九揚抱喜I

Q: 九揚抱喜I和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，九揚抱喜I 比 龜山區 整體高約 37%（龜山區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 九揚抱喜I 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 九揚抱喜I 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市龜山區・社區。龜山區復興二路78巷66號5樓之2。以下為本社區（桃園市龜山區復興二路78巷66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 604萬 544～665 萬・17.8 坪 × 33.9 萬/坪

成交熱度

14/20 26 筆可查成交

區內價位

20/20 較龜山區整體 +37%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區

門牌地址龜山區復興二路78巷66號5樓之2

所在路段復興二路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

九揚抱喜I 行情解讀

桃園市龜山區的「九揚抱喜I」位於龜山區復興二路78巷66號5樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.9 萬/坪，多數成交落在 29 到 50 萬/坪之間，總價中位約 670 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把九揚抱喜I 放到整個龜山區來看，它的單價中位比龜山區整體高約 37%（龜山區整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33.9 萬/坪

門牌桃園市龜山區復興二路78巷66號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-07-26	復興二路７８巷６６號二樓之７	910 萬	51.06	17.82	二層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-01-20	復興二路７８巷６６號五樓之３	725 萬	52.25	13.88	五層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-06	復興二路７８巷６６號八樓之３	700 萬	50.45	13.88	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-11	復興二路７８巷６６號十樓之７	980 萬	54.98	17.82	十層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-05	復興二路７８巷６６號八樓之５	670 萬	48.29	13.88	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-11-17	復興二路７８巷６６號九樓之７	650 萬	36.47	17.82	九層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-10	復興二路７８巷６６號二樓之５	550 萬	39.64	13.88	二層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-10	復興二路７８巷６６號五樓之２	1,050 萬	34.06	30.83	五層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-11	復興二路７８巷６６號二樓之６	1,100 萬	34.11	35.95	二層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-21	復興二路７８巷６６號八樓之５	455 萬	32.79	13.88	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-04	復興二路７８巷６６號七樓之６	928 萬	33.89	29.8	七層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-30	復興二路７８巷６６號三樓之３	460 萬	33.15	13.88	三層，夾層/十層	套房(1房1廳1衛)
2019-03-11	復興二路７８巷６６號八樓之７	510 萬	28.61	17.82	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-10	復興二路７８巷６６號三樓之１	555 萬	28.65	19.37	三層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-03	復興二路７８巷６６號３樓之７	560 萬	31.42	17.82	三層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-04	復興二路７８巷６６號７樓之６	838 萬	30.21	29.8	七層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-03	復興二路７８巷６６號二樓之６	890 萬	24.76	35.95	二層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-17	復興二路78巷66號三樓之5	448 萬	32.29	13.88	三層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-16	復興二路７８巷６６號八樓之２	786 萬	25.49	30.83	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-07	復興二路７８巷６６號四樓之１	680 萬	27.49	24.74	四層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-28	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號三樓之１	660 萬	34.08	19.37	三層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-06	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號二樓之３	600 萬	31.18	19.24	二層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-11	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號八樓之３	500 萬	36.03	13.88	八層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-08	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號三樓之７	630 萬	35.35	17.82	夾層，三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-07	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號三樓之３	465 萬	33.51	13.88	三層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-30	桃園縣龜山鄉復興二路７８巷６６號五樓之２	900 萬	29.19	30.83	五層，夾層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 337 公尺）、林口工三站加油站（加油站，約 756 公尺）、林口工三站加油站（加油站，約 756 公尺）。生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 33 公尺、最近公園「文興公園」 105 公尺、最近停車場「日月亭市十三停車場」 169 公尺、最近超市「全聯福利中心」 292 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-03-12	復興二路74號	1,700 萬	53.6	32	店面
2021-12-20	復興二路74號	1,880 萬	59.3	32	公寓
2023-10-31	復興二路76號	930 萬	28.3	33	公寓
2025-04-18	復興二路76號	950 萬	28.9	33	公寓
2020-05-03	復興二路77號	720 萬	24.2	30	公寓
2014-09-28	復興南路68號	1,250 萬	27.8	45	華廈
2016-12-17	復興南路68號	1,200 萬	27.1	44	華廈
2022-06-19	復興南路68號	1,388 萬	30.9	45	華廈
2019-07-27	復興二路79號	638 萬	19.4	33	公寓
2023-05-25	復興二路80號	750 萬	25.5	29	公寓
2024-10-12	復興南路70號	1,400 萬	31.9	44	華廈
2014-01-26	復興南路70號	1,100 萬	25	44	華廈
2017-07-22	復興南路70號	1,110 萬	25.3	44	華廈
2023-04-19	復興南路70號	1,320 萬	33	44	華廈
2026-02-08	復興南路70號	1,500 萬	34.1	44	華廈
2026-05-24	復興南路70號	2,250 萬	49.6	45	華廈
2013-05-12	復興二路82號	630 萬	23.2	27	公寓
2015-07-20	復興二路82號	782 萬	26.6	29	公寓
2018-04-28	復興二路78巷6號	1,130 萬	21.8	52	華廈
2021-12-27	復興二路131巷14弄32號	815 萬	49.2	17	華廈