楠梓區清泰路 房價行情
內政部實價登錄 · 76 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區清泰路
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交76筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.4 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪66 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-2444m 5F/5F高雄市楠梓區清泰路181巷29號 · 公寓 9.5 萬/坪總 160 萬 2026-04-15271m 6F/20F高雄市楠梓區土庫二路190號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 680 萬 2026-04-02249m 9F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 652 萬 2026-03-28204m 8F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 775 萬 2026-03-27214m 7F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,438 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 5F/5F 2026-04-24
9.5萬/坪 總價 160 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2026-03-26
22.4萬/坪 總價 466 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 3F/5F 2025-03-27
20.7萬/坪 總價 350 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號 1F/5F 2025-03-12
19.0萬/坪 總價 420 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-11-15
14.7萬/坪 總價 305 萬
高雄市楠梓區清泰路185之4號 4F/5F 2024-06-22
20.7萬/坪 總價 552 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷7號 5F/5F 2024-01-08
6.2萬/坪 總價 296.3 萬
高雄市楠梓區清泰路188巷13號 全F/4F 2022-11-09
28.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +287 萬（+16%）
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 4F/5F 2022-06-25
20.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +57 萬（+16%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2021-12-10
9.8萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +91 萬（+40%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2021-10-09
17.0萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +168 萬（+40%）
高雄市楠梓區清泰路181巷49號 3F/5F 2019-05-17
10.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +163 萬（+71%）
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 5F/5F 2018-12-15
7.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +90 萬（+75%）
高雄市楠梓區清泰路182號 4F/5F 2017-08-21
10.3萬/坪 總價 206 萬
高雄市楠梓區清泰路195號 全F/4F 2017-05-27
18.2萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,368 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2016-11-07
9.9萬/坪 總價 245 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 5F/5F 2016-11-02
8.1萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區清泰路188巷11號 全F/4F 2016-07-18
15.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 980 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷49號 3F/5F 2016-07-13
5.6萬/坪 總價 125 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 4F/5F 2016-05-04
8.0萬/坪 總價 148 萬
高雄市楠梓區清泰路192號 全F/4F 2016-05-01
17.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市楠梓區清泰路188巷11號 全F/4F 2016-03-12
14.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 4F/5F 2015-11-21
8.7萬/坪 總價 148 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 5F/5F 2015-11-01
10.0萬/坪 總價 168 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷49號 5F/5F 2015-09-01
5.2萬/坪 總價 115 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 5F/5F 2015-06-16
8.3萬/坪 總價 155 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷45號 1F/5F 2015-04-13
13.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 5F/5F 2014-09-16
4.6萬/坪 總價 113 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號 4F/5F 2014-08-28
6.4萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2014-07-22
6.3萬/坪 總價 156 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2014-06-17
8.3萬/坪 總價 155 萬
高雄市楠梓區清泰路161號 全F/4F 2013-11-06
17.0萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷12弄8號 全F/4F 2013-10-06
15.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷31號 1F/5F 2013-09-20
13.0萬/坪 總價 340 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 4F/5F 2013-08-11
10.6萬/坪 總價 210 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2013-07-30
7.4萬/坪 總價 172 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷39號 4F/5F 2013-07-18
5.3萬/坪 總價 90 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 4F/5F 2013-06-25
6.4萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷7號 4F/5F 2013-05-24
6.9萬/坪 總價 165 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2013-05-13
3.7萬/坪 總價 87 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 4F/5F 2013-04-08
4.8萬/坪 總價 90 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷31號 1F/5F 2013-03-10
10.3萬/坪 總價 270 萬
高雄市楠梓區清泰路185之3號 3F/5F 2013-01-05
9.4萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷31號 1F/5F 2012-11-05
8.4萬/坪 總價 220 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷17號 1F/5F 2012-08-15
6.2萬/坪 總價 150 萬
清泰路社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區清泰路181巷12弄5號 | 33 | 1 筆 | 20 年 | 2022-05-08 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷43號 | 25 | 2 筆 | 42 年 | 2024-06-25 |
| 高雄市楠梓區清泰路188巷13號 | 24 | 2 筆 | 14 年 | 2022-11-09 |
| 高雄市楠梓區清泰路185之4號 | 20.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-06-22 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷41號 | 20 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-10 |
| 高雄市楠梓區清泰路188巷3號 | 19.4 | 1 筆 | 12 年 | 2019-08-03 |
| 高雄市楠梓區清泰路195號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2017-05-27 |
| 高雄市楠梓區清泰路192號 | 17 | 1 筆 | 9 年 | 2016-05-01 |
| 高雄市楠梓區清泰路161號 | 17 | 1 筆 | 10 年 | 2013-11-06 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 | 15.7 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-02 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷12弄8號 | 15.3 | 1 筆 | 11 年 | 2013-10-06 |
| 高雄市楠梓區清泰路188巷11號 | 14.8 | 2 筆 | 9 年 | 2016-07-18 |
| 高雄市楠梓區清泰路184號 | 13.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-03-07 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷45號 | 13 | 1 筆 | 33 年 | 2015-04-13 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號 | 12.7 | 2 筆 | 38 年 | 2025-03-12 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷19號 | 12.3 | 6 筆 | 37 年 | 2024-01-16 |
| 高雄市楠梓區清泰路182號 | 12.1 | 18 筆 | 37 年 | 2026-03-26 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷29號 | 11.6 | 10 筆 | 38 年 | 2026-04-24 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷31號 | 10.6 | 3 筆 | 31 年 | 2013-09-20 |
| 高雄市楠梓區清泰路185之3號 | 9.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-01-05 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 | 8.7 | 6 筆 | 35 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷1弄1號 | 8.6 | 4 筆 | 38 年 | 2021-01-15 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷49號 | 6.6 | 5 筆 | 35 年 | 2019-05-17 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷7號 | 6.5 | 2 筆 | 37 年 | 2024-01-08 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷17號 | 6.2 | 1 筆 | 30 年 | 2012-08-15 |
| 高雄市楠梓區清泰路181巷39號 | 5.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-18 |
單價中位數
11.2萬/坪
單價平均
12.5萬/坪
常見區間
5–22萬/坪
平均屋齡
33年
本路段中位 比 楠梓區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 76 筆，截至 2026 年第二季。
清泰路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.5 萬/坪24 筆
巷弄內10.3 萬/坪52 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
清泰路單價走勢
2016 → 2026
清泰路↑43%
清泰路單位：萬/坪
清泰路時光機 · 歷年回放
清泰路2016–2026 單價回放
10 年來 +43%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 清泰路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
清泰路交通與通勤
清泰路交通步行可達
最近車站高雄花卉農園中心站 站步行約 8 分 · 距 583 公尺
青埔站步行 17 分 · 1246m都會公園站步行 19 分 · 1407m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
清泰路周邊環境
清泰路生活機能75 分
✓車站高雄花卉農園中心站583 公尺
✓超商全家便利商店297 公尺
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✓學校高雄市立楠梓高級中學520 公尺
✓醫院健仁醫院1.8 公里
✓診所養安中醫診所489 公尺
✓公園清福公園180 公尺・2 處
✕銀行華南商業銀行1.2 公里
✓停車場清豐公有停車場269 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)662 公尺
清泰路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大社區保甲段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所775 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場橋頭公有第一市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
右昌忠義六巷35.4萬監理南街35.3萬大學一街34.4萬大學二十二街33萬惠誠街31.6萬惠勇街30.8萬大學十六街30.3萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬常順街27.7萬學專路27.3萬
楠梓區清泰路近年在內政部實價登錄累積 76 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
清泰路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
588元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
20筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓588 元/坪/月5,011 筆
透天671 元/坪/月1,303 筆
華廈658 元/坪/月963 筆
公寓516 元/坪/月766 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面965 元/坪/月334 筆
其他410 元/坪/月185 筆
清泰路最近租賃成交
2026-05-06清泰路１８１巷１弄１號二樓 23.27坪10,000 元/月430 元/坪
2025-11-03清泰路１８１巷３９號５樓之２ 17.71坪10,000 元/月565 元/坪
2025-10-13清泰路１８１巷２９號３樓之１ 16.88坪12,500 元/月740 元/坪
2025-09-08清泰路１８１巷４９號五樓之２ 22.35坪14,000 元/月625 元/坪
2025-08-28清泰路１８３號４樓之３ 19.9坪21,000 元/月1055 元/坪
2025-07-01清泰路１８１巷４１號 25.52坪15,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區清泰路 常見問題
楠梓區清泰路房價現在多少？
高雄市楠梓區清泰路實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，比 楠梓區全區低 35%。共 76 筆，資料截至 2026 年第二季。
清泰路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 10.3 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
清泰路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區清泰路181巷12弄5號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。