坪/月
龜山區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
22筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月4,877 筆
華廈704 元/坪/月2,269 筆
公寓509 元/坪/月2,250 筆
透天982 元/坪/月694 筆
店面902 元/坪/月389 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月259 筆
幸福一街最近租賃成交
2026-02-07幸福一街６４號四樓 23.14坪15,000 元/月648 元/坪
2026-01-23幸福一街３４號二樓 23.84坪17,000 元/月714 元/坪
2025-12-24幸福一街１０號五樓 31.34坪14,000 元/月446 元/坪
2025-09-17幸福一街１２號五樓 31.34坪14,500 元/月463 元/坪
2025-06-13幸福一街５６號二樓 23.14坪10,500 元/月453 元/坪
2025-04-28幸福一街４２號五樓 24.81坪12,000 元/月483 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區幸福一街 常見問題
龜山區幸福一街房價現在多少？
桃園市龜山區幸福一街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 8–32 萬/坪，比 龜山區全區低 44%。共 79 筆，資料截至 2026 年第二季。
幸福一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區幸福一街24號」，約 40.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。