龜山區幸福三街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
實價雷達預估單價龜山區幸福三街
推薦單價 10.5 萬/坪 平均 12.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高22萬/坪
成交88筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位10.4 萬/坪81 筆
一樓（含店面、騎樓）20.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 99%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0569m 4F/5F桃園市龜山區幸福十一街31號 · 公寓 16.3 萬/坪總 355 萬 2026-05-01377m 12F/13F桃園市龜山區自強南路320號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 869 萬 2026-04-26200m 3F/5F桃園市龜山區幸福十五街8號 · 公寓 23.8 萬/坪總 650 萬 2026-04-26490m 5F/13F桃園市龜山區中興路39號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 980 萬 2026-04-08441m 2F/10F桃園市龜山區中興路50巷46號 · 華廈 40.2 萬/坪總 935 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區幸福三街47號 4F/5F 2026-04-02
12.1萬/坪 總價 300 萬
桃園市龜山區幸福三街15號 2F/5F 2024-10-11
16.8萬/坪 總價 517 萬
桃園市龜山區幸福三街71號 5F/5F 2024-05-29
19.7萬/坪 總價 455 萬
桃園市龜山區幸福三街8號 3F/5F 2024-05-24
16.9萬/坪 總價 425 萬
桃園市龜山區幸福三街59號 2F/5F 2024-03-31
22.6萬/坪 總價 530 萬
桃園市龜山區幸福三街77號 5F/5F 2024-03-19
22.6萬/坪 總價 530 萬
桃園市龜山區幸福三街49號 3F/5F 2023-08-08
17.1萬/坪 總價 423 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +43 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福三街17號 3F/5F 2023-03-18
17.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福三街87號 5F/5F 2023-02-15
16.2萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福三街8號 2F/5F 2021-12-27
13.5萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +128 萬（+38%）
桃園市龜山區幸福三街67號 4F/5F 2021-08-06
15.6萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +135 萬（+38%）
桃園市龜山區幸福三街49號 5F/5F 2020-12-24
9.5萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +113 萬（+48%）
桃園市龜山區幸福三街77號 5F/5F 2020-10-06
7.5萬/坪 總價 176 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +85 萬（+48%）
桃園市龜山區幸福三街49號 5F/5F 2019-12-29
7.3萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +102 萬（+57%）
桃園市龜山區幸福三街2號 4F/5F 2019-07-29
8.5萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +130 萬（+57%）
桃園市龜山區幸福三街53號 3F/5F 2019-06-27
9.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +130 萬（+57%）
桃園市龜山區幸福三街75號 2F/5F 2019-05-08
10.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +135 萬（+56%）
桃園市龜山區幸福三街89號 5F/5F 2019-02-25
12.4萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +166 萬（+56%）
桃園市龜山區幸福三街51號 4F/5F 2018-06-28
10.5萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +140 萬（+54%）
桃園市龜山區幸福三街89號 5F/5F 2018-04-20
6.7萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +86 萬（+54%）
桃園市龜山區幸福三街14號 3F/5F 2017-12-03
9.7萬/坪 總價 245 萬
桃園市龜山區幸福三街15號 4F/5F 2017-10-21
8.3萬/坪 總價 257.5 萬
桃園市龜山區幸福三街69號 3F/5F 2017-07-23
9.9萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福三街83號 4F/5F 2017-07-17
10.9萬/坪 總價 255 萬
桃園市龜山區幸福三街17號 4F/5F 2017-07-12
7.9萬/坪 總價 245 萬
桃園市龜山區幸福三街87號 4F/5F 2017-06-18
8.6萬/坪 總價 200 萬
桃園市龜山區幸福三街49號 3F/5F 2017-06-08
14.5萬/坪 總價 360 萬
桃園市龜山區幸福三街23號 4F/5F 2017-05-27
8.6萬/坪 總價 270 萬
桃園市龜山區幸福三街77號 5F/5F 2017-05-26
7.3萬/坪 總價 170 萬
桃園市龜山區幸福三街53號 3F/5F 2017-05-14
9.3萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福三街38號 2F/5F 2017-03-13
12.7萬/坪 總價 280 萬
桃園市龜山區幸福三街7號 4F/5F 2016-06-07
8.4萬/坪 總價 260 萬
桃園市龜山區幸福三街19號 3F/5F 2016-06-05
10.1萬/坪 總價 310 萬
桃園市龜山區幸福三街75號 2F/5F 2016-05-20
10.4萬/坪 總價 247 萬
桃園市龜山區幸福三街51號 4F/5F 2016-01-05
10.1萬/坪 總價 250 萬
桃園市龜山區幸福三街89號 2F/5F 2015-11-28
11.9萬/坪 總價 282 萬
桃園市龜山區幸福三街13號 5F/5F 2015-11-20
7.5萬/坪 總價 230 萬
桃園市龜山區幸福三街10號 2F/5F 2015-06-29
13.1萬/坪 總價 330 萬
桃園市龜山區幸福三街7號 3F/5F 2015-06-21
11.2萬/坪 總價 345 萬
桃園市龜山區幸福三街17號 4F/5F 2015-06-15
10.4萬/坪 總價 320 萬
桃園市龜山區幸福三街23號 5F/5F 2015-04-22
8.0萬/坪 總價 252 萬
桃園市龜山區幸福三街89號 5F/5F 2015-03-05
7.6萬/坪 總價 180 萬
桃園市龜山區幸福三街49號 5F/5F 2015-01-15
6.5萬/坪 總價 160 萬
幸福三街社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區幸福三街35號 | 22.9 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-12 |
| 桃園市龜山區幸福三街34號 | 22 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-25 |
| 桃園市龜山區幸福三街4號 | 21.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-01 |
| 桃園市龜山區幸福三街26號 | 20.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-17 |
| 桃園市龜山區幸福三街20號 | 19.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-06 |
| 桃園市龜山區幸福三街59號 | 17.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-03-31 |
| 桃園市龜山區幸福三街11號 | 16.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市龜山區幸福三街5號 | 16.7 | 2 筆 | 38 年 | 2025-04-22 |
| 桃園市龜山區幸福三街39號 | 15.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-08-13 |
| 桃園市龜山區幸福三街71號 | 15.6 | 2 筆 | 42 年 | 2024-05-29 |
| 桃園市龜山區幸福三街85號 | 13.5 | 2 筆 | 41 年 | 2023-10-11 |
| 桃園市龜山區幸福三街8號 | 13.3 | 4 筆 | 41 年 | 2024-05-24 |
| 桃園市龜山區幸福三街32號 | 13.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-05-08 |
| 桃園市龜山區幸福三街49號 | 12.8 | 6 筆 | 39 年 | 2024-03-24 |
| 桃園市龜山區幸福三街10號 | 12.7 | 2 筆 | 38 年 | 2020-09-02 |
| 桃園市龜山區幸福三街38號 | 12.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-13 |
| 桃園市龜山區幸福三街15號 | 12.6 | 2 筆 | 37 年 | 2024-10-11 |
| 桃園市龜山區幸福三街19號 | 12.5 | 2 筆 | 35 年 | 2021-12-10 |
| 桃園市龜山區幸福三街25號 | 12.2 | 1 筆 | 42 年 | 2022-04-28 |
| 桃園市龜山區幸福三街47號 | 12.1 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-02 |
| 桃園市龜山區幸福三街17號 | 12 | 5 筆 | 35 年 | 2023-03-18 |
| 桃園市龜山區幸福三街75號 | 11.6 | 3 筆 | 37 年 | 2020-05-24 |
| 桃園市龜山區幸福三街69號 | 11.5 | 5 筆 | 41 年 | 2026-03-30 |
| 桃園市龜山區幸福三街77號 | 11.5 | 4 筆 | 39 年 | 2024-03-19 |
| 桃園市龜山區幸福三街89號 | 11.1 | 6 筆 | 38 年 | 2022-04-21 |
| 桃園市龜山區幸福三街67號 | 10.9 | 3 筆 | 39 年 | 2021-08-06 |
| 桃園市龜山區幸福三街81號 | 10.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-02-27 |
| 桃園市龜山區幸福三街87號 | 10.6 | 3 筆 | 39 年 | 2023-02-15 |
| 桃園市龜山區幸福三街83號 | 10.4 | 2 筆 | 38 年 | 2021-04-01 |
| 桃園市龜山區幸福三街51號 | 10.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-06-28 |
| 桃園市龜山區幸福三街14號 | 10.2 | 3 筆 | 40 年 | 2021-06-12 |
| 桃園市龜山區幸福三街31號 | 10.1 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-12 |
| 桃園市龜山區幸福三街7號 | 9.8 | 2 筆 | 32 年 | 2016-06-07 |
| 桃園市龜山區幸福三街43號 | 9.5 | 2 筆 | 39 年 | 2021-04-05 |
| 桃園市龜山區幸福三街53號 | 9.3 | 2 筆 | 37 年 | 2019-06-27 |
| 桃園市龜山區幸福三街73號 | 9.2 | 2 筆 | 39 年 | 2020-05-14 |
| 桃園市龜山區幸福三街2號 | 9 | 2 筆 | 38 年 | 2019-07-29 |
| 桃園市龜山區幸福三街23號 | 8.3 | 2 筆 | 32 年 | 2017-05-27 |
| 桃園市龜山區幸福三街12號 | 7.9 | 1 筆 | 39 年 | 2019-02-12 |
| 桃園市龜山區幸福三街13號 | 7.5 | 1 筆 | 31 年 | 2015-11-20 |
| 桃園市龜山區幸福三街37號 | 6.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-01-27 |
單價中位數
10.5萬/坪
單價平均
12.2萬/坪
常見區間
7–22萬/坪
平均屋齡
38.4年
本路段中位 比 龜山區全區低 57%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 88 筆，截至 2026 年第二季。
幸福三街單價走勢
2016 → 2026
幸福三街↑40%
幸福三街單位：萬/坪
幸福三街時光機 · 歷年回放
幸福三街2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 幸福三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
幸福三街交通與通勤
幸福三街交通較依賴開車
最近車站鳳鳴 站步行約 22 分 · 距 1676 公尺
桃園站步行 29 分 · 2171m鶯歌站步行 56 分 · 4176m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
幸福三街周邊環境
幸福三街生活機能73 分
✕車站鳳鳴1.7 公里
✓超商全家便利商店45 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心597 公尺
✓學校幸福國中299 公尺・2 處
✓醫院大明醫院909 公尺
✓診所吳奕宏診所374 公尺
✓公園幸福公園192 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行726 公尺
✓停車場日月亭363 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.6 公里
✓運動中心第三運動公園655 公尺
幸福三街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區海萍段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.8 公里
✓變電所鳳鳴變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站龜山站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施第二火化場4.2 公里
✕墓地龜山區第一公墓281 公尺
✓市場龜山後街市場764 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街74.2萬復興北路47.1萬樂學二路46.2萬文二一街41萬頂湖路41萬文三一街40.4萬文工一路39.9萬壽山路39.8萬新樂街39.2萬文昌五街38.7萬文昌三街37.1萬文昌一街36.1萬南美街35.9萬文禾路35.9萬
龜山區幸福三街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 10.5 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
幸福三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
469元/坪/月
龜山區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
52筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月4,877 筆
華廈704 元/坪/月2,269 筆
公寓509 元/坪/月2,250 筆
透天982 元/坪/月694 筆
店面902 元/坪/月389 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月259 筆
幸福三街最近租賃成交
2026-04-22幸福三街３４號二樓 21.78坪9,500 元/月436 元/坪
2026-04-15幸福三街８號二樓 25.2坪15,000 元/月595 元/坪
2026-03-19幸福三街４３號三樓 24.81坪14,000 元/月565 元/坪
2026-03-16幸福三街４３號四樓 24.81坪13,000 元/月526 元/坪
2026-03-05幸福三街５號三樓 30.86坪10,000 元/月324 元/坪
2025-12-17幸福三街３５號２樓 23.84坪16,000 元/月671 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區幸福三街 常見問題
龜山區幸福三街房價現在多少？
桃園市龜山區幸福三街實價登錄單價中位 10.5 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 7–22 萬/坪，比 龜山區全區低 57%。共 88 筆，資料截至 2026 年第二季。
幸福三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區幸福三街35號」，約 22.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。