楠梓區楠梓新路 房價行情
內政部實價登錄 · 302 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區楠梓新路
推薦單價 11.6 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交302筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.9 萬/坪透天35.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.3 萬/坪
一般樓層中位11.2 萬/坪305 筆
一樓（含店面、騎樓）14.9 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-2472m 12F/19F高雄市楠梓區楠梓新路273號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 680 萬 2026-06-21420m 13F/15F高雄市楠梓區朝新路176號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 712 萬 2026-06-09273m 13F/14F高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-25424m 2F/5F高雄市楠梓區高楠公路1742巷5號 · 華廈 16.1 萬/坪總 465 萬 2026-05-19309m 14F/15F高雄市楠梓區惠義街20號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 844 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區楠梓新路273號 12F/19F 2026-06-24
19.8萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區楠梓新路269號 7F/19F 2026-05-16
19.2萬/坪 總價 660 萬
高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄39號 全F/4F 2026-04-11
22.7萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷34號 17F/19F 2026-04-01
15.6萬/坪 總價 550 萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄10號 全F/5F 2026-03-29
37.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,220 萬
較上次成交 ↑ +990 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +758 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 14F/19F 2026-03-22
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 2F/19F 2026-01-30
13.9萬/坪 總價 490 萬
高雄市楠梓區楠梓新路181號 全F/3F 2026-01-23
35.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市楠梓區楠梓新路281號 18F/19F 2025-12-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄6號 全F/2F 2025-10-18
29.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2025-09-12
13.4萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 15F/19F 2025-09-11
15.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷38號 5F/19F 2025-08-31
15.6萬/坪 總價 510 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 3F/19F 2025-05-17
17.9萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄7號 全F/5F 2025-04-06
39.2萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,345 萬
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +818 萬
高雄市楠梓區楠梓新路277號 7F/19F 2025-03-16
19.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄10號 14F/19F 2025-02-19
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市楠梓區楠梓新路265號 14F/19F 2025-01-07
18.4萬/坪 總價 635 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 8F/19F 2024-11-27
19.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 19F/19F 2024-10-19
17.9萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區楠梓新路269號 6F/19F 2024-10-12
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
高雄市楠梓區楠梓新路398號 全F/5F 2024-08-31
36.0萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
高雄市楠梓區楠梓新路179號 全F/3F 2024-06-30
35.9萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,260 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 10F/19F 2024-06-19
20.0萬/坪 總價 727 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 5F/19F 2024-06-09
14.9萬/坪 總價 520 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷34號 9F/19F 2024-04-23
18.4萬/坪 總價 650 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷30號 1F/19F 2024-03-28
18.3萬/坪 總價 833 萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2024-02-28
17.1萬/坪 總價 415 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號 1F/19F 2024-02-20
19.5萬/坪 總價 838 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 9F/19F 2024-02-18
17.3萬/坪 總價 627 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號 18F/19F 2023-06-16
12.2萬/坪 總價 758 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄11號 全F/4F 2023-05-18
22.7萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,470 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄10號 11F/19F 2022-07-21
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄9號 10F/19F 2022-01-15
14.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄1號 全F/4F 2021-12-27
16.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 7F/19F 2021-10-20
16.1萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +241 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 8F/19F 2021-09-24
10.8萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +161 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄47號 全F/4F 2021-08-28
13.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +390 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 12F/19F 2021-08-11
12.3萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路269號 5F/19F 2021-07-18
13.2萬/坪 總價 453 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +192 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 8F/19F 2021-04-26
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路197號 9F/12F 2021-04-09
14.5萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +165 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄11號 16F/19F 2021-02-02
12.1萬/坪 總價 426 萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +181 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路269號 5F/19F 2021-01-22
11.3萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +165 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路269號 5F/19F 2020-12-13
10.4萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +243 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄24號 10F/19F 2020-10-28
10.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +258 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2020-07-31
11.8萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +214 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 7F/19F 2020-07-28
10.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +258 萬（+68%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 7F/19F 2020-07-22
11.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +282 萬（+68%）
楠梓新路社區／大樓排行（117 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區楠梓新路163號 | 52.8 | 1 筆 | 49 年 | 2019-03-01 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路165號 | 50.1 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-11 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷43號 | 40.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-18 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路398號 | 36 | 1 筆 | 2 年 | 2024-08-31 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路181號 | 35.9 | 1 筆 | 58 年 | 2026-01-23 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路179號 | 35.9 | 1 筆 | 56 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路392號 | 35.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-26 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路396號 | 34.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-17 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 | 32.4 | 1 筆 | 24 年 | 2023-10-26 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄7號 | 30.3 | 2 筆 | 5 年 | 2025-04-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄6號 | 29.6 | 1 筆 | 53 年 | 2025-10-18 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄10號 | 28.7 | 2 筆 | 6 年 | 2026-03-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路135號 | 28.2 | 1 筆 | 29 年 | 2019-11-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄2號 | 27.9 | 1 筆 | 51 年 | 2023-01-12 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷52號 | 27.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-19 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄12號 | 27.3 | 1 筆 | 49 年 | 2021-09-28 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷15號 | 27.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-08 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄5號 | 26.5 | 1 筆 | 48 年 | 2021-01-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄13號 | 26.1 | 1 筆 | 47 年 | 2020-01-15 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄16號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-13 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路290號 | 23.4 | 1 筆 | 52 年 | 2019-06-05 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄28號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-11 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄39號 | 22.7 | 1 筆 | 27 年 | 2026-04-11 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄11號 | 22.7 | 1 筆 | 24 年 | 2023-05-18 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷60號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷58號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-27 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄18號 | 22.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-09 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷50號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-23 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄20號 | 21.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄3號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-28 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄8號 | 21.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-03 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄9號 | 21.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-04-13 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄13號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄6號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-04-18 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄15號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路217巷8號 | 21.1 | 1 筆 | 48 年 | 2019-09-19 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄17號 | 20.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-25 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路265號 | 20.1 | 2 筆 | 29 年 | 2025-01-07 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄19號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄5號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-21 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄21號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-09 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄23號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄26號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-13 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄2號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-14 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄25號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-21 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路328號 | 19.8 | 1 筆 | 24 年 | 2014-12-20 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號 | 19.5 | 1 筆 | 30 年 | 2024-02-20 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷56弄1號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-31 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷34號 | 19.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-10 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷20號 | 18.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路345號 | 17.1 | 1 筆 | 58 年 | 2019-09-25 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄9號 | 16.9 | 1 筆 | 43 年 | 2016-07-14 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 | 16.6 | 2 筆 | 41 年 | 2025-09-12 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄1號 | 16.2 | 1 筆 | 22 年 | 2021-12-27 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路277號 | 15.5 | 2 筆 | 29 年 | 2025-03-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄10號 | 15.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-12-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷30號 | 14.5 | 2 筆 | 28 年 | 2024-03-28 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄6號 | 14.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-05-10 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄4號 | 14.2 | 4 筆 | 27 年 | 2025-10-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷67號 | 14.1 | 1 筆 | 51 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄47號 | 13.9 | 1 筆 | 22 年 | 2021-08-28 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄48號 | 13.9 | 1 筆 | 21 年 | 2020-06-14 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷8號 | 13.9 | 2 筆 | 22 年 | 2018-05-02 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷53之1號 | 13.8 | 1 筆 | 32 年 | 2020-06-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 | 13.7 | 5 筆 | 26 年 | 2025-05-17 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 | 13.5 | 4 筆 | 27 年 | 2025-09-11 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路269號 | 13.4 | 12 筆 | 26 年 | 2026-05-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路348巷1號 | 13.4 | 4 筆 | 33 年 | 2023-03-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號 | 13.4 | 2 筆 | 26 年 | 2022-07-10 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 | 13.3 | 7 筆 | 27 年 | 2025-06-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷30弄1號 | 13.1 | 1 筆 | 22 年 | 2021-06-10 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 | 12.9 | 8 筆 | 26 年 | 2024-10-19 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 | 12.8 | 7 筆 | 28 年 | 2026-03-22 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路197號 | 12.8 | 15 筆 | 25 年 | 2024-12-20 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷2號 | 12.6 | 2 筆 | 24 年 | 2021-10-26 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷57號 | 12.6 | 1 筆 | 30 年 | 2014-04-21 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 | 12.5 | 5 筆 | 27 年 | 2024-05-21 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄25號 | 12.3 | 1 筆 | 47 年 | 2019-07-21 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路281號 | 12.2 | 6 筆 | 26 年 | 2025-12-18 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路273號 | 12.1 | 4 筆 | 24 年 | 2026-06-24 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 | 12.1 | 11 筆 | 25 年 | 2024-11-27 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄6號 | 12.1 | 1 筆 | 50 年 | 2023-05-09 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄16號 | 12.1 | 5 筆 | 25 年 | 2022-12-01 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄16號 | 12.1 | 1 筆 | 16 年 | 2015-03-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷14弄9號 | 12 | 1 筆 | 44 年 | 2016-03-15 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 | 11.9 | 7 筆 | 26 年 | 2022-04-10 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄21號 | 11.9 | 1 筆 | 15 年 | 2014-07-23 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷30弄10號 | 11.8 | 1 筆 | 16 年 | 2015-05-20 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 | 11.6 | 8 筆 | 24 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷4號 | 11.6 | 1 筆 | 25 年 | 2019-05-25 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 | 11.5 | 3 筆 | 25 年 | 2023-10-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄35號 | 11.3 | 1 筆 | 18 年 | 2017-08-22 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷34號 | 11.1 | 8 筆 | 25 年 | 2026-04-01 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄2號 | 11.1 | 4 筆 | 25 年 | 2023-06-03 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄26號 | 11 | 4 筆 | 26 年 | 2026-01-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄10號 | 10.5 | 10 筆 | 25 年 | 2025-02-19 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷38號 | 10.3 | 5 筆 | 24 年 | 2025-08-31 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 | 10.2 | 8 筆 | 24 年 | 2022-04-30 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號 | 10.1 | 2 筆 | 27 年 | 2023-06-16 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄9號 | 10.1 | 5 筆 | 24 年 | 2022-01-15 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷10號 | 10.1 | 5 筆 | 23 年 | 2021-04-07 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄11號 | 9.8 | 5 筆 | 23 年 | 2021-02-07 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷26號 | 9.8 | 3 筆 | 22 年 | 2019-12-29 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷63號 | 9.8 | 1 筆 | 45 年 | 2015-05-08 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 | 9.6 | 4 筆 | 35 年 | 2023-09-02 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄14號 | 9.6 | 2 筆 | 24 年 | 2020-07-13 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄8號 | 9.5 | 4 筆 | 22 年 | 2021-11-11 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄5號 | 9.5 | 5 筆 | 23 年 | 2020-10-09 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷14弄12號 | 9.5 | 1 筆 | 42 年 | 2014-01-03 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄24號 | 9.3 | 6 筆 | 23 年 | 2020-10-28 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄13號 | 9.1 | 8 筆 | 23 年 | 2020-06-23 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄15號 | 8.9 | 5 筆 | 23 年 | 2020-03-06 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄17號 | 8.6 | 3 筆 | 23 年 | 2018-06-20 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路251號 | 8.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-15 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄33號 | 8.3 | 1 筆 | 13 年 | 2012-10-23 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路190巷36號 | 7.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-07 |
| 高雄市楠梓區楠梓新路243巷11號 | 6.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-11 |
單價中位數
11.6萬/坪
單價平均
14.2萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
24.4年
同一條路，商業區與住宅區的價差
楠梓新路上位於商業區的物件，成交單價中位 13.5 萬/坪（28 筆）； 位於住宅區的則是 11.2 萬/坪（334 筆）， 商業區高出約 20%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 楠梓區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 302 筆，截至 2026 年第三季。
楠梓新路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.1 萬/坪29 筆
巷弄內15.6 萬/坪91 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
楠梓新路單價走勢
2016 → 2026
楠梓新路↑38%
楠梓新路單位：萬/坪
楠梓新路時光機 · 歷年回放
楠梓新路2016–2026 單價回放
10 年來 +38%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 楠梓新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
楠梓新路交通與通勤
楠梓新路交通步行可達
最近車站楠梓 站步行約 3 分 · 距 246 公尺
都會公園站步行 7 分 · 522m後勁站步行 16 分 · 1211m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
楠梓新路周邊環境
楠梓新路生活機能95 分
✓車站楠梓246 公尺・2 處
✓超商萊爾富11 公尺
✓超市814百貨生鮮超市261 公尺
✓學校高雄市楠梓區楠梓國民小學601 公尺
✓醫院健仁醫院627 公尺
✓診所祈福診所38 公尺・8 處
✓公園（未命名）662 公尺
✓銀行高雄銀行213 公尺・3 處
✓停車場陽光停車場319 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)633 公尺
楠梓新路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所652 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站890 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.4 公里
✓市場後勁夜市1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區楠梓新路近年在內政部實價登錄累積 302 筆成交，單價中位數約 11.6 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
楠梓新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
100筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
楠梓新路最近租賃成交
2026-04-30楠梓新路２６１巷１６弄６號９樓 34.78坪25,000 元/月717 元/坪
2026-04-23楠梓新路３４８巷３號二樓之１ 19.02坪13,000 元/月684 元/坪
2026-04-01楠梓新路３３７巷２８弄４３號 64.01坪26,000 元/月407 元/坪
2026-03-29楠梓新路２６１巷２０號２樓 11.27坪8,800 元/月780 元/坪
2026-03-17楠梓新路２６１巷１６弄２６號１５樓 34.43坪13,000 元/月377 元/坪
2026-03-16楠梓新路２６１巷１６弄１５號１４樓 28.54坪15,000 元/月526 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區楠梓新路 常見問題
楠梓區楠梓新路房價現在多少？
高雄市楠梓區楠梓新路實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 楠梓區全區低 33%。共 302 筆，資料截至 2026 年第三季。
楠梓新路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.1、巷弄門牌 15.6 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
楠梓新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區楠梓新路163號」，約 52.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。