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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,678 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,678筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪透天31.2 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.7 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,281 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,068 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 45萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 6F/15F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +168 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪
現在能賣多少 759 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號 全F/3F 2023-09-30
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +162 萬（+10%）

共 7,955 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／160 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,678 筆，資料截至 2026 年第三季。

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