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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路268號 4F/15F 2023-12-15
39.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 10F/15F 2023-12-15
41.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-12-15
41.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-12-15
39.7萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-12-15
40.5萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-12-15
38.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-12-15
40.5萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路123號 8F/14F 2023-12-15
37.4萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區文化七路128號 全F/4F 2023-12-15
28.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,928 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 101.77 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +119 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路419號 23F/24F 2023-12-15
45.3萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學一路19號 7F/24F 2023-12-15
30.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1206之2號 3F/5F 2023-12-15
11.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段50巷20弄5號 2F/5F 2023-12-15
35.1萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段422巷22弄21號 全F/3F 2023-12-15
31.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 61.42 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市龜山區東萬壽路311巷19號 1F/5F 2023-12-15
26.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路275號 2F/22F 2023-12-15
29.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路79號 3F/5F 2023-12-15
29.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡21年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄18號 14F/14F 2023-12-15
34.0萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +136 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號 14F/14F 2023-12-15
32.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.1 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +779 萬
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +128 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 4F/15F 2023-12-14
40.8萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 6F/15F 2023-12-14
38.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-12-14
37.7萬/坪 總價 871 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街52號 10F/13F 2023-12-14
47.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街56號 4F/13F 2023-12-14
45.4萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街42號 5F/13F 2023-12-14
45.8萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街52號 13F/13F 2023-12-14
47.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街50號 9F/13F 2023-12-14
43.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路259號 19F/24F 2023-12-14
39.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 14F/15F 2023-12-14
36.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷9號 12F/15F 2023-12-14
36.5萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷9號 10F/15F 2023-12-14
36.6萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路512號 11F/14F 2023-12-14
39.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 23F/24F 2023-12-14
39.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路247號 20F/24F 2023-12-14
42.8萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 15F/24F 2023-12-14
39.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 22F/24F 2023-12-14
39.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路445號 24F/24F 2023-12-14
45.2萬/坪 總價 2,087 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路439號 14F/24F 2023-12-14
45.1萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +86 萬（+4%）
桃園市龜山區大湖一路138巷29號 7F/7F 2023-12-14
30.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路431號 21F/24F 2023-12-14
44.9萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.92 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路85號 5F/21F 2023-12-14
27.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路356巷64弄30號 全F/2F 2023-12-14
28.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 6房0廳4衛 權狀 30.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路356巷64弄28號 全F/2F 2023-12-14
28.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 6房0廳4衛 權狀 30.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區文三三街38巷18號 3F/6F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-12-13
41.8萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 9F/15F 2023-12-13
38.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 916 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路490號 11F/15F 2023-12-13
35.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路492號 12F/15F 2023-12-13
34.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路496號 10F/15F 2023-12-13
37.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路153號 2F/13F 2023-12-13
34.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 6,746 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／135 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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