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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區秀群路539巷41號 5F/7F 2024-10-20
19.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡28年
高雄市楠梓區創新路791號 5F/15F 2024-10-19
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷3號 9F/20F 2024-10-19
30.9萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2024-10-19
25.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.2坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德信街56巷7號 4F/5F 2024-10-19
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.95坪 屋齡44年
高雄市楠梓區金和街168巷72號 7F/15F 2024-10-19
33.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 19F/19F 2024-10-19
17.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學南路160號 9F/15F 2024-10-18
40.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.56坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區北昌街99號 2F/14F 2024-10-18
24.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷25弄128號 全F/4F 2024-10-18
21.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳3衛 61.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市楠梓區加昌路270號 4F/29F 2024-10-17
31.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路126巷9號 19F/20F 2024-10-17
31.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.06坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區榮昌街10號 15F/15F 2024-10-17
26.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路190號 15F/20F 2024-10-17
31.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.04坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
高雄市楠梓區瑞仁路76巷12號 12F/12F 2024-10-17
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學五十六街42號 4F/10F 2024-10-16
30.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳1衛 23.99坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區德孝街22號 1F/6F 2024-10-16
19.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳3衛 37坪 屋齡34年
高雄市楠梓區楠梓路1巷12號 3F/14F 2024-10-16
32.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區創新路767號 4F/15F 2024-10-16
31.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 12F/16F 2024-10-16
20.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
高雄市楠梓區土庫北路14號 全F/3F 2024-10-16
18.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,594 萬
透天 3房1廳4衛 86.95坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學南路152號 13F/15F 2024-10-15
39.4萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學十街476號 9F/15F 2024-10-15
31.5萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡8年
高雄市楠梓區高昌街56號 全F/4F 2024-10-15
32.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 71.73坪 屋齡22年
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄109號 4F/6F 2024-10-15
20.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 28.06坪 屋齡31年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2024-10-15
28.8萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +4 萬
高雄市楠梓區德民路817之1號 11F/13F 2024-10-15
23.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區監理街21號 6F/10F 2024-10-14
24.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 4F/8F 2024-10-14
21.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房1廳1衛 27.97坪 屋齡26年
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2024-10-14
47.5萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 — 69.82坪 屋齡3年
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2024-10-13
31.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.56坪 含車位 150萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 22F/29F 2024-10-13
34.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄17號 3F/15F 2024-10-13
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市楠梓區金和街168巷70號 8F/15F 2024-10-13
32.2萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.48坪 屋齡6年
高雄市楠梓區加昌路262號 22F/29F 2024-10-12
34.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 12F/29F 2024-10-12
34.1萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十五路278號 2F/15F 2024-10-12
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
高雄市楠梓區瑞昌街36號 5F/7F 2024-10-12
18.5萬/坪 總價 677 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡32年
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2024-10-12
33.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.29坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區援中路2巷16號 5F/15F 2024-10-12
35.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區楠梓新路269號 6F/19F 2024-10-12
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區德民路820巷16號 7F/15F 2024-10-12
32.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡13年 含車位 100萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄5號 3F/16F 2024-10-12
17.2萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-10-11
33.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區惠智街96巷2號 全F/5F 2024-10-11
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市楠梓區大學三十三街50號 4F/15F 2024-10-11
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.99坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學南路168號 10F/15F 2024-10-10
38.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.83坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 6F/15F 2024-10-10
31.8萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 226萬
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2024-10-10
34.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市楠梓區德民路356巷7號 17F/19F 2024-10-10
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 40.13坪 屋齡28年 含車位

共 8,477 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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