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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路262號 9F/15F 2023-11-20
40.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 13F/15F 2023-11-20
39.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 11F/15F 2023-11-20
40.4萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.67 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷39號 7F/15F 2023-11-20
34.9萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-11-20
38.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路315號 30F/31F 2023-11-20
41.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街46號 3F/13F 2023-11-20
45.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路45號 14F/29F 2023-11-20
42.9萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街56號 13F/13F 2023-11-20
47.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷3號 2F/15F 2023-11-20
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路71號 14F/14F 2023-11-20
29.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美九街48號 1F/5F 2023-11-20
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路537號 25F/28F 2023-11-20
41.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路175號 11F/17F 2023-11-20
33.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號 12F/12F 2023-11-20
39.1萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.56 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +116 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷21號 5F/6F 2023-11-19
32.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路315號 21F/31F 2023-11-19
40.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路181號 8F/15F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路489號 6F/28F 2023-11-19
35.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷7號 9F/15F 2023-11-19
38.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區茶專路168巷14號 全F/2F 2023-11-19
28.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市龜山區文昌三街102號 7F/8F 2023-11-19
32.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區文山街38號 3F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 總價 842 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段334巷12號 2F/4F 2023-11-19
35.1萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.65 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷106號 7F/15F 2023-11-19
28.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷52號 3F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區長峰路132號 2F/15F 2023-11-19
25.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-11-18
40.3萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 2F/15F 2023-11-18
36.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 12F/15F 2023-11-18
37.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 9F/15F 2023-11-18
40.9萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 10F/15F 2023-11-18
39.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-11-18
41.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 13F/15F 2023-11-18
38.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷48號 15F/21F 2023-11-18
44.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街58號 7F/13F 2023-11-18
47.6萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文康街63號 2F/7F 2023-11-18
35.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區明德路28號 3F/13F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區國園一街3號 全F/2F 2023-11-18
26.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 32.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區忠義路二段371之5號 2F/7F 2023-11-18
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路277號 1F/22F 2023-11-18
34.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 72.8 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 3F/15F 2023-11-18
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 2F/15F 2023-11-18
28.5萬/坪 總價 1,363.8 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.77 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 9F/15F 2023-11-18
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路355號 24F/24F 2023-11-18
31.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.44 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路298號 23F/24F 2023-11-18
37.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷20弄13之2號 3F/4F 2023-11-18
33.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 5F/15F 2023-11-17
40.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-11-17
36.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-11-17
40.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 6,761 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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