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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區智昌街68號 全F/4F 2024-10-09
30.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 6房2廳4衛 66.43坪 屋齡25年
高雄市楠梓區德富街22號 16F/20F 2024-10-09
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2024-10-09
23.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區大學六街51巷16號 全F/4F 2024-10-08
39.8萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 80.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +645 萬
高雄市楠梓區大學西路55號 2F/15F 2024-10-08
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市楠梓區德民路426巷13號 10F/23F 2024-10-07
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德民路825號 6F/13F 2024-10-07
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.84坪 屋齡25年
高雄市楠梓區惠義街70號 15F/15F 2024-10-07
31.2萬/坪 總價 344 萬（扣車位 344 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 11.02坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區興泰街97號 2F/15F 2024-10-07
28.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.91坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
高雄市楠梓區高楠公路1692號 1F/12F 2024-10-07
19.1萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 — 52坪 屋齡31年
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2024-10-07
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡32年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 15F/29F 2024-10-06
35.1萬/坪 總價 844 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 26F/29F 2024-10-06
37.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 27F/29F 2024-10-06
37.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2024-10-06
36.7萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區常德路324巷8號 全F/4F 2024-10-06
25.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房1廳3衛 50.11坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德富街268號 6F/14F 2024-10-06
30.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.29坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十九路323號 5F/15F 2024-10-06
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 11F/15F 2024-10-06
30.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-10-06
16.0萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 9.71坪 屋齡23年
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-10-05
34.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 24F/29F 2024-10-05
36.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區大學南路168號 9F/15F 2024-10-04
37.4萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.83坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區旗楠路885號 9F/17F 2024-10-04
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1166號 8F/15F 2024-10-04
29.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.1坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路356號 2F/15F 2024-10-02
38.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區德信街56巷17號 1F/5F 2024-10-02
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡44年
高雄市楠梓區芎林二街71號 9F/11F 2024-10-02
27.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區德祥路29號 7F/16F 2024-10-01
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡32年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 4F/5F 2024-09-30
15.7萬/坪 總價 463 萬
公寓 4房0廳4衛 29.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市楠梓區軍校路979巷9號 全F/2F 2024-09-30
14.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 318 萬
透天 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡52年
高雄市楠梓區裕昌街187號 2F/15F 2024-09-29
30.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市楠梓區德信街105巷19號 10F/15F 2024-09-29
21.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 49.58坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區大學三十六街70號 5F/15F 2024-09-29
32.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區清成街68號 5F/7F 2024-09-29
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學南路156號 4F/15F 2024-09-28
37.4萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區加昌路262號 26F/29F 2024-09-28
35.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區旗楠路524巷7號 5F/7F 2024-09-28
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學東路527號 全F/4F 2024-09-28
38.7萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡18年
高雄市楠梓區創新路791號 4F/15F 2024-09-28
28.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.78坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區惠民路233巷11號 13F/15F 2024-09-28
24.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡18年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 10F/14F 2024-09-28
38.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十五路136號 12F/15F 2024-09-27
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 6F/13F 2024-09-27
31.9萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市楠梓區大學南路687號 15F/24F 2024-09-27
37.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區翠屏路10號 14F/15F 2024-09-27
32.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.56坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2024-09-27
26.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 35.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷16號 9F/15F 2024-09-26
37.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.32坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區右昌街356號 4F/15F 2024-09-26
32.6萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區加昌路622號 4F/17F 2024-09-26
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +238 萬

共 8,475 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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