楠梓區土庫三路 房價行情
內政部實價登錄 · 518 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區土庫三路
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高27萬/坪
成交518筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年26.4 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪516 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-24179m 5F/5F高雄市楠梓區清泰路181巷29號 · 公寓 9.5 萬/坪總 160 萬 2026-04-1568m 6F/20F高雄市楠梓區土庫二路190號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 680 萬 2026-04-0242m 9F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 652 萬 2026-03-2828m 8F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 775 萬 2026-03-2743m 7F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,438 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區土庫三路47巷1號 全F/4F 2026-04-03
31.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,915 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 8F/17F 2026-03-28
25.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 7F/17F 2026-03-27
25.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷5號 5F/17F 2026-03-15
22.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +404 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 6F/17F 2026-02-28
27.1萬/坪 總價 585 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷9號 10F/17F 2025-10-30
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2025-03-30
28.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 5F/17F 2025-03-29
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 12F/17F 2024-12-11
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市楠梓區土庫三路118號 全F/4F 2024-09-23
23.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 11F/17F 2024-08-23
29.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 7F/17F 2024-07-08
28.7萬/坪 總價 690 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 15F/17F 2024-06-08
31.4萬/坪 總價 755 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 6F/17F 2024-05-03
26.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 10F/17F 2024-03-21
25.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷17號 6F/17F 2024-03-17
25.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 11F/17F 2024-03-13
25.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 6F/17F 2024-03-11
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 9F/17F 2024-02-08
25.0萬/坪 總價 785 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 4F/17F 2024-01-29
25.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2024-01-13
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 4F/17F 2023-07-15
24.8萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 11F/17F 2023-06-18
25.5萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 13F/17F 2023-05-27
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷13號 7F/17F 2023-04-20
26.9萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 17F/17F 2023-04-16
24.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 8F/17F 2023-03-09
25.7萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 13F/17F 2023-02-19
25.5萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 7F/17F 2022-10-14
21.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +201 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路226號 4F/5F 2022-09-26
12.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +36 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 2F/17F 2022-09-14
24.7萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +93 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 5F/17F 2022-08-26
22.1萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +87 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 6F/17F 2022-08-18
24.0萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 15F/17F 2022-06-12
21.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +174 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2022-05-29
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +185 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 13F/17F 2022-04-14
29.7萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +105 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 17F/17F 2022-03-18
25.5萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 7F/17F 2022-03-17
21.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +140 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷13號 3F/17F 2022-02-21
24.4萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +97 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2022-02-18
21.8萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +77 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2022-01-07
26.0萬/坪 總價 624 萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +102 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 15F/17F 2022-01-03
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +152 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 16F/17F 2022-01-03
21.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +156 萬（+16%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 15F/17F 2021-12-18
24.9萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2021-10-06
15.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +322 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 10F/17F 2021-09-22
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +383 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +186 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 15F/17F 2021-09-04
19.9萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 6F/17F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 7F/17F 2021-07-01
15.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 12F/17F 2021-06-13
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路226號 4F/5F 2021-04-15
12.0萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +84 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 17F/17F 2021-04-03
15.2萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +144 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 14F/17F 2021-03-18
18.5萬/坪 總價 399 萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +159 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 11F/17F 2020-11-27
16.2萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +227 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 3F/17F 2020-11-14
13.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +402 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 7F/17F 2020-09-13
15.6萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +243 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路169巷12號 全F/4F 2020-07-11
22.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,130 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +733 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 6F/17F 2020-06-28
13.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +422 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 15F/17F 2020-06-28
15.6萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +240 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 3F/17F 2020-05-09
13.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +402 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷13號 16F/17F 2020-02-02
18.1萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +284 萬（+65%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 7F/17F 2020-01-19
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +422 萬（+65%）
土庫三路社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區土庫三路273號 | 41.3 | 1 筆 | 13 年 | 2023-12-28 |
| 高雄市楠梓區土庫三路6號 | 34 | 1 筆 | 14 年 | 2022-01-09 |
| 高雄市楠梓區土庫三路193號 | 31.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-13 |
| 高雄市楠梓區土庫三路47巷1號 | 31.2 | 1 筆 | 19 年 | 2026-04-03 |
| 高雄市楠梓區土庫三路305號 | 30.8 | 1 筆 | 12 年 | 2021-09-23 |
| 高雄市楠梓區土庫三路279號 | 29.6 | 1 筆 | 11 年 | 2021-03-07 |
| 高雄市楠梓區土庫三路281號 | 29.3 | 1 筆 | 10 年 | 2020-05-23 |
| 高雄市楠梓區土庫三路229號 | 29.2 | 1 筆 | 11 年 | 2021-11-06 |
| 高雄市楠梓區土庫三路233號 | 29.1 | 1 筆 | 9 年 | 2019-05-10 |
| 高雄市楠梓區土庫三路221號 | 29 | 2 筆 | 7 年 | 2021-03-09 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷9號 | 27.9 | 1 筆 | 8 年 | 2012-10-01 |
| 高雄市楠梓區土庫三路250號 | 26 | 1 筆 | -1 年 | 2017-06-02 |
| 高雄市楠梓區土庫三路246號 | 26 | 1 筆 | -1 年 | 2017-05-13 |
| 高雄市楠梓區土庫三路161號 | 24.3 | 1 筆 | 15 年 | 2018-09-11 |
| 高雄市楠梓區土庫三路118號 | 23.5 | 1 筆 | 14 年 | 2024-09-23 |
| 高雄市楠梓區土庫三路39號 | 21.8 | 2 筆 | 8 年 | 2017-02-10 |
| 高雄市楠梓區土庫三路237號 | 21.4 | 1 筆 | 5 年 | 2015-03-18 |
| 高雄市楠梓區土庫三路20號 | 21 | 1 筆 | 7 年 | 2015-05-05 |
| 高雄市楠梓區土庫三路167號 | 20 | 1 筆 | 9 年 | 2013-10-30 |
| 高雄市楠梓區土庫三路106號 | 18.9 | 1 筆 | 6 年 | 2016-04-01 |
| 高雄市楠梓區土庫三路120號 | 18.9 | 1 筆 | 4 年 | 2014-12-03 |
| 高雄市楠梓區土庫三路36號 | 18.6 | 1 筆 | 9 年 | 2017-03-11 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷12號 | 18.3 | 2 筆 | 12 年 | 2020-07-11 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷8號 | 18.2 | 1 筆 | 13 年 | 2017-08-03 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 | 17.6 | 33 筆 | 5 年 | 2026-03-28 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 | 17.5 | 28 筆 | 4 年 | 2024-06-05 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 | 16.9 | 30 筆 | 4 年 | 2024-06-08 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷3號 | 16.8 | 1 筆 | 13 年 | 2017-04-19 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 | 16.7 | 29 筆 | 4 年 | 2026-04-02 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 | 16.2 | 28 筆 | 5 年 | 2025-03-30 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 | 15.8 | 31 筆 | 4 年 | 2023-10-28 |
| 高雄市楠梓區土庫三路303號 | 15.6 | 1 筆 | 3 年 | 2012-11-05 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 | 15.5 | 21 筆 | 4 年 | 2026-03-27 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷13號 | 15.4 | 25 筆 | 3 年 | 2025-10-08 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 | 15.3 | 37 筆 | 3 年 | 2025-03-29 |
| 高雄市楠梓區土庫三路240號 | 15.2 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-30 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 | 14.6 | 28 筆 | 5 年 | 2024-03-05 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 | 14.4 | 26 筆 | 4 年 | 2024-03-21 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 | 14.3 | 26 筆 | 3 年 | 2024-05-03 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 | 14.3 | 21 筆 | 3 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市楠梓區土庫三路33巷11號 | 14.3 | 1 筆 | 7 年 | 2014-06-12 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷17號 | 14.1 | 30 筆 | 3 年 | 2024-03-17 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 | 14.1 | 25 筆 | 4 年 | 2024-03-13 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷1號 | 14 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-01 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷2號 | 14 | 1 筆 | 8 年 | 2012-11-12 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 | 13.9 | 20 筆 | 2 年 | 2023-08-26 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷9號 | 13.7 | 20 筆 | 3 年 | 2025-10-30 |
| 高雄市楠梓區土庫三路169巷11號 | 13.6 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-06 |
| 高雄市楠梓區土庫三路251巷5號 | 13.4 | 18 筆 | 3 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市楠梓區土庫三路226號 | 11.5 | 6 筆 | 38 年 | 2022-09-26 |
| 高雄市楠梓區土庫三路238號 | 9.8 | 2 筆 | 36 年 | 2020-05-29 |
單價中位數
14萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
12–27萬/坪
平均屋齡
4.7年
本路段中位 比 楠梓區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 518 筆，截至 2026 年第二季。
土庫三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.3 萬/坪12 筆
巷弄內22.6 萬/坪108 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
土庫三路單價走勢
2016 → 2026
土庫三路↑94%
土庫三路單位：萬/坪
土庫三路時光機 · 歷年回放
土庫三路2016–2026 單價回放
10 年來 +94%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 土庫三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
土庫三路交通與通勤
土庫三路交通步行可達
最近車站高雄花卉農園中心站 站步行約 6 分 · 距 432 公尺
青埔站步行 14 分 · 1058m都會公園站步行 17 分 · 1300m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
土庫三路周邊環境
土庫三路生活機能78 分
✓車站高雄花卉農園中心站432 公尺
✓超商全家便利商店150 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✓學校高雄市立楠梓國民中學541 公尺
✓醫院健仁醫院1.8 公里
✓診所養安中醫診所335 公尺
✓公園清泰公園282 公尺・3 處
✕銀行華南商業銀行1.3 公里
✓停車場清豐公有停車場229 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)661 公尺
土庫三路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所836 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場橋頭公有第一市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
右昌忠義六巷35.4萬監理南街35.3萬大學一街34.4萬大學二十二街33萬惠誠街31.6萬惠勇街30.8萬大學十六街30.3萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬常順街27.7萬學專路27.3萬
楠梓區土庫三路近年在內政部實價登錄累積 518 筆成交，單價中位數約 14 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
土庫三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
602元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
43筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓588 元/坪/月5,011 筆
透天671 元/坪/月1,303 筆
華廈658 元/坪/月963 筆
公寓516 元/坪/月766 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面965 元/坪/月334 筆
其他410 元/坪/月185 筆
土庫三路最近租賃成交
2026-04-09土庫三路２２６號５樓之３ 16.99坪12,000 元/月707 元/坪
2026-04-02土庫三路２５１巷１８號十樓 24.02坪15,000 元/月625 元/坪
2026-03-26土庫三路３３巷３號 60.41坪26,000 元/月430 元/坪
2026-03-10土庫三路２３８號３樓之２ 17.71坪10,000 元/月565 元/坪
2026-01-28土庫三路２５１巷１１號十四樓 21.57坪15,000 元/月694 元/坪
2026-01-02土庫三路２２６號５樓之３ 16.99坪10,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區土庫三路 常見問題
楠梓區土庫三路房價現在多少？
高雄市楠梓區土庫三路實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 12–27 萬/坪，比 楠梓區全區低 19%。共 518 筆，資料截至 2026 年第二季。
土庫三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.3、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
土庫三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區土庫三路273號」，約 41.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。