楠梓區德祥路 房價行情
內政部實價登錄 · 246 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區德祥路
推薦單價 11.7 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交246筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.4 萬/坪華廈18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.3 萬/坪
一般樓層中位10.6 萬/坪226 筆
一樓（含店面、騎樓）18.2 萬/坪38 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 72%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-24132m 6F/7F高雄市楠梓區德祥路22巷18號 · 華廈 13 萬/坪總 600 萬 2026-05-19155m 14F/23F高雄市楠梓區德民路82號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-07468m 1F/5F一樓高雄市楠梓區德民路356巷36弄21號 · 公寓 26.2 萬/坪總 636 萬 2026-04-27137m 13F/23F高雄市楠梓區德民路78號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 1,485 萬 2026-04-26225m 4F/7F高雄市楠梓區德祥路162號 · 華廈 13.6 萬/坪總 600 萬 2026-04-26397m 7F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 605 萬 2026-04-03407m 5F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 728 萬 2026-03-21407m 10F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 765 萬 2026-03-14450m 5F/7F高雄市楠梓區德賢路220巷32號 · 華廈 15.3 萬/坪總 825 萬 2026-03-08205m 9F/16F高雄市楠梓區德祥路21號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 708 萬 2026-03-07404m 6F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 590 萬 2026-03-04414m 5F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄7號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 620 萬
楠梓區德祥路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區德祥路（北緯 22.7277°、東經 120.3103°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區德祥路22巷18號 6F/7F 2026-06-24
13.0萬/坪 總價 600 萬
高雄市楠梓區德祥路21號 9F/16F 2026-03-08
20.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
高雄市楠梓區德祥路22巷15號 4F/7F 2025-12-01
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市楠梓區德祥路173之6號 全F/4F 2025-06-16
42.0萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,620 萬
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +764 萬
高雄市楠梓區德祥路7號 11F/12F 2025-06-15
19.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
高雄市楠梓區德祥路27號 16F/16F 2025-05-27
21.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
高雄市楠梓區德祥路17號 7F/16F 2025-03-13
23.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
高雄市楠梓區德祥路12之2號 7F/7F 2025-01-21
22.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市楠梓區德祥路31號 9F/16F 2025-01-02
17.0萬/坪 總價 620 萬
高雄市楠梓區德祥路29號 7F/16F 2024-10-01
19.8萬/坪 總價 700 萬
高雄市楠梓區德祥路130號 1F/13F 2024-07-18
38.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
高雄市楠梓區德祥路33號 15F/16F 2024-07-14
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
高雄市楠梓區德祥路152巷4號 7F/11F 2024-07-04
11.7萬/坪 總價 613 萬
高雄市楠梓區德祥路12之1號 3F/7F 2024-06-25
18.4萬/坪 總價 550 萬
高雄市楠梓區德祥路33號 11F/16F 2024-06-01
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市楠梓區德祥路13號 8F/12F 2024-05-13
15.4萬/坪 總價 780 萬
高雄市楠梓區德祥路137號 4F/12F 2024-04-26
18.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 1F/7F 2024-04-22
20.5萬/坪 總價 700 萬
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 11F/13F 2024-03-24
15.1萬/坪 總價 688 萬
高雄市楠梓區德祥路35號 1F/16F 2024-03-16
19.4萬/坪 總價 581 萬
高雄市楠梓區德祥路162號 6F/7F 2024-03-09
18.2萬/坪 總價 808 萬
高雄市楠梓區德祥路173之2號 全F/4F 2024-03-03
45.3萬/坪 土地 121 萬/坪 總價 2,818 萬
高雄市楠梓區德祥路17號 5F/16F 2024-02-25
20.2萬/坪 總價 625 萬
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路158號 7F/7F 2023-05-17
17.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路22巷13號 5F/7F 2023-03-14
16.4萬/坪 總價 628 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區德祥路147號 3F/12F 2022-09-14
17.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路22巷18號 6F/7F 2022-07-17
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路21號 6F/16F 2021-09-28
13.8萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路135號 5F/12F 2021-08-15
13.2萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +258 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路152巷5弄1號 5F/7F 2021-04-19
12.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +197 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路11號 5F/12F 2021-03-22
10.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路15號 6F/12F 2020-11-14
10.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +373 萬（+68%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 10F/13F 2020-08-06
11.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +360 萬（+68%）
高雄市楠梓區德祥路147號 3F/12F 2020-07-12
11.3萬/坪 總價 443 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +301 萬（+68%）
高雄市楠梓區德祥路162號 4F/7F 2020-03-27
9.9萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +297 萬（+68%）
高雄市楠梓區德祥路152巷4號 7F/11F 2019-06-25
10.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +385 萬（+74%）
高雄市楠梓區德祥路152巷2號 12F/13F 2019-02-23
11.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +793 萬（+74%）
高雄市楠梓區德祥路158號 7F/7F 2018-12-29
11.1萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +341 萬（+78%）
德祥路社區／大樓排行（97 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德祥路130號 | 38.2 | 1 筆 | 34 年 | 2024-07-18 |
| 高雄市楠梓區德祥路180號 | 37 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-27 |
| 高雄市楠梓區德祥路173之9號 | 36.7 | 1 筆 | 14 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市楠梓區德祥路173之10號 | 36.6 | 1 筆 | 14 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市楠梓區德祥路169號 | 36.4 | 1 筆 | 22 年 | 2022-09-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路173之2號 | 36.3 | 2 筆 | 14 年 | 2024-03-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路173之6號 | 33.8 | 2 筆 | 14 年 | 2025-06-16 |
| 高雄市楠梓區德祥路157號 | 32.8 | 1 筆 | 19 年 | 2020-08-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路159號 | 32.4 | 1 筆 | 19 年 | 2020-08-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路167號 | 31.7 | 1 筆 | 20 年 | 2020-08-04 |
| 高雄市楠梓區德祥路1之1號 | 29.5 | 1 筆 | 2 年 | 2015-06-22 |
| 高雄市楠梓區德祥路182號 | 29.1 | 1 筆 | 8 年 | 2013-03-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路1號 | 27.8 | 1 筆 | 16 年 | 2021-11-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路42號 | 26.4 | 1 筆 | 34 年 | 2023-12-02 |
| 高雄市楠梓區德祥路183號 | 25.9 | 1 筆 | 14 年 | 2019-10-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路173之5號 | 25.9 | 1 筆 | 10 年 | 2016-06-13 |
| 高雄市楠梓區德祥路179號 | 23.9 | 1 筆 | 9 年 | 2014-08-31 |
| 高雄市楠梓區德祥路171號 | 23.4 | 1 筆 | 14 年 | 2014-09-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷85號 | 22.8 | 1 筆 | 18 年 | 2020-10-10 |
| 高雄市楠梓區德祥路69號 | 22.4 | 1 筆 | 20 年 | 2022-04-27 |
| 高雄市楠梓區德祥路150號 | 22.1 | 1 筆 | 30 年 | 2020-02-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路59號 | 21.6 | 2 筆 | 2 年 | 2016-03-28 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷37號 | 20.5 | 1 筆 | 32 年 | 2023-07-28 |
| 高雄市楠梓區德祥路33號 | 20.3 | 2 筆 | 32 年 | 2024-07-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路146號 | 20.2 | 1 筆 | 25 年 | 2015-02-01 |
| 高雄市楠梓區德祥路156號 | 19.8 | 2 筆 | 24 年 | 2017-12-28 |
| 高雄市楠梓區德祥路7號 | 19.3 | 1 筆 | 29 年 | 2025-06-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路141號 | 18.4 | 2 筆 | 24 年 | 2022-04-23 |
| 高雄市楠梓區德祥路166號 | 18.3 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-23 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷2弄16號 | 18.2 | 1 筆 | 15 年 | 2015-02-23 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷17號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷23號 | 17.7 | 2 筆 | 3 年 | 2018-12-24 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷21號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷2弄10號 | 17.6 | 1 筆 | 16 年 | 2016-11-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷13號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-01 |
| 高雄市楠梓區德祥路10之1號 | 17.5 | 1 筆 | 16 年 | 2016-08-06 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷15號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷36號 | 17.4 | 1 筆 | 14 年 | 2017-02-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路118巷17弄2號 | 17.3 | 1 筆 | 13 年 | 2019-09-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷19號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-07 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷2弄12號 | 16.9 | 1 筆 | 17 年 | 2017-05-07 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之4號 | 16.8 | 3 筆 | 24 年 | 2022-01-04 |
| 高雄市楠梓區德祥路134號 | 16.6 | 1 筆 | 25 年 | 2015-01-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之2號 | 16 | 3 筆 | 27 年 | 2025-01-21 |
| 高雄市楠梓區德祥路17號 | 15.8 | 6 筆 | 28 年 | 2025-03-13 |
| 高雄市楠梓區德祥路136號 | 15.5 | 1 筆 | 22 年 | 2012-12-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之1號 | 15.1 | 4 筆 | 24 年 | 2024-06-25 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷17號 | 14.9 | 1 筆 | 13 年 | 2017-09-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路14號 | 14.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-03-31 |
| 高雄市楠梓區德祥路35號 | 14.3 | 5 筆 | 27 年 | 2024-03-16 |
| 高雄市楠梓區德祥路31號 | 13.8 | 9 筆 | 26 年 | 2025-01-02 |
| 高雄市楠梓區德祥路21及23號 | 13.7 | 1 筆 | 23 年 | 2015-09-23 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷49號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-05 |
| 高雄市楠梓區德祥路25號 | 13.6 | 4 筆 | 26 年 | 2023-08-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號 | 13.5 | 3 筆 | 28 年 | 2022-08-18 |
| 高雄市楠梓區德祥路131號 | 13.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-13 |
| 高雄市楠梓區德祥路137號 | 13.4 | 4 筆 | 23 年 | 2024-04-26 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之3號 | 12.8 | 7 筆 | 23 年 | 2022-01-04 |
| 高雄市楠梓區德祥路12號 | 12.7 | 4 筆 | 21 年 | 2023-09-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路21號 | 12.6 | 7 筆 | 26 年 | 2026-03-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路27號 | 12.6 | 6 筆 | 26 年 | 2025-05-27 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷17號 | 12.5 | 4 筆 | 28 年 | 2023-07-25 |
| 高雄市楠梓區德祥路158號 | 12.4 | 3 筆 | 27 年 | 2023-05-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷5弄3號 | 12.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-08-29 |
| 高雄市楠梓區德祥路162號 | 12.2 | 4 筆 | 28 年 | 2026-04-26 |
| 高雄市楠梓區德祥路29號 | 12 | 6 筆 | 25 年 | 2024-10-01 |
| 高雄市楠梓區德祥路19號 | 12 | 1 筆 | 23 年 | 2015-09-23 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷15號 | 12 | 1 筆 | 9 年 | 2013-12-11 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷33號 | 11.8 | 2 筆 | 22 年 | 2013-11-18 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷1號 | 11.7 | 2 筆 | 21 年 | 2015-05-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷9號 | 11.6 | 3 筆 | 23 年 | 2025-10-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路2號 | 11.4 | 1 筆 | 26 年 | 2018-12-28 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷2號 | 11.4 | 2 筆 | 25 年 | 2015-07-10 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷15號 | 11.3 | 3 筆 | 25 年 | 2025-12-01 |
| 高雄市楠梓區德祥路170號 | 11.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-04-25 |
| 高雄市楠梓區德祥路8之1號 | 11.3 | 1 筆 | 13 年 | 2013-04-09 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷18號 | 11.2 | 4 筆 | 32 年 | 2026-06-24 |
| 高雄市楠梓區德祥路44巷25號 | 11.2 | 9 筆 | 29 年 | 2024-04-22 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷13號 | 11.2 | 4 筆 | 25 年 | 2023-03-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷5弄1號 | 11.2 | 2 筆 | 24 年 | 2021-04-19 |
| 高雄市楠梓區德祥路147號 | 11 | 8 筆 | 22 年 | 2023-02-12 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷13弄10號 | 10.8 | 1 筆 | 8 年 | 2012-07-26 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷7號 | 10.6 | 2 筆 | 22 年 | 2023-08-19 |
| 高雄市楠梓區德祥路13號 | 10.3 | 3 筆 | 23 年 | 2024-05-13 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷6號 | 10.3 | 17 筆 | 27 年 | 2024-03-24 |
| 高雄市楠梓區德祥路129號 | 10.3 | 3 筆 | 20 年 | 2021-11-03 |
| 高雄市楠梓區德祥路187巷13弄16號 | 10.3 | 2 筆 | 9 年 | 2013-04-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路135號 | 10 | 5 筆 | 22 年 | 2021-08-15 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷2號 | 9.8 | 3 筆 | 28 年 | 2020-03-10 |
| 高雄市楠梓區德祥路152巷4號 | 9.4 | 8 筆 | 28 年 | 2024-07-04 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之6號 | 9.4 | 1 筆 | 23 年 | 2018-07-26 |
| 高雄市楠梓區德祥路11號 | 9.2 | 3 筆 | 22 年 | 2021-03-22 |
| 高雄市楠梓區德祥路15號 | 9.1 | 3 筆 | 23 年 | 2020-11-14 |
| 高雄市楠梓區德祥路139號 | 9 | 6 筆 | 22 年 | 2023-07-13 |
| 高雄市楠梓區德祥路5號 | 8.6 | 2 筆 | 20 年 | 2018-12-17 |
| 高雄市楠梓區德祥路145號 | 8.4 | 3 筆 | 19 年 | 2018-06-18 |
| 高雄市楠梓區德祥路9號 | 8.3 | 2 筆 | 18 年 | 2015-07-03 |
楠梓區德祥路 其他門牌（12 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區德祥路8之2號 | 1 筆 | 14.2 | 2025-01-22 |
| 高雄市楠梓區德祥路40號 | 1 筆 | 16.9 | 2024-08-31 |
| 高雄市楠梓區德祥路23號 | 1 筆 | 17.9 | 2023-04-12 |
| 高雄市楠梓區德祥路8號 | 1 筆 | 9.3 | 2021-06-27 |
| 高雄市楠梓區德祥路16號 | 1 筆 | 8.8 | 2020-12-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路18號 | 1 筆 | 6.8 | 2020-12-08 |
| 高雄市楠梓區德祥路87號 | 1 筆 | 17.1 | 2019-06-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路89號 | 1 筆 | 13.3 | 2019-06-30 |
| 高雄市楠梓區德祥路168號 | 1 筆 | 3.8 | 2016-05-05 |
| 高雄市楠梓區德祥路12之5號 | 1 筆 | 11.2 | 2015-11-20 |
| 高雄市楠梓區德祥路22巷6號 | 1 筆 | 16.5 | 2015-11-02 |
| 高雄市楠梓區德祥路2之8號 | 1 筆 | 15.8 | 2015-11-02 |
單價中位數
11.7萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
8–29萬/坪
平均屋齡
22.8年
本路段中位 比 楠梓區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 246 筆，截至 2026 年第四季。
德祥路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.4 萬/坪82 筆
巷弄內13 萬/坪38 筆
巷內比臨路 低 25% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德祥路單價走勢
2016 → 2026
德祥路↑17%
德祥路單位：萬/坪
德祥路時光機 · 歷年回放
德祥路2016–2026 單價回放
10 年來 +17%（年化 +1.6%）
回到買進，以估算
以 德祥路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德祥路交通與通勤
德祥路交通騎乘/接駁較佳
最近車站後勁 站步行約 11 分 · 距 850 公尺
楠梓科技園區站步行 14 分 · 1045m都會公園站步行 15 分 · 1112m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德祥路周邊環境
德祥路生活機能77 分
✓車站後勁850 公尺
✓超商7-Eleven47 公尺・2 處
✓超市東倉超市593 公尺
✓學校高雄市楠梓區後勁國民小學701 公尺
✓醫院健仁醫院2.0 公里
✓診所杏美診所161 公尺・3 處
✓公園（未命名）612 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.1 公里
✕停車場高雄都會公園汽車地下停車場692 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓特殊學校游泳池(館)330 公尺・2 處
德祥路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所705 公尺
✓加油站楠梓加工區站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區3.7 公里
✓市場後勁夜市893 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.8萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.5萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街31.3萬惠勇街30.9萬大學十五街30.5萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學二十七街28.2萬
楠梓區德祥路近年在內政部實價登錄累積 246 筆成交，單價中位數約 11.7 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 17%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德祥路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
483元/坪/月
楠梓區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
78筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓602 元/坪/月6,490 筆
透天721 元/坪/月1,665 筆
華廈678 元/坪/月1,275 筆
公寓545 元/坪/月977 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月392 筆
其他420 元/坪/月194 筆
德祥路最近租賃成交
2026-09-15德祥路５號五樓 50.99坪13,500 元/月264 元/坪
2026-08-21德祥路１５７號 7.87坪8,000 元/月1018 元/坪
2026-08-21德祥路１５７號 7.87坪8,000 元/月1018 元/坪
2026-07-31德祥路１５７號 7.87坪6,000 元/月764 元/坪
2026-07-31德祥路１５７號 7.87坪6,000 元/月764 元/坪
2026-07-31德祥路１５７號 7.87坪6,000 元/月764 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區德祥路 常見問題
楠梓區德祥路房價現在多少？
高雄市楠梓區德祥路實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，比 楠梓區全區低 32%。共 246 筆，資料截至 2026 年第四季。
德祥路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德祥路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區德祥路130號」，約 38.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。