楠梓區吉昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 85 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區吉昌街
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 13.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交85筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓16.3 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.4 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪73 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-174m 1F/5F一樓高雄市楠梓區吉昌街18巷68號 · 公寓 15 萬/坪總 450 萬 2026-05-16417m 11F/15F高雄市楠梓區加宏路117巷3號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 802 萬 2026-04-19440m 7F/15F高雄市楠梓區藍昌路269號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 613 萬 2026-04-15497m 透天高雄市楠梓區軍校路880巷31弄7號 · 透天 28.6 萬/坪總 725 萬 2026-04-1045m 1F/5F一樓高雄市楠梓區後昌路1063號 · 公寓 24.6 萬/坪總 570 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄24號 全F/2F 2025-09-13
38.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷5號 全F/2F 2025-04-10
21.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷66號 1F/5F 2024-12-22
17.9萬/坪 總價 490 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷28號 全F/2F 2024-05-26
29.9萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄24號 全F/2F 2024-04-12
18.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 615 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄11號 全F/2F 2024-03-11
35.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,162 萬
高雄市楠梓區吉昌街48號 2F/7F 2024-02-24
16.3萬/坪 總價 710 萬
高雄市楠梓區吉昌街92號 全F/4F 2024-01-09
27.2萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,610 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2022-10-01
23.7萬/坪 總價 366 萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +60 萬（+16%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 5F/5F 2021-06-10
11.6萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +138 萬（+40%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 4F/5F 2021-04-22
14.8萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +91 萬（+40%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 4F/5F 2021-01-16
10.1萬/坪 總價 303 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +121 萬（+40%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷30號 4F/5F 2020-08-30
11.9萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +200 萬（+65%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷30號 4F/5F 2019-12-23
10.2萬/坪 總價 263 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +187 萬（+71%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2019-09-29
15.8萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +174 萬（+71%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 4F/5F 2018-12-18
7.4萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +164 萬（+75%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2018-01-12
12.9萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +151 萬（+75%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷51號 1F/5F 2017-12-15
14.5萬/坪 總價 388 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 5F/5F 2017-06-23
6.8萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷30號 4F/5F 2016-12-02
4.3萬/坪 總價 112 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷39號 全F/2F 2016-08-31
13.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 4F/5F 2016-04-10
8.7萬/坪 總價 135 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 5F/5F 2016-04-07
6.0萬/坪 總價 179 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷70號 5F/5F 2015-12-05
6.5萬/坪 總價 100 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷70號 5F/5F 2015-08-01
3.2萬/坪 總價 95 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷28號 全F/2F 2015-06-30
15.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 553.2 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷40號 3F/5F 2015-05-17
7.0萬/坪 總價 206 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2015-05-12
8.2萬/坪 總價 240 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷41號 5F/5F 2015-02-27
7.1萬/坪 總價 190 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷43號 全F/2F 2015-01-04
18.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 4F/5F 2014-11-19
7.1萬/坪 總價 210 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 5F/5F 2014-10-21
6.8萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2014-07-28
5.9萬/坪 總價 175 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 3F/5F 2014-05-31
8.7萬/坪 總價 255 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 4F/5F 2014-04-27
4.9萬/坪 總價 146 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷16號 全F/2F 2014-04-22
20.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 730 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄2號 全F/2F 2014-04-13
13.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 658 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷19號 全F/2F 2014-03-19
10.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 360 萬
高雄市楠梓區吉昌街46號 2F/7F 2014-02-06
7.9萬/坪 總價 362 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 1F/5F 2013-12-15
12.9萬/坪 總價 388 萬
高雄市楠梓區吉昌街32巷18號 全F/2F 2013-12-03
20.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 735 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄16號 全F/2F 2013-10-11
13.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2013-08-07
5.2萬/坪 總價 80 萬
高雄市楠梓區吉昌街42號 2F/7F 2013-07-22
5.4萬/坪 總價 236 萬
高雄市楠梓區吉昌街106號 全F/4F 2013-06-17
13.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 780 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷43號 3F/5F 2012-12-31
5.3萬/坪 總價 155 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷68號 1F/5F 2012-12-22
9.2萬/坪 總價 278 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷56號 1F/5F 2012-12-02
9.1萬/坪 總價 250 萬
高雄市楠梓區吉昌街72號 全F/4F 2012-11-08
13.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 856 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷74號 1F/5F 2012-09-18
6.4萬/坪 總價 176 萬
高雄市楠梓區吉昌街127巷6號 全F/2F 2012-08-20
11.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 282 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷70號 4F/5F 2012-07-30
6.1萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 2F/5F 2012-07-12
11.7萬/坪 總價 180 萬
吉昌街社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄11號 | 35.9 | 1 筆 | 38 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄24號 | 28.6 | 2 筆 | 37 年 | 2025-09-13 |
| 高雄市楠梓區吉昌街92號 | 27.2 | 1 筆 | 21 年 | 2024-01-09 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷29號 | 23 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-13 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷28號 | 22.8 | 2 筆 | 34 年 | 2024-05-26 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷5號 | 21.3 | 1 筆 | 38 年 | 2025-04-10 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷18號 | 20.8 | 1 筆 | 27 年 | 2013-12-03 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷16號 | 20.6 | 1 筆 | 28 年 | 2014-04-22 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷15號 | 19.1 | 1 筆 | 32 年 | 2018-03-15 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷43號 | 18.6 | 1 筆 | 29 年 | 2015-01-04 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷66號 | 17.9 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-22 |
| 高雄市楠梓區吉昌街48號 | 16.3 | 1 筆 | 28 年 | 2024-02-24 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 | 16.3 | 2 筆 | 37 年 | 2023-08-26 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷82號 | 15.8 | 2 筆 | 38 年 | 2020-10-20 |
| 高雄市楠梓區吉昌街127巷4號 | 15.2 | 1 筆 | 41 年 | 2018-10-05 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷51號 | 14.5 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-15 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷56號 | 14.2 | 2 筆 | 37 年 | 2024-02-16 |
| 高雄市楠梓區吉昌街44號 | 14.2 | 1 筆 | 26 年 | 2022-07-10 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄16號 | 13.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-11 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄2號 | 13.7 | 1 筆 | 26 年 | 2014-04-13 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷39號 | 13.2 | 1 筆 | 30 年 | 2016-08-31 |
| 高雄市楠梓區吉昌街106號 | 13.2 | 1 筆 | 10 年 | 2013-06-17 |
| 高雄市楠梓區吉昌街42之1號 | 13.1 | 1 筆 | 26 年 | 2022-08-19 |
| 高雄市楠梓區吉昌街32巷27號 | 13.1 | 1 筆 | 34 年 | 2020-10-01 |
| 高雄市楠梓區吉昌街72號 | 13 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-08 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 | 12.2 | 12 筆 | 38 年 | 2023-12-01 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷74號 | 12.2 | 2 筆 | 35 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷68號 | 12.1 | 2 筆 | 38 年 | 2026-05-17 |
| 高雄市楠梓區吉昌街127巷6號 | 11.4 | 1 筆 | 35 年 | 2012-08-20 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 | 10.7 | 9 筆 | 37 年 | 2024-05-27 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷19號 | 10.7 | 1 筆 | 28 年 | 2014-03-19 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷70號 | 10.5 | 7 筆 | 37 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷80號 | 9.5 | 8 筆 | 37 年 | 2025-06-27 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷43號 | 9 | 2 筆 | 36 年 | 2022-05-09 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷30號 | 9 | 4 筆 | 37 年 | 2020-08-30 |
| 高雄市楠梓區吉昌街46號 | 7.9 | 1 筆 | 18 年 | 2014-02-06 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷41號 | 7.3 | 4 筆 | 37 年 | 2021-09-12 |
| 高雄市楠梓區吉昌街18巷40號 | 7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-17 |
| 高雄市楠梓區吉昌街42號 | 5.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-22 |
單價中位數
12.9萬/坪
單價平均
13.2萬/坪
常見區間
5–24萬/坪
平均屋齡
34.5年
本路段中位 比 楠梓區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 85 筆，截至 2026 年第二季。
吉昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.2 萬/坪8 筆
巷弄內12.7 萬/坪77 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
吉昌街單價走勢
2016 → 2026
吉昌街↑81%
吉昌街單位：萬/坪
吉昌街時光機 · 歷年回放
吉昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +81%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 吉昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
吉昌街交通與通勤
吉昌街交通較依賴開車
最近車站油廠國小 站步行約 19 分 · 距 1395 公尺
楠梓科技園區站步行 21 分 · 1608m世運站步行 27 分 · 1988m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
吉昌街周邊環境
吉昌街生活機能81 分
✕車站油廠國小1.4 公里
✓超商7-Eleven130 公尺
✓超市捷統384 公尺
✓學校高雄市立右昌國民中學617 公尺
✓醫院右昌聯合醫院342 公尺・3 處
✓診所歐慈德內小兒科診所411 公尺
✓公園（未命名）217 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行336 公尺・2 處
✓停車場加昌公有停車場412 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心右昌游泳池(館)178 公尺
吉昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所1.9 公里
✓加油站右昌軍校路站 加油站887 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區4.7 公里
✓市場果菜市場402 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
右昌忠義六巷35.4萬監理南街35.3萬大學一街34.4萬大學二十二街33萬惠誠街31.6萬惠勇街30.8萬大學十六街30.3萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬常順街27.7萬學專路27.3萬
楠梓區吉昌街近年在內政部實價登錄累積 85 筆成交，單價中位數約 12.9 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 81%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
吉昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
430元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
24筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓588 元/坪/月5,011 筆
透天671 元/坪/月1,303 筆
華廈658 元/坪/月963 筆
公寓516 元/坪/月766 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面965 元/坪/月334 筆
其他410 元/坪/月185 筆
吉昌街最近租賃成交
2026-04-17吉昌街１８巷５０號四樓之２ 29.46坪16,000 元/月542 元/坪
2026-03-10吉昌街４４號３樓 45.78坪16,000 元/月350 元/坪
2026-02-05吉昌街２４號 40.74坪18,000 元/月443 元/坪
2025-09-02吉昌街１８巷４３號３樓之１ 29.51坪20,000 元/月678 元/坪
2025-06-28吉昌街３２巷２７號 55.19坪19,000 元/月344 元/坪
2025-06-12吉昌街１８巷６１弄２２號 32.56坪14,000 元/月430 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區吉昌街 常見問題
楠梓區吉昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區吉昌街實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 楠梓區全區低 25%。共 85 筆，資料截至 2026 年第二季。
吉昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
吉昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄11號」，約 35.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。