龜山區龍鳳街 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龜山區龍鳳街
推薦單價 29.1 萬/坪 平均 31.2 萬/坪
最低24萬/坪
最高44萬/坪
成交41筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈43 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪32 筆
一樓（含店面、騎樓）39.8 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 47%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-21200m 5F/7F桃園市龜山區萬壽路一段241巷3弄23號 · 華廈 25.8 萬/坪總 950 萬 2026-08-14253m 1F/3F一樓桃園市龜山區自由街3巷6號 · 公寓 26.7 萬/坪總 600 萬 2026-07-23347m 4F/7F桃園市龜山區龍華街3巷5號 · 華廈 25.1 萬/坪總 280 萬 2026-07-18487m 4F/5F桃園市龜山區宏慶街36號 · 公寓 26.8 萬/坪總 900 萬 2026-06-27106m 7F/9F桃園市龜山區龍新街78號 · 華廈 41.1 萬/坪總 2,288 萬 2026-05-11496m 3F/5F桃園市龜山區萬壽路一段69巷10弄23號 · 公寓 20.3 萬/坪總 700 萬 2026-04-28249m 16F/22F桃園市龜山區萬壽路一段161之1號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-2682m 4F/9F桃園市龜山區龍新街88號 · 華廈 44.2 萬/坪總 2,550 萬 2026-03-26200m 12F/16F桃園市龜山區萬壽路一段253號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-11233m 8F/22F桃園市龜山區萬壽路一段161之2號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,470 萬 2026-01-28333m 7F/7F桃園市龜山區龍華街3巷3號 · 華廈 38.4 萬/坪總 395 萬 2026-01-26233m 8F/22F桃園市龜山區萬壽路一段161之2號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,470 萬
龜山區龍鳳街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區龍鳳街（北緯 25.0191°、東經 121.4054°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 6F/9F 2025-11-23
46.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
桃園市龜山區龍鳳街29巷1號 1F/9F 2024-12-31
43.0萬/坪 總價 1,392 萬
桃園市龜山區龍鳳街29巷3號 1F/9F 2024-12-31
43.0萬/坪 總價 1,508 萬
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號 9F/9F 2024-07-07
40.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,660 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號 3F/7F 2021-04-18
29.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +566 萬（+34%）
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 8F/9F 2018-08-16
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +635 萬（+50%）
桃園市龜山區龍鳳街29巷7號 1F/9F 2016-06-01
39.0萬/坪 總價 1,138 萬
桃園市龜山區龍鳳街21號 2F/9F 2016-05-25
33.4萬/坪 總價 2,390 萬
桃園市龜山區龍鳳街23號 1F/9F 2016-05-25
34.5萬/坪 總價 1,060 萬
桃園市龜山區龍鳳街21號 1F/9F 2016-05-25
43.6萬/坪 總價 1,530 萬
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 7F/9F 2016-05-03
25.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 5F/9F 2015-07-12
26.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號 3F/7F 2015-01-10
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 6F/9F 2014-05-08
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 9F/9F 2014-03-17
31.0萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,243 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 9F/9F 2014-01-27
29.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,245 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號 8F/9F 2013-07-31
27.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,460 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號 6F/9F 2013-05-20
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷18號 2F/6F 2013-04-01
23.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,210 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 8F/9F 2013-04-01
26.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號 5F/9F 2012-11-05
25.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,325 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號 3F/9F 2012-10-23
24.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 6F/9F 2012-10-23
26.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷12號 6F/9F 2012-09-19
23.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號 3F/7F 2012-09-19
24.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號 6F/9F 2012-09-19
25.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,038 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷12號 7F/9F 2012-09-03
25.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號 7F/9F 2012-08-28
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號 9F/9F 2012-08-28
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 5F/9F 2012-08-01
27.1萬/坪 總價 1,158.5 萬（扣車位 1,039 萬）
龍鳳街社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區龍鳳街29巷5號 | 46.9 | 2 筆 | 8 年 | 2024-03-27 |
| 桃園市龜山區龍鳳街29巷3號 | 43 | 1 筆 | 9 年 | 2024-12-31 |
| 桃園市龜山區龍鳳街29巷1號 | 43 | 1 筆 | 9 年 | 2024-12-31 |
| 桃園市龜山區龍鳳街25號 | 39.6 | 1 筆 | 6 年 | 2021-08-10 |
| 桃園市龜山區龍鳳街29巷7號 | 39 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-01 |
| 桃園市龜山區龍鳳街21號 | 38.5 | 2 筆 | 1 年 | 2016-05-25 |
| 桃園市龜山區龍鳳街29巷13號 | 35.3 | 1 筆 | 3 年 | 2018-07-10 |
| 桃園市龜山區龍鳳街23號 | 34.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-25 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷2號 | 31.3 | 5 筆 | 4 年 | 2024-07-07 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷10號 | 30.9 | 5 筆 | 4 年 | 2025-11-23 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷16號 | 28.1 | 6 筆 | 6 年 | 2021-04-18 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷6號 | 27.4 | 6 筆 | 3 年 | 2023-02-20 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷8號 | 26.4 | 5 筆 | 3 年 | 2018-08-16 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷12號 | 25.4 | 3 筆 | 3 年 | 2021-03-27 |
| 桃園市龜山區龍鳳街32巷18號 | 23.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-01 |
單價中位數
29.1萬/坪
單價平均
31.2萬/坪
常見區間
24–44萬/坪
平均屋齡
4年
本路段中位 比 龜山區全區高 18%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 41 筆，截至 2026 年第四季。
龍鳳街單價走勢
2016 → 2025
龍鳳街↑31%
龍鳳街單位：萬/坪
龍鳳街時光機 · 歷年回放
龍鳳街2016–2025 單價回放
9 年來 +31%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 龍鳳街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍鳳街交通與通勤
龍鳳街交通騎乘/接駁較佳
最近車站迴龍 站步行約 10 分 · 距 731 公尺
丹鳳站步行 27 分 · 2051m泰山貴和站步行 32 分 · 2374m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍鳳街周邊環境
龍鳳街生活機能89 分
✓車站迴龍731 公尺
✓超商7-Eleven96 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心208 公尺・2 處
✓學校迴龍國中小59 公尺・2 處
✓醫院樂生療養院迴龍院區316 公尺・3 處
✕診所至祥診所1.2 公里
✓公園迴龍兒二公園192 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行186 公尺・3 處
✓停車場台灣聯通97 公尺
✓充電站（未命名）602 公尺
✓運動中心迴龍國中小體育館81 公尺
龍鳳街嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區獇子寮段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所主變電站828 公尺
✓加油站迴龍站 加油站640 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）708 公尺
✓市場樹林龍興市場449 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
永安街57.4萬樂學二路47.7萬復興北路45.3萬文昌五街42.2萬文三一街39.9萬文工一路39.9萬新樂街39.2萬文二一街38.7萬頂湖五街38.1萬壽山路37.8萬文禾路36.1萬文昌三街35.6萬南美街35.3萬樂善一路35.3萬
龜山區龍鳳街近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 29.1 萬/坪、平均 31.2 萬/坪，多數成交落在 24 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 31%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍鳳街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
797元/坪/月
龜山區全區中位
661元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
5筆
龜山區各型態租金中位
住宅大樓655 元/坪/月6,139 筆
華廈724 元/坪/月3,040 筆
公寓522 元/坪/月2,832 筆
透天1131 元/坪/月852 筆
店面909 元/坪/月419 筆
套房846 元/坪/月291 筆
其他466 元/坪/月282 筆
龍鳳街最近租賃成交
2022-01-13龍鳳街２１.２３號 65.85坪80,000 元/月1217 元/坪
2021-10-01龍鳳街３２巷６號 36.73坪31,000 元/月843 元/坪
2021-01-25龍鳳街３２巷６號２樓 102.58坪56,000 元/月545 元/坪
2018-10-08龍鳳街３２巷６號二樓 102.58坪56,000 元/月545 元/坪
2018-05-18龍鳳街３２巷６號 36.73坪29,284 元/月797 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區龍鳳街 常見問題
龜山區龍鳳街房價現在多少？
桃園市龜山區龍鳳街實價登錄單價中位 29.1 萬/坪、平均 31.2 萬/坪，多數成交落在 24–44 萬/坪，比 龜山區全區高 18%。共 41 筆，資料截至 2026 年第四季。
龍鳳街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區龍鳳街29巷5號」，約 46.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。