楠梓區興盛街 房價行情
內政部實價登錄 · 59 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10195m 5F/7F高雄市楠梓區興楠路151巷27弄19號 · 華廈 15.9 萬/坪總 580 萬 2026-08-0170m 透天高雄市楠梓區興盛街18號 · 透天 33.2 萬/坪總 1,950 萬 2026-07-22239m 1F/5F一樓高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 · 公寓 26.5 萬/坪總 520 萬 2026-07-04263m 9F/15F高雄市楠梓區常興街81號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,115 萬 2026-04-15498m 3F/9F高雄市楠梓區清平街8巷4號 · 華廈 15.3 萬/坪總 600 萬 2026-02-14257m 2F/5F高雄市楠梓區興楠路151巷66弄13之2號 · 公寓 17.8 萬/坪總 350 萬 2026-01-23255m 2F/5F高雄市楠梓區興楠路151巷76弄11之2號 · 公寓 18.6 萬/坪總 366 萬 2026-01-01252m 13F/15F高雄市楠梓區常興街75號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-04176m 透天高雄市楠梓區興楠路26巷1號 · 透天 31.4 萬/坪總 1,920 萬 2025-11-26182m 5F/5F高雄市楠梓區興楠路151巷71號 · 公寓 15.4 萬/坪總 425 萬 2025-11-25250m 6F/15F高雄市楠梓區常興街73號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-25309m 透天高雄市楠梓區常順街28號 · 透天 32.4 萬/坪總 1,550 萬
楠梓區興盛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區興盛街（北緯 22.7306°、東經 120.3385°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區興盛街18號 全F/4F 2026-08-01
33.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +358 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷9號 全F/4F 2026-01-08
21.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,170 萬
高雄市楠梓區興盛街35號 全F/2F 2024-06-06
25.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷15號 全F/4F 2024-02-26
19.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,060 萬
高雄市楠梓區興盛街38巷2號 全F/4F 2021-10-13
27.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,635 萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +694 萬（+42%）
高雄市楠梓區興盛街38巷6號 全F/4F 2021-10-09
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,580 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +670 萬（+42%）
高雄市楠梓區興盛街38巷10號 全F/4F 2021-08-26
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,310 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +556 萬（+42%）
高雄市楠梓區興盛街47巷30號 全F/2F 2021-03-08
21.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區興盛街47巷30號 全F/2F 2017-06-13
17.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 465 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷30號 全F/4F 2017-04-11
11.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 750 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷27號 全F/4F 2016-12-13
11.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 620 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷32號 全F/4F 2016-10-25
11.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 720 萬
高雄市楠梓區興盛街83巷7號 全F/5F 2016-06-16
9.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
高雄市楠梓區興盛街47巷1弄23號 全F/2F 2015-12-24
11.5萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 310 萬
高雄市楠梓區興盛街47巷20號 全F/2F 2015-07-16
16.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷15號 全F/4F 2015-05-24
11.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 610 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷25號 全F/4F 2015-02-17
10.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 558 萬
高雄市楠梓區興盛街73巷10號 全F/4F 2014-12-09
11.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 565 萬
高雄市楠梓區興盛街13號 全F/2F 2014-12-08
11.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 380 萬
高雄市楠梓區興盛街47巷5號 全F/2F 2013-09-09
16.0萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 495 萬
高雄市楠梓區興盛街83巷7號 全F/5F 2013-08-19
9.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 560 萬
高雄市楠梓區興盛街47巷1弄31號 全F/2F 2013-04-26
9.3萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區興盛街47巷11號 全F/2F 2012-11-10
11.3萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 350 萬
興盛街社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區興盛街18號 | 28.1 | 2 筆 | 3 年 | 2026-08-01 |
| 高雄市楠梓區興盛街37巷1號 | 25.7 | 1 筆 | 38 年 | 2022-02-19 |
| 高雄市楠梓區興盛街12號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-11 |
| 高雄市楠梓區興盛街35號 | 25 | 1 筆 | 40 年 | 2024-06-06 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷6號 | 24.3 | 3 筆 | 2 年 | 2023-01-30 |
| 高雄市楠梓區興盛街36號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-24 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷2號 | 23.3 | 2 筆 | 1 年 | 2021-10-13 |
| 高雄市楠梓區興盛街28號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-11 |
| 高雄市楠梓區興盛街13號 | 22.6 | 3 筆 | 36 年 | 2025-03-25 |
| 高雄市楠梓區興盛街30號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-06 |
| 高雄市楠梓區興盛街22號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-18 |
| 高雄市楠梓區興盛街32號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-24 |
| 高雄市楠梓區興盛街16號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷16號 | 21.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-07-12 |
| 高雄市楠梓區興盛街20號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-14 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷6號 | 21.7 | 2 筆 | 35 年 | 2019-02-16 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷1號 | 21.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-12 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷9號 | 21.1 | 1 筆 | 33 年 | 2026-01-08 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷17號 | 20.7 | 1 筆 | 37 年 | 2021-11-13 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷10號 | 20.3 | 2 筆 | 1 年 | 2021-08-26 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷3號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-08 |
| 高雄市楠梓區興盛街38巷8號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2019-02-25 |
| 高雄市楠梓區興盛街53號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-23 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷30號 | 19.4 | 2 筆 | 35 年 | 2021-03-08 |
| 高雄市楠梓區興盛街57號 | 19 | 1 筆 | — | 2020-10-25 |
| 高雄市楠梓區興盛街55號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-28 |
| 高雄市楠梓區興盛街59號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-27 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷20號 | 18.6 | 2 筆 | 34 年 | 2020-10-27 |
| 高雄市楠梓區興盛街51號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-19 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷5號 | 16 | 1 筆 | 29 年 | 2013-09-09 |
| 高雄市楠梓區興盛街83巷9號 | 15.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-08-23 |
| 高雄市楠梓區興盛街23巷18號 | 15.7 | 2 筆 | 37 年 | 2022-03-28 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷15號 | 15.1 | 2 筆 | 27 年 | 2024-02-26 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷8號 | 14.8 | 1 筆 | 28 年 | 2021-07-24 |
| 高雄市楠梓區興盛街37巷28號 | 14.7 | 1 筆 | 34 年 | 2018-11-24 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷27號 | 12.1 | 2 筆 | 24 年 | 2018-03-04 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷30號 | 11.9 | 1 筆 | 24 年 | 2017-04-11 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷1弄23號 | 11.5 | 1 筆 | 31 年 | 2015-12-24 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷32號 | 11.4 | 1 筆 | 23 年 | 2016-10-25 |
| 高雄市楠梓區興盛街73巷10號 | 11.3 | 1 筆 | 17 年 | 2014-12-09 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷11號 | 11.3 | 1 筆 | 28 年 | 2012-11-10 |
| 高雄市楠梓區興盛街67巷25號 | 10.1 | 1 筆 | 22 年 | 2015-02-17 |
| 高雄市楠梓區興盛街83巷7號 | 10 | 3 筆 | 22 年 | 2019-02-03 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷1弄31號 | 9.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-26 |
楠梓區興盛街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區興盛街85號 | 1 筆 | 11.6 | 2024-03-01 |
| 高雄市楠梓區興盛街47巷12號 | 1 筆 | 7.7 | 2022-09-15 |
| 高雄市楠梓區興盛街26號 | 1 筆 | 6.7 | 2021-05-13 |
| 高雄市楠梓區興盛街83巷4號 | 1 筆 | 8.4 | 2018-09-20 |
| 高雄市楠梓區興盛街37巷7號 | 1 筆 | 1.6 | 2013-10-28 |
單價中位數
19.4萬/坪
單價平均
18.8萬/坪
常見區間
10–28萬/坪
平均屋齡
19.4年
本路段中位 比 楠梓區全區高 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 59 筆，截至 2026 年第四季。
興盛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.6 萬/坪19 筆
巷弄內17.3 萬/坪40 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興盛街單價走勢
2016 → 2026
興盛街↑152%
興盛街單位：萬/坪
興盛街時光機 · 歷年回放
興盛街2016–2026 單價回放
10 年來 +152%（年化 +9.7%）
回到買進，以估算
以 興盛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興盛街交通與通勤
興盛街交通較依賴開車
最近車站楠梓 站步行約 20 分 · 距 1520 公尺
都會公園站步行 24 分 · 1803m高雄花卉農園中心站站步行 27 分 · 2010m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興盛街周邊環境
興盛街生活機能53 分
✕車站楠梓1.5 公里
✕超商7-Eleven652 公尺
✓超市全聯福利中心142 公尺
✓學校大社國小766 公尺
✓醫院健仁醫院1.2 公里
✕診所建霖診所1.0 公里
✓公園常順公園294 公尺
✓銀行華南商業銀行695 公尺
✓停車場常德公有停車場249 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)1.2 公里
興盛街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大社區圳觀段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐高雄市仁武垃圾資源回收(焚化)廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所904 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場大社果菜市場1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區興盛街近年在內政部實價登錄累積 59 筆成交，單價中位數約 19.4 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 152%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興盛街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
869元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
6筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
興盛街最近租賃成交
2026-05-01興盛街４７巷１１號 5.35坪6,800 元/月1273 元/坪
2026-04-10興盛街４７巷１１號 7.48坪7,000 元/月936 元/坪
2026-01-21興盛街４７巷２０號 26.88坪14,000 元/月522 元/坪
2025-03-25興盛街４７巷１１號 7.48坪6,500 元/月869 元/坪
2025-01-23興盛街４７巷２０號 26.88坪14,000 元/月522 元/坪
2021-06-04興盛街３７巷２８號 30.51坪15,000 元/月493 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區興盛街 常見問題
楠梓區興盛街房價現在多少？
高雄市楠梓區興盛街實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，比 楠梓區全區高 12%。共 59 筆，資料截至 2026 年第四季。
興盛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.6、巷弄門牌 17.3 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興盛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區興盛街18號」，約 28.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。