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龜山區光明街 房價行情

內政部實價登錄 · 67 筆

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本路各巷弄行情

光明街290巷20 筆光明街243巷17 筆光明街223巷11 筆光明街320巷5 筆光明街248巷4 筆光明街189巷2 筆光明街296巷1 筆光明街2巷1 筆
實價雷達預估單價龜山區光明街
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高30萬/坪
成交67
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪63 筆
一樓(含店面、騎樓)21.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 41%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-12-2343m 4F/5F桃園市龜山區光明街243巷14號 · 公寓 18.7 萬/坪總 750 萬 2025-12-14277m 12F/14F桃園市龜山區光榮路70號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,420 萬 2025-12-06277m 14F/14F桃園市龜山區光榮路70號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,388 萬 2025-11-08265m 8F/8F桃園市龜山區光榮路77之7號 · 華廈 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-20159m 透天桃園市龜山區光明街290巷63號 · 透天 23.4 萬/坪總 1,738 萬

近期成交紀錄(可篩選)

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18.7萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
公寓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬(+3%)
23.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,738 萬(扣車位 1,738 萬)
透天 5房4廳3衛 74.19坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +49 萬(+3%)
30.6萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬(+3%)
15.7萬/坪 總價 728.1 萬
公寓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡33年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +21 萬(+3%)
18.9萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 71.49坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬(+3%)
23.9萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳3衛 78.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +52 萬(+3%)
15.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
透天 5房1廳4衛 93.22坪 屋齡27年 含車位
20.0萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 71.49坪 屋齡25年
20.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
透天 5房4廳3衛 74.19坪 屋齡23年 含車位
23.9萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 62.67坪 屋齡19年
24.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳3衛 55.91坪 屋齡27年
27.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 898 萬
透天 6房1廳2衛 32.65坪 屋齡37年
23.5萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
透天 6房3廳3衛 69.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +167 萬(+10%)
14.4萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
公寓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬(+10%)
22.9萬/坪 總價 1,116 萬(扣車位 1,116 萬)
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +114 萬(+10%)
16.3萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +152 萬(+23%)
22.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
透天 4房3廳4衛 82.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +422 萬(+23%)
25.4萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 60.98坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +354 萬(+23%)
18.7萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 72.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +308 萬(+23%)
19.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 6房3廳4衛 63.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +280 萬(+23%)
13.4萬/坪 總價 550 萬(扣車位 550 萬)
公寓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +126 萬(+23%)
16.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡20年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +252 萬(+38%)
30.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 28.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +320 萬(+38%)
17.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 78.96坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +508 萬(+38%)
13.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +197 萬(+38%)
12.7萬/坪 總價 500 萬(扣車位 500 萬)
公寓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +188 萬(+38%)
15.8萬/坪 總價 515 萬(扣車位 515 萬)
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +194 萬(+38%)
14.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 905 萬(扣車位 905 萬)
透天 4房3廳3衛 61.73坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +340 萬(+38%)
18.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房3廳3衛 62.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +435 萬(+38%)
11.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +154 萬(+38%)
14.7萬/坪 總價 480 萬(扣車位 480 萬)
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +180 萬(+38%)
11.3萬/坪 總價 455 萬(扣車位 455 萬)
公寓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +219 萬(+48%)
13.1萬/坪 總價 608 萬(扣車位 608 萬)
公寓 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +293 萬(+48%)
21.4萬/坪 總價 870 萬
公寓 4房2廳2衛 40.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +419 萬(+48%)
31.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 29.56坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +443 萬(+48%)
29.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 29.56坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +424 萬(+48%)
10.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡26年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +222 萬(+48%)
16.9萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
公寓 4房2廳3衛 72.85坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +593 萬(+48%)
11.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房3廳2衛 46.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +246 萬(+48%)
15.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 60.98坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +448 萬(+48%)
11.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +254 萬(+56%)
14.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
透天 5房2廳3衛 57.92坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +474 萬(+56%)
12.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳1衛 32.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +237 萬(+56%)
11.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 32.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +206 萬(+56%)
11.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 32.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +206 萬(+56%)
10.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +226 萬(+56%)
17.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,139.8 萬
透天 5房2廳3衛 63.68坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +613 萬(+54%)
10.0萬/坪 總價 462.8 萬
公寓 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +249 萬(+54%)
12.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 63.38坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +430 萬(+54%)
17.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
透天 4房2廳3衛 72.85坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +672 萬(+54%)
14.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 870 萬(扣車位 870 萬)
透天 5房3廳3衛 61.73坪 屋齡19年 含車位
14.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 865 萬
透天 5房3廳3衛 61.73坪 屋齡19年
12.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 67.76坪 屋齡18年
13.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡20年 含車位
12.8萬/坪 總價 482.8 萬(扣車位 483 萬)
公寓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡22年 含車位
14.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡15年
桃園市龜山區光明街9號 全F/5F 2015-11-03
21.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房3廳5衛 77.27坪 屋齡2年
10.9萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
公寓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡23年 含車位
14.7萬/坪 總價 580 萬(扣車位 580 萬)
公寓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡21年 含車位
12.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡21年
16.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
透天 5房3廳3衛 74.19坪 屋齡14年 含車位
11.7萬/坪 總價 542 萬
公寓 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡23年
12.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 78.96坪 屋齡16年
10.7萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
公寓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡23年 含車位
16.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 32.65坪 屋齡27年
11.3萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡13年 含車位
15.8萬/坪 總價 616 萬(扣車位 616 萬)
公寓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡20年 含車位

光明街社區/大樓排行(52 個門牌)

以門牌歸戶,這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區/大樓(門牌)中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區光明街194號 30.4 2 筆 34 年 2020-07-24
桃園市龜山區光明街223巷11號 30 1 筆 41 年 2021-09-12
桃園市龜山區光明街290巷15弄15號 24 1 筆 27 年 2024-01-26
桃園市龜山區光明街296巷15號 23.9 1 筆 17 年 2025-02-25
桃園市龜山區光明街320巷6弄2號 23.9 1 筆 19 年 2024-01-29
桃園市龜山區光明街290巷47號 23.5 1 筆 22 年 2023-09-18
桃園市龜山區光明街2巷18號 22.3 1 筆 16 年 2022-12-08
桃園市龜山區光明街189巷1號 22.2 2 筆 32 年 2024-01-08
桃園市龜山區光明街223巷18號 22 2 筆 32 年 2025-09-21
桃園市龜山區光明街9號 21.5 1 筆 2 年 2015-11-03
桃園市龜山區光明街223巷20號 21.4 1 筆 28 年 2020-08-29
桃園市龜山區光明街320巷2弄5號 20.3 2 筆 16 年 2022-11-03
桃園市龜山區光明街290巷63號 20.1 3 筆 20 年 2025-10-20
桃園市龜山區光明街290巷20弄22號 20 1 筆 25 年 2024-03-28
桃園市龜山區光明街290巷15弄5號 19.4 1 筆 25 年 2022-08-28
桃園市龜山區光明街290巷20弄12號 18.9 1 筆 26 年 2025-04-26
桃園市龜山區光明街290巷15弄13號 18.7 1 筆 25 年 2022-10-26
桃園市龜山區光明街320巷6弄16號 18.5 1 筆 16 年 2021-03-25
桃園市龜山區光明街290巷65號 18 3 筆 19 年 2023-03-01
桃園市龜山區光明街303號 17.9 1 筆 12 年 2018-12-06
桃園市龜山區光明街290巷55號 17 2 筆 18 年 2020-04-23
桃園市龜山區光明街223巷26號 16.3 1 筆 30 年 2022-12-14
桃園市龜山區光明街243巷37弄2號 15.8 1 筆 20 年 2014-12-09
桃園市龜山區光明街223巷25弄1號 15.7 1 筆 33 年 2025-06-12
桃園市龜山區光明街290巷12弄1號 15.2 1 筆 27 年 2024-05-21
桃園市龜山區光明街243巷33弄4號 15.2 2 筆 29 年 2021-04-24
桃園市龜山區光明街243巷14號 15 2 筆 29 年 2025-12-23
桃園市龜山區光明街290巷24號 14.9 2 筆 19 年 2021-06-20
桃園市龜山區光明街248巷65弄23號 14.7 1 筆 23 年 2021-04-06
桃園市龜山區光明街243巷45號 14.7 1 筆 21 年 2015-08-31
桃園市龜山區光明街248巷65弄27號 14.5 1 筆 21 年 2019-09-08
桃園市龜山區光明街243巷6號 14.4 1 筆 29 年 2023-09-06
桃園市龜山區光明街248巷65弄11號 14.1 1 筆 19 年 2017-12-30
桃園市龜山區光明街248巷65弄17號 14 1 筆 19 年 2017-10-21
桃園市龜山區光明街290巷33號 13.7 1 筆 20 年 2017-01-04
桃園市龜山區光明街243巷39號 13.4 1 筆 27 年 2021-05-16
桃園市龜山區光明街223巷25弄8號 13.1 1 筆 28 年 2020-10-13
桃園市龜山區光明街243巷31號 12.9 1 筆 27 年 2019-07-21
桃園市龜山區光明街249號 12.8 1 筆 22 年 2016-09-24
桃園市龜山區光明街243巷37弄4號 12.7 1 筆 27 年 2021-05-03
桃園市龜山區光明街320巷1弄1號 12.6 1 筆 12 年 2018-11-08
桃園市龜山區光明街290巷18弄14號 12.5 1 筆 18 年 2017-09-24
桃園市龜山區光明街243巷18號 12.3 1 筆 21 年 2015-07-02
桃園市龜山區光明街290巷67號 11.3 1 筆 13 年 2014-12-17
桃園市龜山區光明街243巷33弄3號 11.2 2 筆 27 年 2019-03-20
桃園市龜山區光明街243巷23號 11.1 2 筆 28 年 2021-03-10
桃園市龜山區光明街223巷22號 11.1 1 筆 27 年 2019-10-14
桃園市龜山區光明街223巷25弄3號 11 1 筆 28 年 2020-03-17
桃園市龜山區光明街279號 10.9 1 筆 26 年 2020-06-10
桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 10.9 2 筆 25 年 2018-11-08
桃園市龜山區光明街243巷25號 10.9 1 筆 23 年 2015-10-24
桃園市龜山區光明街243巷17號 10.7 1 筆 23 年 2015-01-08
在龜山區要過戶?周邊 42 位登記代書

龜山區光明街 常見問題

龜山區光明街房價現在多少?

桃園市龜山區光明街實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.9 萬/坪,多數成交落在 11–30 萬/坪,比 龜山區全區低 37%。共 67 筆,資料截至 2026 年第二季。

光明街臨路和巷內價差多少?

主路門牌單價中位 21.5、巷弄門牌 15.2 萬/坪,巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應),自住可往巷內找較划算。

光明街哪一棟單價最高?

以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「桃園市龜山區光明街194號」,約 30.4 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎?

資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第二季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。