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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.4 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.3 萬/坪3–5年39.2 萬/坪5–10年34.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善三路127號 15F/18F 2025-01-19
41.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷86號 5F/15F 2025-01-19
34.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 48.32坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區光路165號 5F/15F 2025-01-19
28.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區壽德街49號 3F/4F 2025-01-18
27.9萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區復興二路33巷16弄23號 5F/6F 2025-01-18
58.9萬/坪 總價 935.7 萬
華廈 1房2廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路39巷47號 5F/24F 2025-01-18
50.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龜山區大同路雅園巷1之2號 5F/5F 2025-01-17
18.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳3衛 35.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路556號 7F/15F 2025-01-17
41.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路476巷38號 2F/14F 2025-01-15
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路435號 14F/24F 2025-01-15
32.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區樂學路500號 2F/15F 2025-01-14
40.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市龜山區文康街111號 7F/8F 2025-01-14
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市龜山區幸福一街60號 2F/5F 2025-01-13
26.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路242號 2F/7F 2025-01-13
22.1萬/坪 總價 253 萬
華廈 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區華亞三路199巷56號 9F/22F 2025-01-12
43.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段550巷6弄3號 全F/3F 2025-01-12
38.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 40.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市龜山區文善街86號 4F/7F 2025-01-12
31.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區長慶三街69號 13F/15F 2025-01-12
39.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區自強南路700號 3F/7F 2025-01-12
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市龜山區德明路55號 5F/5F 2025-01-12
28.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡22年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷62號 9F/15F 2025-01-12
35.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 — 48.34坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路218號 11F/24F 2025-01-12
40.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市龜山區復興二路110巷33號 1F/3F 2025-01-11
44.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房1廳2衛 30.63坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市龜山區龍興街8巷14之2號 3F/4F 2025-01-11
35.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡52年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路二段373之2號 7F/7F 2025-01-11
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市龜山區文學路7號 2F/27F 2025-01-10
32.8萬/坪 總價 1,808 萬
住宅大樓 — 55.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市龜山區忠義路一段496號 全F/2F 2025-01-10
40.3萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 69.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市龜山區文化二路468號 7F/15F 2025-01-08
49.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區茶專一街60巷26號 全F/2F 2025-01-08
29.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 10房0廳10衛 311.89坪 屋齡19年
現在能賣多少 9,458 萬 較當時 +258 萬（+3%）
桃園市龜山區明德路30號 1F/13F 2025-01-08
27.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市龜山區文化五路197號 4F/6F 2025-01-07
41.6萬/坪 總價 1,185 萬
華廈 4房2廳2衛 28.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市龜山區中興路51號 13F/14F 2025-01-07
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路241號 21F/24F 2025-01-06
43.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市龜山區文化一路322號 22F/24F 2025-01-06
40.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區光路千禧新城79號 11F/14F 2025-01-06
19.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龜山區文青二路67號 13F/19F 2025-01-05
35.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷3弄6之1號 2F/4F 2025-01-05
33.0萬/坪 總價 337 萬
公寓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 18F/19F 2025-01-04
27.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.08坪 屋齡30年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市龜山區樂善二路119號 6F/18F 2025-01-03
48.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.29坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市龜山區文禾路241號 23F/24F 2025-01-03
47.2萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路208號 4F/15F 2025-01-03
49.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄2號 9F/16F 2025-01-01
40.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龜山區文桃路476巷30號 12F/14F 2025-01-01
42.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市龜山區明成街212之1號 3F/7F 2025-01-01
31.6萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 11.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市龜山區文化七路95巷9號 全F/4F 2024-12-31
27.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房5廳4衛 117.53坪 屋齡18年
桃園市龜山區龍鳳街29巷3號 1F/9F 2024-12-31
43.0萬/坪 總價 1,508 萬
華廈 0房1廳1衛 35.06坪 屋齡9年
桃園市龜山區龍鳳街29巷1號 1F/9F 2024-12-31
43.0萬/坪 總價 1,392 萬
華廈 0房1廳1衛 32.36坪 屋齡9年
桃園市龜山區樂學路550號 8F/15F 2024-12-31
37.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市龜山區優美街47巷8號 3F/4F 2024-12-30
16.3萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡43年
桃園市龜山區文昌一街116號 全F/5F 2024-12-29
41.1萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 4房2廳5衛 82.72坪 屋齡19年 含車位

共 6,823 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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