龜山區光明街 房價行情
內政部實價登錄 · 67 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 41%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。(為估計位置,以路段中心顯示)
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」=親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易,價格易失真,預設已排除。
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光明街社區/大樓排行(52 個門牌)
以門牌歸戶,這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區/大樓(門牌) | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區光明街194號 | 30.4 | 2 筆 | 34 年 | 2020-07-24 |
| 桃園市龜山區光明街223巷11號 | 30 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-12 |
| 桃園市龜山區光明街290巷15弄15號 | 24 | 1 筆 | 27 年 | 2024-01-26 |
| 桃園市龜山區光明街296巷15號 | 23.9 | 1 筆 | 17 年 | 2025-02-25 |
| 桃園市龜山區光明街320巷6弄2號 | 23.9 | 1 筆 | 19 年 | 2024-01-29 |
| 桃園市龜山區光明街290巷47號 | 23.5 | 1 筆 | 22 年 | 2023-09-18 |
| 桃園市龜山區光明街2巷18號 | 22.3 | 1 筆 | 16 年 | 2022-12-08 |
| 桃園市龜山區光明街189巷1號 | 22.2 | 2 筆 | 32 年 | 2024-01-08 |
| 桃園市龜山區光明街223巷18號 | 22 | 2 筆 | 32 年 | 2025-09-21 |
| 桃園市龜山區光明街9號 | 21.5 | 1 筆 | 2 年 | 2015-11-03 |
| 桃園市龜山區光明街223巷20號 | 21.4 | 1 筆 | 28 年 | 2020-08-29 |
| 桃園市龜山區光明街320巷2弄5號 | 20.3 | 2 筆 | 16 年 | 2022-11-03 |
| 桃園市龜山區光明街290巷63號 | 20.1 | 3 筆 | 20 年 | 2025-10-20 |
| 桃園市龜山區光明街290巷20弄22號 | 20 | 1 筆 | 25 年 | 2024-03-28 |
| 桃園市龜山區光明街290巷15弄5號 | 19.4 | 1 筆 | 25 年 | 2022-08-28 |
| 桃園市龜山區光明街290巷20弄12號 | 18.9 | 1 筆 | 26 年 | 2025-04-26 |
| 桃園市龜山區光明街290巷15弄13號 | 18.7 | 1 筆 | 25 年 | 2022-10-26 |
| 桃園市龜山區光明街320巷6弄16號 | 18.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-03-25 |
| 桃園市龜山區光明街290巷65號 | 18 | 3 筆 | 19 年 | 2023-03-01 |
| 桃園市龜山區光明街303號 | 17.9 | 1 筆 | 12 年 | 2018-12-06 |
| 桃園市龜山區光明街290巷55號 | 17 | 2 筆 | 18 年 | 2020-04-23 |
| 桃園市龜山區光明街223巷26號 | 16.3 | 1 筆 | 30 年 | 2022-12-14 |
| 桃園市龜山區光明街243巷37弄2號 | 15.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-09 |
| 桃園市龜山區光明街223巷25弄1號 | 15.7 | 1 筆 | 33 年 | 2025-06-12 |
| 桃園市龜山區光明街290巷12弄1號 | 15.2 | 1 筆 | 27 年 | 2024-05-21 |
| 桃園市龜山區光明街243巷33弄4號 | 15.2 | 2 筆 | 29 年 | 2021-04-24 |
| 桃園市龜山區光明街243巷14號 | 15 | 2 筆 | 29 年 | 2025-12-23 |
| 桃園市龜山區光明街290巷24號 | 14.9 | 2 筆 | 19 年 | 2021-06-20 |
| 桃園市龜山區光明街248巷65弄23號 | 14.7 | 1 筆 | 23 年 | 2021-04-06 |
| 桃園市龜山區光明街243巷45號 | 14.7 | 1 筆 | 21 年 | 2015-08-31 |
| 桃園市龜山區光明街248巷65弄27號 | 14.5 | 1 筆 | 21 年 | 2019-09-08 |
| 桃園市龜山區光明街243巷6號 | 14.4 | 1 筆 | 29 年 | 2023-09-06 |
| 桃園市龜山區光明街248巷65弄11號 | 14.1 | 1 筆 | 19 年 | 2017-12-30 |
| 桃園市龜山區光明街248巷65弄17號 | 14 | 1 筆 | 19 年 | 2017-10-21 |
| 桃園市龜山區光明街290巷33號 | 13.7 | 1 筆 | 20 年 | 2017-01-04 |
| 桃園市龜山區光明街243巷39號 | 13.4 | 1 筆 | 27 年 | 2021-05-16 |
| 桃園市龜山區光明街223巷25弄8號 | 13.1 | 1 筆 | 28 年 | 2020-10-13 |
| 桃園市龜山區光明街243巷31號 | 12.9 | 1 筆 | 27 年 | 2019-07-21 |
| 桃園市龜山區光明街249號 | 12.8 | 1 筆 | 22 年 | 2016-09-24 |
| 桃園市龜山區光明街243巷37弄4號 | 12.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-05-03 |
| 桃園市龜山區光明街320巷1弄1號 | 12.6 | 1 筆 | 12 年 | 2018-11-08 |
| 桃園市龜山區光明街290巷18弄14號 | 12.5 | 1 筆 | 18 年 | 2017-09-24 |
| 桃園市龜山區光明街243巷18號 | 12.3 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-02 |
| 桃園市龜山區光明街290巷67號 | 11.3 | 1 筆 | 13 年 | 2014-12-17 |
| 桃園市龜山區光明街243巷33弄3號 | 11.2 | 2 筆 | 27 年 | 2019-03-20 |
| 桃園市龜山區光明街243巷23號 | 11.1 | 2 筆 | 28 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市龜山區光明街223巷22號 | 11.1 | 1 筆 | 27 年 | 2019-10-14 |
| 桃園市龜山區光明街223巷25弄3號 | 11 | 1 筆 | 28 年 | 2020-03-17 |
| 桃園市龜山區光明街279號 | 10.9 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-10 |
| 桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 | 10.9 | 2 筆 | 25 年 | 2018-11-08 |
| 桃園市龜山區光明街243巷25號 | 10.9 | 1 筆 | 23 年 | 2015-10-24 |
| 桃園市龜山區光明街243巷17號 | 10.7 | 1 筆 | 23 年 | 2015-01-08 |
本路段中位 比 龜山區全區低 37%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 67 筆,截至 2026 年第二季。
光明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租,參考價值高。
光明街單價走勢
光明街時光機 · 歷年回放
以 光明街各年成交單價計算(年均)。資料來源:內政部實價登錄/實價雷達 housetw.com
光明街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵/捷運/高鐵(OSM)、公車與 YouBike(TDX 運輸資料);步行時間以 75 公尺/分估算。
光明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap,以該範圍中心周邊計算,鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
龜山區光明街近年在內政部實價登錄累積 67 筆成交,單價中位數約 15.3 萬/坪、平均 16.9 萬/坪,多數成交落在 11 到 30 萬/坪之間(已排除親友、特殊交易與極端值)。樣本量中等,看中位數會比看平均更能反映一般行情,平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年,單價中位數上漲約 61%,呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較,並用下方逐筆成交明細確認,避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明街租金行情 · 租賃實價登錄
龜山區各型態租金中位
光明街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區光明街 常見問題
龜山區光明街房價現在多少?
桃園市龜山區光明街實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.9 萬/坪,多數成交落在 11–30 萬/坪,比 龜山區全區低 37%。共 67 筆,資料截至 2026 年第二季。
光明街臨路和巷內價差多少?
主路門牌單價中位 21.5、巷弄門牌 15.2 萬/坪,巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應),自住可往巷內找較划算。
光明街哪一棟單價最高?
以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「桃園市龜山區光明街194號」,約 30.4 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎?
資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第二季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。