楠梓區元昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 98 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區元昌街
推薦單價 11.8 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高26萬/坪
成交98筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位10.5 萬/坪77 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-20326m 14F/15F高雄市楠梓區援中路600號 · 住宅大樓 36.8 萬/坪總 970 萬 2026-05-1315m 2F/5F高雄市楠梓區元昌街91巷9號 · 公寓 12.9 萬/坪總 262 萬 2026-04-23374m 9F/15F高雄市楠梓區大學東路13號 · 住宅大樓 36 萬/坪總 1,468 萬 2026-04-19303m 7F/15F高雄市楠梓區藍昌路269號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 613 萬 2026-04-19365m 10F/13F高雄市楠梓區藍昌路266號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 2F/5F 2026-03-27
12.3萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 5F/5F 2026-03-22
10.0萬/坪 總價 190 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 4F/5F 2026-02-07
22.8萬/坪 總價 430 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2024-08-07
21.5萬/坪 總價 360 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷3號 1F/5F 2024-06-21
32.5萬/坪 總價 770 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 4F/5F 2024-05-18
14.4萬/坪 總價 256 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2024-01-21
21.1萬/坪 總價 400 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2023-03-06
18.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市楠梓區元昌街91巷1號 1F/5F 2022-12-24
26.5萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街66巷5號 1F/5F 2021-12-11
18.4萬/坪 總價 382.6 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +162 萬（+42%）
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 4F/5F 2021-11-14
10.6萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +91 萬（+42%）
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2021-03-04
14.5萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +125 萬（+42%）
高雄市楠梓區元昌街91巷35號 1F/5F 2020-09-09
16.9萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +231 萬（+68%）
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 5F/5F 2020-07-13
6.9萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +75 萬（+68%）
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 3F/5F 2019-06-04
10.2萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +135 萬（+74%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 3F/5F 2018-09-27
7.5萬/坪 總價 133 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +104 萬（+78%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2018-03-01
11.3萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +141 萬（+78%）
高雄市楠梓區元昌街99巷36號 全F/5F 2017-12-25
16.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷3號 1F/5F 2017-12-15
10.3萬/坪 總價 245 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷31號 全F/5F 2017-10-15
17.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市楠梓區元昌街85號 5F/5F 2017-09-23
4.1萬/坪 總價 95 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷38號 全F/5F 2017-09-23
20.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,500 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷33號 全F/5F 2017-08-17
16.8萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,485 萬
高雄市楠梓區元昌街70號 1F/5F 2017-07-17
10.1萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷15號 5F/5F 2017-01-03
12.7萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷3號 1F/5F 2016-12-03
16.0萬/坪 總價 380 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷15號 5F/5F 2016-10-30
12.0萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷2號 3F/5F 2016-08-18
9.0萬/坪 總價 160 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2016-08-03
7.4萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2015-10-13
12.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區元昌街72號 1F/5F 2015-08-26
15.3萬/坪 總價 380 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷8號 3F/5F 2015-06-26
10.3萬/坪 總價 183 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 5F/5F 2015-06-08
5.1萬/坪 總價 98 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷33號 5F/5F 2015-01-28
6.9萬/坪 總價 130 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷6號 3F/5F 2014-11-17
8.4萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷15號 5F/5F 2014-10-21
4.8萬/坪 總價 95 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷9號 2F/5F 2014-10-13
5.5萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷21號 5F/5F 2014-10-01
4.9萬/坪 總價 100 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷9號 4F/5F 2014-09-30
6.8萬/坪 總價 135 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷10號 4F/5F 2014-09-21
9.6萬/坪 總價 171 萬
高雄市楠梓區元昌街82號 5F/5F 2014-09-10
6.6萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷15號 5F/5F 2014-09-02
4.5萬/坪 總價 95 萬
高雄市楠梓區元昌街85號 3F/5F 2014-06-09
11.3萬/坪 總價 300 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷27號 2F/5F 2014-05-23
13.3萬/坪 總價 270 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷21號 3F/5F 2014-05-14
9.8萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷82號 全F/2F 2014-03-02
13.5萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 436 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷66號 全F/2F 2014-02-26
15.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 475 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷3號 2F/5F 2014-02-08
8.1萬/坪 總價 165 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷3號 2F/5F 2013-11-29
5.4萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷9號 5F/5F 2013-11-24
6.3萬/坪 總價 126 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2013-10-16
5.0萬/坪 總價 80 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷27號 3F/5F 2013-09-06
10.5萬/坪 總價 213 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 5F/5F 2013-08-17
5.5萬/坪 總價 108 萬
高雄市楠梓區元昌街99巷60號 全F/2F 2013-07-18
12.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 360 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2013-05-13
4.1萬/坪 總價 68 萬
高雄市楠梓區元昌街76號 1F/5F 2013-04-15
8.7萬/坪 總價 215 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 3F/5F 2013-03-26
4.8萬/坪 總價 90 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷35號 1F/5F 2013-03-01
7.9萬/坪 總價 160 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷3號 2F/5F 2012-11-28
5.2萬/坪 總價 105 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷10號 3F/5F 2012-11-24
6.2萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2012-11-15
3.6萬/坪 總價 70 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 3F/5F 2012-09-09
5.2萬/坪 總價 92 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 4F/5F 2012-09-07
3.4萬/坪 總價 70 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷1號 1F/5F 2012-07-08
13.8萬/坪 總價 280 萬
元昌街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區元昌街99巷53號 | 32.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-02-27 |
| 高雄市楠梓區元昌街66巷5號 | 21.6 | 4 筆 | 40 年 | 2024-10-20 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷38號 | 20.9 | 2 筆 | 3 年 | 2020-10-29 |
| 高雄市楠梓區元昌街78號 | 20.7 | 2 筆 | 40 年 | 2023-02-05 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷1號 | 20.1 | 2 筆 | 35 年 | 2022-12-24 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷3號 | 19.6 | 3 筆 | 37 年 | 2024-06-21 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷31號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-10-15 |
| 高雄市楠梓區元昌街95號 | 17.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-05-12 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷40號 | 17.1 | 1 筆 | 2 年 | 2018-04-25 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷1號 | 16.9 | 1 筆 | 38 年 | 2020-01-09 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷36號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-12-25 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷33號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-17 |
| 高雄市楠梓區元昌街70號 | 16.1 | 2 筆 | 35 年 | 2017-12-29 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷13號 | 15.8 | 2 筆 | 37 年 | 2019-04-30 |
| 高雄市楠梓區元昌街72號 | 15.3 | 1 筆 | 33 年 | 2015-08-26 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷66號 | 15.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-02-26 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷82號 | 13.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-02 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷35號 | 12.9 | 3 筆 | 33 年 | 2020-09-09 |
| 高雄市楠梓區元昌街99巷60號 | 12.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-18 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷21號 | 12.4 | 4 筆 | 37 年 | 2024-07-28 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷39號 | 12.3 | 4 筆 | 39 年 | 2026-03-22 |
| 高雄市楠梓區元昌街66巷3號 | 12.1 | 6 筆 | 36 年 | 2023-08-07 |
| 高雄市楠梓區元昌街82號 | 11.9 | 3 筆 | 37 年 | 2023-06-11 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷27號 | 11.9 | 2 筆 | 32 年 | 2014-05-23 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷6號 | 11.3 | 6 筆 | 39 年 | 2026-02-07 |
| 高雄市楠梓區元昌街86號 | 10.9 | 5 筆 | 34 年 | 2024-08-07 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷12號 | 10.6 | 7 筆 | 36 年 | 2023-09-24 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷9號 | 10.5 | 9 筆 | 38 年 | 2026-05-13 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷8號 | 9.4 | 2 筆 | 35 年 | 2018-05-08 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷2號 | 9 | 1 筆 | 34 年 | 2016-08-18 |
| 高雄市楠梓區元昌街76號 | 8.7 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-15 |
| 高雄市楠梓區元昌街66巷15號 | 8.5 | 4 筆 | 33 年 | 2017-01-03 |
| 高雄市楠梓區元昌街85號 | 8 | 3 筆 | 34 年 | 2018-11-10 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷10號 | 7.9 | 2 筆 | 31 年 | 2014-09-21 |
| 高雄市楠梓區元昌街66巷9號 | 7.4 | 4 筆 | 35 年 | 2025-07-17 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷33號 | 6.9 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-28 |
| 高雄市楠梓區元昌街91巷3號 | 6.2 | 3 筆 | 31 年 | 2014-02-08 |
單價中位數
11.8萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
5–26萬/坪
平均屋齡
33.7年
本路段中位 比 楠梓區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 98 筆，截至 2026 年第三季。
元昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12 萬/坪18 筆
巷弄內11.8 萬/坪80 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
元昌街單價走勢
2016 → 2026
元昌街↑31%
元昌街單位：萬/坪
元昌街時光機 · 歷年回放
元昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +31%（年化 +2.7%）
回到買進，以估算
以 元昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
元昌街交通與通勤
元昌街交通較依賴開車
最近車站楠梓科技園區 站步行約 26 分 · 距 1982 公尺
油廠國小站步行 28 分 · 2073m世運站步行 36 分 · 2697m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
元昌街周邊環境
元昌街生活機能73 分
✕車站楠梓科技園區2.0 公里
✓超商7-Eleven181 公尺
✓超市全聯福利中心227 公尺
✓學校高雄市立國昌國民中學376 公尺
✓醫院右昌聯合醫院991 公尺
✕診所健昌骨外科診所947 公尺
✓公園（未命名）88 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行306 公尺
✓停車場惠民公眾停車場607 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)831 公尺
元昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.6 公里
✓加油站楠梓加工區站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區4.2 公里
✓市場德民黃昏市場268 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區元昌街近年在內政部實價登錄累積 98 筆成交，單價中位數約 11.8 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 31%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
元昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
618元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
10筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
元昌街最近租賃成交
2026-06-17元昌街９１巷２１號四樓之２ 20.35坪8,000 元/月393 元/坪
2025-12-08元昌街９１巷８號四樓之１ 17.77坪11,000 元/月618 元/坪
2025-11-02元昌街８２號５樓之２ 2坪4,800 元/月2400 元/坪
2025-08-07元昌街９１巷１０號３樓之２ 17.77坪12,500 元/月704 元/坪
2025-07-14元昌街９１巷３９號３樓之２ 19坪18,000 元/月949 元/坪
2025-06-20元昌街９１巷２１號四樓之２ 20.35坪8,000 元/月393 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區元昌街 常見問題
楠梓區元昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區元昌街實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，比 楠梓區全區低 31%。共 98 筆，資料截至 2026 年第三季。
元昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
元昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區元昌街99巷53號」，約 32.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。