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楠梓區仁昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 52 筆

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本路各巷弄行情

仁昌街86巷29 筆仁昌街27巷5 筆仁昌街40巷1 筆仁昌街9巷1 筆
實價雷達預估單價楠梓區仁昌街
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低5萬/坪
最高38萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
透天38.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-26307m 7F/15F高雄市楠梓區大學二街7號 · 住宅大樓 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-24293m 14F/15F高雄市楠梓區大學西路35號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 980 萬 2026-08-1610m 透天高雄市楠梓區仁昌街58號 · 透天 38.2 萬/坪總 950 萬 2026-08-14128m 1F/5F一樓高雄市楠梓區智昌街330號 · 公寓 25.1 萬/坪總 825 萬 2026-08-04441m 5F/15F高雄市楠梓區德中路5號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 1,445 萬 2026-08-02264m 13F/15F高雄市楠梓區通昌街98號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 767 萬 2026-08-02301m 透天高雄市楠梓區大學二街109巷1號 · 透天 26.9 萬/坪總 1,835 萬 2026-07-18441m 10F/15F高雄市楠梓區德中路5號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,430 萬 2026-07-13339m 7F/15F高雄市楠梓區大學西路65號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 915 萬 2026-07-08435m 8F/18F高雄市楠梓區大學二十七街168號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 1,253 萬 2026-07-04446m 7F/14F高雄市楠梓區興泰街52號 · 住宅大樓 38.2 萬/坪總 1,195 萬 2026-07-01429m 12F/14F高雄市楠梓區興泰街62號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,590 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市楠梓區仁昌街58號 全F/2F 2026-08-16
38.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.86 坪 屋齡48年
高雄市楠梓區仁昌街31號 全F/3F 2025-05-29
24.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區仁昌街41號 全F/2F 2025-03-07
37.2萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.86 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之2號 2F/4F 2025-02-28
21.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區仁昌街25號 全F/2F 2025-01-12
40.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區仁昌街80號 全F/2F 2024-11-25
10.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之3號 3F/4F 2024-08-16
22.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區仁昌街25號 全F/2F 2024-06-16
38.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 862 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之3號 3F/4F 2024-04-08
20.7萬/坪 總價 522 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之3號 3F/4F 2024-03-12
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區仁昌街86巷8號 1F/4F 2023-03-31
27.1萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區仁昌街13號 全F/2F 2021-12-10
34.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 24.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之3號 3F/4F 2021-11-24
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷7之2號 2F/4F 2021-07-17
13.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +140 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街27巷7號 全F/2F 2021-03-31
25.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 583 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 22.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +250 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街63號 全F/4F 2020-12-13
22.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +1,019 萬（+68%）
高雄市楠梓區仁昌街27巷7號 全F/2F 2020-08-30
22.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +356 萬（+68%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之2號 2F/4F 2020-06-03
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +226 萬（+68%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之3號 3F/4F 2020-03-19
12.9萬/坪 總價 326 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +223 萬（+68%）
高雄市楠梓區仁昌街40巷12號 全F/2F 2020-02-11
21.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +370 萬（+69%）
高雄市楠梓區仁昌街54號 全F/2F 2018-12-01
24.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 605 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 24.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +479 萬（+79%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷1之25號 全F/4F 2018-10-09
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.17 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +847 萬（+79%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷5之4號 4F/4F 2018-09-21
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +150 萬（+79%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷8號 1F/4F 2017-08-21
13.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市楠梓區仁昌街86巷3之3號 3F/4F 2017-05-12
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之4號 4F/4F 2017-04-18
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區仁昌街86巷8號 1F/4F 2017-02-20
13.6萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之2號 2F/4F 2016-11-20
7.7萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之4號 4F/4F 2016-06-14
9.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之2號 2F/4F 2015-11-06
8.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區仁昌街86巷12號 1F/4F 2015-11-02
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街86巷8之2號 2F/4F 2015-10-26
10.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街132號 全F/4F 2015-10-05
18.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之4號 4F/4F 2015-06-08
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街27巷11號 全F/2F 2015-06-07
19.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.66 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之3號 3F/4F 2015-04-14
11.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市楠梓區仁昌街92號 全F/4F 2015-04-09
21.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.49 坪 屋齡3年
高雄市楠梓區仁昌街27巷4號 全F/2F 2015-03-17
18.4萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 418 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.66 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之4號 4F/4F 2014-11-03
6.9萬/坪 總價 169 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區仁昌街58號 全F/2F 2014-10-12
27.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之2號 2F/4F 2014-07-17
4.7萬/坪 總價 115 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區仁昌街27巷11號 全F/2F 2014-06-03
13.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.66 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街45號 全F/2F 2014-02-14
17.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街86巷3之1號 1F/4F 2013-06-20
4.6萬/坪 總價 113.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之4號 4F/4F 2013-06-04
3.9萬/坪 總價 95 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區仁昌街4號 全F/2F 2013-05-13
14.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區仁昌街86巷8之2號 2F/4F 2013-05-09
6.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區仁昌街19號 全F/2F 2013-04-29
14.1萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之3號 3F/4F 2013-03-27
5.4萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區仁昌街9巷1號 全F/2F 2012-11-19
12.7萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.71 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區仁昌街20號 全F/2F 2012-10-22
14.0萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 348 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區仁昌街86巷9號 1F/4F 2012-08-29
12.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡34年

仁昌街社區／大樓排行（39 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市楠梓區仁昌街25號 39.5 2 筆 47 年 2025-01-12
高雄市楠梓區仁昌街41號 37.2 1 筆 47 年 2025-03-07
高雄市楠梓區仁昌街13號 34.2 1 筆 43 年 2021-12-10
高雄市楠梓區仁昌街58號 32.9 2 筆 42 年 2026-08-16
高雄市楠梓區仁昌街31號 24.6 1 筆 47 年 2025-05-29
高雄市楠梓區仁昌街27巷7號 24.3 2 筆 43 年 2021-03-31
高雄市楠梓區仁昌街54號 24.3 1 筆 40 年 2018-12-01
高雄市楠梓區仁昌街63號 22.4 1 筆 16 年 2020-12-13
高雄市楠梓區仁昌街40巷12號 21.8 1 筆 41 年 2020-02-11
高雄市楠梓區仁昌街86巷1之25號 21.8 1 筆 20 年 2018-10-09
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之2號 21.5 1 筆 46 年 2025-02-28
高雄市楠梓區仁昌街92號 21.2 1 筆 3 年 2015-04-09
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之3號 18.6 2 筆 44 年 2024-08-16
高雄市楠梓區仁昌街27巷4號 18.4 1 筆 37 年 2015-03-17
高雄市楠梓區仁昌街132號 18.3 1 筆 17 年 2015-10-05
高雄市楠梓區仁昌街86巷8號 18.2 3 筆 40 年 2023-03-31
高雄市楠梓區仁昌街45號 17.1 1 筆 36 年 2014-02-14
高雄市楠梓區仁昌街27巷11號 16.6 2 筆 37 年 2015-06-07
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之3號 14.2 1 筆 45 年 2024-03-12
高雄市楠梓區仁昌街4號 14.1 1 筆 36 年 2013-05-13
高雄市楠梓區仁昌街19號 14.1 1 筆 35 年 2013-04-29
高雄市楠梓區仁昌街20號 14 1 筆 34 年 2012-10-22
高雄市楠梓區仁昌街86巷7之2號 13.2 1 筆 42 年 2021-07-17
高雄市楠梓區仁昌街86巷12號 13.1 1 筆 36 年 2015-11-02
高雄市楠梓區仁昌街86巷9號 12.8 1 筆 34 年 2012-08-29
高雄市楠梓區仁昌街9巷1號 12.7 1 筆 33 年 2012-11-19
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之3號 12.6 4 筆 39 年 2024-04-08
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之2號 11.1 2 筆 40 年 2020-06-03
高雄市楠梓區仁昌街80號 10.5 1 筆 46 年 2024-11-25
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之4號 10.1 1 筆 36 年 2015-06-08
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之4號 9.5 1 筆 37 年 2016-06-14
高雄市楠梓區仁昌街86巷3之3號 9.1 1 筆 38 年 2017-05-12
高雄市楠梓區仁昌街86巷8之2號 8.7 2 筆 35 年 2015-10-26
高雄市楠梓區仁昌街86巷5之4號 7.7 1 筆 39 年 2018-09-21
高雄市楠梓區仁昌街86巷12之2號 7.7 1 筆 37 年 2016-11-20
高雄市楠梓區仁昌街86巷9之4號 7.3 2 筆 37 年 2017-04-18
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之2號 4.7 1 筆 35 年 2014-07-17
高雄市楠梓區仁昌街86巷3之1號 4.6 1 筆 34 年 2013-06-20
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之4號 3.9 1 筆 34 年 2013-06-04

楠梓區仁昌街 其他門牌（6 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市楠梓區仁昌街27巷8號 1 筆 11.1 2023-07-31
高雄市楠梓區仁昌街86巷5號 1 筆 10.2 2019-07-10
高雄市楠梓區仁昌街2號 1 筆 9.4 2018-07-18
高雄市楠梓區仁昌街9巷3號 1 筆 17.6 2017-11-03
高雄市楠梓區仁昌街27巷9號 1 筆 16.8 2017-09-11
高雄市楠梓區仁昌街40巷9號 1 筆 11.7 2015-04-13
在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書

楠梓區仁昌街 常見問題

楠梓區仁昌街房價現在多少？

高雄市楠梓區仁昌街實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 5–38 萬/坪，比 楠梓區全區低 18%。共 52 筆，資料截至 2026 年第四季。

仁昌街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.3、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路低 46%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

仁昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區仁昌街25號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。