龜山區幸福十一街 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
實價雷達預估單價龜山區幸福十一街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高24萬/坪
成交90筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位13.5 萬/坪84 筆
一樓（含店面、騎樓）23.6 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 75%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0565m 4F/5F桃園市龜山區幸福十一街31號 · 公寓 16.3 萬/坪總 355 萬 2026-05-01462m 12F/13F桃園市龜山區自強南路320號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 869 萬 2026-04-26101m 3F/5F桃園市龜山區幸福十五街8號 · 公寓 23.8 萬/坪總 650 萬 2026-04-08495m 2F/10F桃園市龜山區中興路50巷46號 · 華廈 40.2 萬/坪總 935 萬 2026-03-31230m 3F/5F桃園市龜山區幸福二十三街20號 · 公寓 7.4 萬/坪總 220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區幸福十一街31號 4F/5F 2026-05-05
16.3萬/坪 總價 355 萬
桃園市龜山區幸福十一街22號 4F/5F 2025-07-09
23.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福十一街23號 5F/5F 2025-04-27
17.3萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福十一街22號 4F/5F 2024-12-01
12.1萬/坪 總價 280 萬
桃園市龜山區幸福十一街25號 4F/5F 2024-10-22
21.3萬/坪 總價 470 萬
桃園市龜山區幸福十一街32號 3F/5F 2024-08-01
15.2萬/坪 總價 330 萬
桃園市龜山區幸福十一街5號 1F/5F 2024-07-23
30.2萬/坪 總價 732 萬
桃園市龜山區幸福十一街1號 2F/5F 2024-07-21
19.9萬/坪 總價 490 萬
桃園市龜山區幸福十一街25號 4F/5F 2024-05-05
14.3萬/坪 總價 315 萬
桃園市龜山區幸福十一街33號 2F/5F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 400 萬
桃園市龜山區幸福十一街1號 2F/5F 2024-03-20
20.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市龜山區幸福十一街3號 3F/5F 2024-03-07
15.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市龜山區幸福十一街32號 2F/5F 2023-03-30
16.1萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福十一街7號 3F/5F 2023-03-18
19.1萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +48 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福十一街9號 4F/5F 2022-04-15
13.1萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +71 萬（+23%）
桃園市龜山區幸福十一街13號 5F/5F 2021-11-22
13.3萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +117 萬（+38%）
桃園市龜山區幸福十一街15號 5F/5F 2019-10-06
12.6萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +166 萬（+56%）
桃園市龜山區幸福十一街37號 2F/5F 2019-06-28
12.9萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +158 萬（+56%）
桃園市龜山區幸福十一街13號 5F/5F 2018-09-01
10.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +134 萬（+54%）
桃園市龜山區幸福十一街3號 2F/5F 2018-03-16
13.8萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +180 萬（+54%）
桃園市龜山區幸福十一街15號 5F/5F 2017-12-07
9.8萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福十一街3號 2F/5F 2017-10-22
9.5萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福十一街12號 4F/5F 2017-09-29
12.7萬/坪 總價 296 萬
桃園市龜山區幸福十一街3號 2F/5F 2017-08-01
8.3萬/坪 總價 200 萬
桃園市龜山區幸福十一街2號 4F/5F 2017-07-29
12.2萬/坪 總價 300 萬
桃園市龜山區幸福十一街18號 4F/5F 2017-01-05
12.4萬/坪 總價 286 萬
桃園市龜山區幸福十一街28號 4F/5F 2016-06-11
7.3萬/坪 總價 160 萬
桃園市龜山區幸福十一街29號 2F/5F 2016-05-20
8.6萬/坪 總價 188 萬
桃園市龜山區幸福十一街9號 2F/5F 2016-03-11
11.8萬/坪 總價 280 萬
桃園市龜山區幸福十一街13號 5F/5F 2015-12-14
15.0萬/坪 總價 350 萬
桃園市龜山區幸福十一街9號 5F/5F 2015-11-05
13.9萬/坪 總價 330 萬
桃園市龜山區幸福十一街37號 2F/5F 2015-09-15
11.5萬/坪 總價 250 萬
桃園市龜山區幸福十一街37號 3F/5F 2015-08-27
17.0萬/坪 總價 370 萬
桃園市龜山區幸福十一街23號 5F/5F 2015-07-16
9.7萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福十一街13號 5F/5F 2015-07-10
8.0萬/坪 總價 187 萬
桃園市龜山區幸福十一街16號 3F/5F 2014-12-25
9.7萬/坪 總價 225 萬
幸福十一街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區幸福十一街26號 | 22.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-22 |
| 桃園市龜山區幸福十一街5號 | 21.1 | 2 筆 | 38 年 | 2024-07-23 |
| 桃園市龜山區幸福十一街33號 | 18.7 | 3 筆 | 44 年 | 2025-10-29 |
| 桃園市龜山區幸福十一街32號 | 18.5 | 6 筆 | 42 年 | 2025-07-23 |
| 桃園市龜山區幸福十一街1號 | 18.5 | 6 筆 | 38 年 | 2024-07-21 |
| 桃園市龜山區幸福十一街22號 | 17.9 | 2 筆 | 44 年 | 2025-07-09 |
| 桃園市龜山區幸福十一街25號 | 17.8 | 2 筆 | 43 年 | 2024-10-22 |
| 桃園市龜山區幸福十一街35號 | 17 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-25 |
| 桃園市龜山區幸福十一街4號 | 16 | 2 筆 | 40 年 | 2023-04-10 |
| 桃園市龜山區幸福十一街7號 | 15.6 | 6 筆 | 37 年 | 2023-07-08 |
| 桃園市龜山區幸福十一街37號 | 15.4 | 5 筆 | 37 年 | 2022-05-22 |
| 桃園市龜山區幸福十一街11號 | 14.9 | 2 筆 | 38 年 | 2023-05-18 |
| 桃園市龜山區幸福十一街34號 | 14.8 | 2 筆 | 40 年 | 2021-12-04 |
| 桃園市龜山區幸福十一街14號 | 14.6 | 2 筆 | 42 年 | 2023-02-21 |
| 桃園市龜山區幸福十一街38號 | 14.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-07-22 |
| 桃園市龜山區幸福十一街16號 | 14.4 | 3 筆 | 37 年 | 2020-06-01 |
| 桃園市龜山區幸福十一街10號 | 13.1 | 1 筆 | 38 年 | 2022-12-28 |
| 桃園市龜山區幸福十一街12號 | 12.7 | 2 筆 | 36 年 | 2023-04-06 |
| 桃園市龜山區幸福十一街31號 | 12.6 | 3 筆 | 40 年 | 2026-05-05 |
| 桃園市龜山區幸福十一街13號 | 12.5 | 8 筆 | 35 年 | 2023-05-19 |
| 桃園市龜山區幸福十一街18號 | 12.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-01-05 |
| 桃園市龜山區幸福十一街9號 | 12.2 | 5 筆 | 35 年 | 2022-04-15 |
| 桃園市龜山區幸福十一街2號 | 12.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-07-29 |
| 桃園市龜山區幸福十一街3號 | 12 | 5 筆 | 36 年 | 2024-03-07 |
| 桃園市龜山區幸福十一街15號 | 12 | 5 筆 | 36 年 | 2022-06-27 |
| 桃園市龜山區幸福十一街6號 | 11.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-09-16 |
| 桃園市龜山區幸福十一街23號 | 11.4 | 3 筆 | 35 年 | 2025-04-27 |
| 桃園市龜山區幸福十一街17號 | 10.9 | 2 筆 | 37 年 | 2021-05-03 |
| 桃園市龜山區幸福十一街24號 | 10.8 | 2 筆 | 37 年 | 2018-05-26 |
| 桃園市龜山區幸福十一街29號 | 10.5 | 3 筆 | 39 年 | 2022-03-06 |
| 桃園市龜山區幸福十一街28號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-06-11 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
8–24萬/坪
平均屋齡
37.8年
本路段中位 比 龜山區全區低 43%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 90 筆，截至 2026 年第二季。
幸福十一街單價走勢
2016 → 2026
幸福十一街↑75%
幸福十一街單位：萬/坪
幸福十一街時光機 · 歷年回放
幸福十一街2016–2026 單價回放
10 年來 +75%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 幸福十一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
幸福十一街交通與通勤
幸福十一街交通較依賴開車
最近車站鳳鳴 站步行約 21 分 · 距 1598 公尺
桃園站步行 30 分 · 2243m鶯歌站步行 54 分 · 4080m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
幸福十一街周邊環境
幸福十一街生活機能71 分
✕車站鳳鳴1.6 公里
✓超商全家便利商店65 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心670 公尺
✓學校幸福國中377 公尺
✓醫院大明醫院966 公尺
✓診所吳奕宏診所462 公尺
✓公園幸福公園266 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行806 公尺
✓停車場日月亭454 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.7 公里
✓運動中心第三運動公園663 公尺
幸福十一街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區海萍段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所鳳鳴變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站龜山站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施第二火化場4.3 公里
✕墓地龜山區第一公墓218 公尺
✓市場龜山後街市場822 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街74.2萬復興北路47.1萬樂學二路46.2萬文二一街41萬頂湖路41萬文三一街40.4萬文工一路39.9萬壽山路39.8萬新樂街39.2萬文昌五街38.7萬文昌三街37.1萬文昌一街36.1萬南美街35.9萬文禾路35.9萬
龜山區幸福十一街近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
幸福十一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
569元/坪/月
龜山區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
37筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月4,877 筆
華廈704 元/坪/月2,269 筆
公寓509 元/坪/月2,250 筆
透天982 元/坪/月694 筆
店面902 元/坪/月389 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月259 筆
幸福十一街最近租賃成交
2026-05-08幸福十一街２９號五樓 21.78坪13,500 元/月621 元/坪
2026-03-04幸福十一街１０號五樓 23.73坪13,500 元/月569 元/坪
2026-01-26幸福十一街２７號二樓 21.78坪13,000 元/月598 元/坪
2026-01-10幸福十一街１３號四樓 23.4坪19,000 元/月813 元/坪
2025-12-12幸福十一街２６號三樓 22.11坪9,000 元/月407 元/坪
2025-11-26幸福十一街３９號四樓 22.11坪12,000 元/月542 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區幸福十一街 常見問題
龜山區幸福十一街房價現在多少？
桃園市龜山區幸福十一街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 8–24 萬/坪，比 龜山區全區低 43%。共 90 筆，資料截至 2026 年第二季。
幸福十一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區幸福十一街26號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。