楠梓區盛昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 438 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區盛昌街
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高32萬/坪
成交438筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天34.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.3 萬/坪5–10年29.7 萬/坪20年以上24.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪415 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-01198m 9F/15F高雄市楠梓區裕昌街191號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-09-25325m 5F/5F高雄市楠梓區萬昌街140號 · 華廈 18.2 萬/坪總 605 萬 2026-09-24217m 10F/15F高雄市楠梓區裕昌街171號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,120 萬 2026-08-02247m 9F/15F高雄市楠梓區裕昌街199號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,335 萬 2026-07-20253m 5F/15F高雄市楠梓區裕昌街161號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2026-07-20440m 3F/15F高雄市楠梓區三山街69巷28號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,588 萬 2026-07-19103m 10F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2026-07-19368m 透天高雄市楠梓區三山街36號 · 透天 81.3 萬/坪總 1,038 萬 2026-07-1873m 10F/15F高雄市楠梓區盛昌街296號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 845 萬 2026-07-11183m 7F/15F高雄市楠梓區裕昌街189號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 730 萬 2026-07-06103m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 878 萬 2026-07-05103m 13F/15F高雄市楠梓區右昌街358號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 865 萬
楠梓區盛昌街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區盛昌街（北緯 22.7148°、東經 120.2885°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2026-07-18
29.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 4F/15F 2026-05-08
27.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 7F/15F 2026-04-13
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄9號 全F/4F 2025-12-20
34.5萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄11號 全F/4F 2025-12-18
34.0萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄12號 全F/4F 2025-11-01
34.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄7號 全F/4F 2025-10-22
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄5號 全F/4F 2025-10-19
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2025-10-11
30.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12之3號 3F/5F 2025-09-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄16號 全F/4F 2025-09-21
34.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2025-09-17
32.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄10號 全F/4F 2025-08-24
34.4萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄6號 全F/4F 2025-08-23
34.4萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄2號 全F/4F 2025-08-22
33.9萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄8號 全F/4F 2025-08-20
34.5萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,805 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄1號 全F/4F 2025-08-19
33.6萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄3號 全F/4F 2025-08-09
34.5萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,820 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 12F/15F 2025-06-20
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2025-05-17
32.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區盛昌街215巷32號 1F/5F 2025-04-24
31.5萬/坪 總價 730 萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2025-03-17
31.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2025-01-21
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +327 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 790 萬
高雄市楠梓區盛昌街255巷21號 全F/4F 2024-11-18
28.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,288 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2024-10-12
33.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2024-08-12
29.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 760 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2024-07-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2024-07-10
32.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2024-06-22
31.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
高雄市楠梓區盛昌街196號 全F/3F 2024-06-03
30.5萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 3,380 萬
高雄市楠梓區盛昌街43號 全F/3F 2024-05-24
20.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,110 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 13F/15F 2024-05-18
28.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2024-04-30
26.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市楠梓區盛昌街67號 全F/4F 2024-04-08
24.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市楠梓區盛昌街255巷23號 全F/4F 2024-03-25
29.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,450 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 12F/15F 2024-03-25
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 7F/15F 2024-03-17
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 15F/15F 2024-02-26
25.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2024-02-04
24.9萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2024-01-16
24.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市楠梓區盛昌街216巷20號 全F/5F 2024-01-11
39.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,450 萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-01-08
24.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區盛昌街255巷27號 全F/4F 2024-01-07
25.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,388 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2023-09-26
23.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +219 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2023-08-13
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2023-07-23
23.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 5F/15F 2023-03-26
23.8萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 2F/15F 2023-03-09
23.3萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 6F/15F 2023-03-05
24.1萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 2F/15F 2022-10-30
24.1萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +104 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-09-06
26.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 2F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2022-07-16
27.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-07-15
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2022-05-26
27.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2022-05-10
21.9萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 8F/15F 2022-05-10
22.9萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2022-05-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 8F/15F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 3F/15F 2022-02-28
24.7萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街8號 4F/5F 2022-02-05
15.9萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +73 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2021-12-15
24.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2021-10-06
19.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +346 萬（+42%）
盛昌街社區／大樓排行（74 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷20號 | 39.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-11 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄10號 | 35.8 | 1 筆 | 30 年 | 2022-12-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄12號 | 34.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-01 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄9號 | 34.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-20 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄8號 | 34.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-20 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄3號 | 34.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-09 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄10號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄6號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-23 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄7號 | 34.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-22 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄5號 | 34.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-19 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄16號 | 34.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-21 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄11號 | 34 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-18 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄2號 | 33.9 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-22 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄1號 | 33.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-19 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷32號 | 31.5 | 1 筆 | 32 年 | 2025-04-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街196號 | 30.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-06-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷23號 | 29.2 | 1 筆 | 2 年 | 2024-03-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 | 28.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-10-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄33號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-11-28 |
| 高雄市楠梓區盛昌街300號 | 28.4 | 2 筆 | 5 年 | 2024-10-27 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷21號 | 28.3 | 1 筆 | 2 年 | 2024-11-18 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄37號 | 28.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-26 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 | 28.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-09-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 | 28 | 1 筆 | 1 年 | 2023-10-26 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷39號 | 27.4 | 2 筆 | 30 年 | 2023-06-19 |
| 高雄市楠梓區盛昌街290號 | 27.3 | 3 筆 | 6 年 | 2025-09-17 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 | 27 | 2 筆 | 6 年 | 2023-08-27 |
| 高雄市楠梓區盛昌街23巷22號 | 26.9 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-08 |
| 高雄市楠梓區盛昌街302號 | 25.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-09-02 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷27號 | 25.4 | 1 筆 | 2 年 | 2024-01-07 |
| 高雄市楠梓區盛昌街282號 | 25.1 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-31 |
| 高雄市楠梓區盛昌街288號 | 25.1 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街67號 | 24.9 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-08 |
| 高雄市楠梓區盛昌街292號 | 23.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街256巷2號 | 23.2 | 4 筆 | 27 年 | 2022-01-01 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷10號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-23 |
| 高雄市楠梓區盛昌街298號 | 22.3 | 1 筆 | 5 年 | 2021-06-30 |
| 高雄市楠梓區盛昌街6號 | 21.7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-20 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄5號 | 21.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-10-14 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷16號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市楠梓區盛昌街242巷18號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-10 |
| 高雄市楠梓區盛昌街242巷12號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-06-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街286號 | 20.5 | 107 筆 | 4 年 | 2025-03-17 |
| 高雄市楠梓區盛昌街43號 | 20.4 | 1 筆 | 38 年 | 2024-05-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街23巷2之1號 | 20.4 | 2 筆 | 36 年 | 2021-04-14 |
| 高雄市楠梓區盛昌街42號 | 20.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-07-04 |
| 高雄市楠梓區盛昌街296號 | 19.7 | 160 筆 | 3 年 | 2026-07-18 |
| 高雄市楠梓區盛昌街306號 | 19.5 | 79 筆 | 3 年 | 2026-04-13 |
| 高雄市楠梓區盛昌街31號 | 19 | 1 筆 | 39 年 | 2020-02-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街168號 | 18.1 | 1 筆 | 24 年 | 2020-02-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄38號 | 18 | 1 筆 | 16 年 | 2018-07-22 |
| 高雄市楠梓區盛昌街81之1號 | 17 | 1 筆 | 31 年 | 2019-01-08 |
| 高雄市楠梓區盛昌街131巷2號 | 16.6 | 1 筆 | 35 年 | 2022-01-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄42號 | 15.9 | 1 筆 | 13 年 | 2015-07-09 |
| 高雄市楠梓區盛昌街50號 | 15.5 | 2 筆 | 24 年 | 2022-05-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12之3號 | 14.1 | 2 筆 | 30 年 | 2025-09-26 |
| 高雄市楠梓區盛昌街36號 | 13.7 | 1 筆 | 24 年 | 2019-10-20 |
| 高雄市楠梓區盛昌街105號 | 13.3 | 1 筆 | 28 年 | 2018-03-08 |
| 高雄市楠梓區盛昌街23巷14號 | 12 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-02 |
| 高雄市楠梓區盛昌街111號 | 11.1 | 1 筆 | 27 年 | 2017-04-13 |
| 高雄市楠梓區盛昌街256巷6號 | 10.9 | 3 筆 | 25 年 | 2023-05-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街8號 | 10.8 | 4 筆 | 40 年 | 2022-02-05 |
| 高雄市楠梓區盛昌街93號 | 10 | 1 筆 | 24 年 | 2014-04-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街113號 | 10 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街2號 | 9.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-03 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12之5號 | 9.9 | 3 筆 | 24 年 | 2020-09-11 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷1弄25號 | 9.9 | 1 筆 | 17 年 | 2013-10-13 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄1號 | 9.8 | 1 筆 | 27 年 | 2019-05-12 |
| 高雄市楠梓區盛昌街256巷4號 | 9.1 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-25 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷1弄29號 | 8.8 | 2 筆 | 19 年 | 2016-10-28 |
| 高雄市楠梓區盛昌街10號 | 8.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街18號 | 7.4 | 3 筆 | 34 年 | 2021-03-24 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12之2號 | 5.7 | 1 筆 | 31 年 | 2023-06-06 |
| 高雄市楠梓區盛昌街24號 | 5.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-16 |
楠梓區盛昌街 其他門牌（11 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷1弄19號 | 1 筆 | 5.1 | 2026-07-08 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄32號 | 1 筆 | 16.8 | 2026-01-13 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷36號 | 1 筆 | 22.5 | 2025-05-14 |
| 高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12號 | 1 筆 | 41.2 | 2023-11-14 |
| 高雄市楠梓區盛昌街256巷8號 | 1 筆 | 12.7 | 2023-10-26 |
| 高雄市楠梓區盛昌街97號 | 1 筆 | 6 | 2022-01-06 |
| 高雄市楠梓區盛昌街216巷1弄27號 | 2 筆 | 10.7 | 2021-10-20 |
| 高雄市楠梓區盛昌街200號 | 1 筆 | 37.2 | 2018-03-23 |
| 高雄市楠梓區盛昌街131巷1號 | 1 筆 | 6.2 | 2017-12-01 |
| 高雄市楠梓區盛昌街242巷23號 | 1 筆 | 9 | 2016-05-30 |
| 高雄市楠梓區盛昌街255巷18號 | 1 筆 | 6.8 | 2014-03-04 |
單價中位數
19萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
11–32萬/坪
平均屋齡
7.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
盛昌街上位於商業區的物件，成交單價中位 19.0 萬/坪（368 筆）； 位於住宅區的則是 19.0 萬/坪（98 筆）， 兩者接近。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 楠梓區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 438 筆，截至 2026 年第四季。
盛昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.9 萬/坪89 筆
巷弄內31.5 萬/坪31 筆
巷內比臨路 高 27% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
盛昌街單價走勢
2016 → 2026
盛昌街↑66%
盛昌街單位：萬/坪
盛昌街時光機 · 歷年回放
盛昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 盛昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
盛昌街交通與通勤
盛昌街交通較依賴開車
最近車站油廠國小 站步行約 21 分 · 距 1566 公尺
楠梓科技園區站步行 26 分 · 1962m世運站步行 27 分 · 2041m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
盛昌街周邊環境
盛昌街生活機能77 分
✕車站油廠國小1.6 公里
✓超商7-Eleven231 公尺
✓超市捷統189 公尺・2 處
✓學校高雄市立右昌國民中學245 公尺
✓醫院右昌聯合醫院285 公尺・3 處
✓診所健昌骨外科診所433 公尺
✓公園（未命名）195 公尺
✓銀行玉山商業銀行183 公尺
✓停車場加昌公有停車場500 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)257 公尺・2 處
盛昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電北營一次配電變電所1.9 公里
✓加油站右昌軍校路站 加油站787 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區5.0 公里
✓市場右昌民營市場307 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區盛昌街近年在內政部實價登錄累積 438 筆成交，單價中位數約 19 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
盛昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
555元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
87筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
盛昌街最近租賃成交
2026-09-16盛昌街２９６號十五樓之８ 21.41坪17,000 元/月793 元/坪
2026-08-25盛昌街２６號 4.02坪4,000 元/月995 元/坪
2026-08-19盛昌街２９６號十三樓之７ 21.57坪12,000 元/月555 元/坪
2026-08-03盛昌街２８６號二樓之五 24.68坪16,000 元/月648 元/坪
2026-08-03盛昌街２８６號二樓之五 24.68坪16,000 元/月648 元/坪
2026-07-25盛昌街２９６號９樓之１０ 30.31坪19,500 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區盛昌街 常見問題
楠梓區盛昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區盛昌街實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 11–32 萬/坪，比 楠梓區全區高 10%。共 438 筆，資料截至 2026 年第四季。
盛昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.9、巷弄門牌 31.5 萬/坪，巷內比臨路高 27%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
盛昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區盛昌街216巷20號」，約 39.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。