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楠梓區楠梓西巷 房價行情

內政部實價登錄 · 73 筆

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本路各巷弄行情

楠梓西巷95巷1 筆
實價雷達預估單價楠梓區楠梓西巷
推薦單價 19.7 萬/坪 平均 19.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高29萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.4 萬/坪20年以上21 萬/坪
一般樓層中位20.1 萬/坪70 筆
一樓（含店面、騎樓）8.2 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-04118m 7F/11F高雄市楠梓區德惠路70巷19號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 232 萬 2026-04-24439m 9F/9F高雄市楠梓區德賢路586巷5號 · 華廈 16.7 萬/坪總 650 萬 2026-04-15118m 7F/11F高雄市楠梓區德惠路70巷19號 · 住宅大樓 37.5 萬/坪總 280 萬 2026-04-07121m 3F/19F高雄市楠梓區德賢路267巷4號 · 住宅大樓 12.3 萬/坪總 450 萬 2026-04-03222m 5F/11F高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 728 萬

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高雄市楠梓區楠梓西巷95弄45號 5F/5F 2025-04-26
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡43年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄16號 全F/2F 2025-03-26
32.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 22.47坪 屋齡51年
高雄市楠梓區楠梓西巷18號 全F/1F 2025-02-11
28.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 20.93坪
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄4號 5F/5F 2024-09-21
18.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡40年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2024-06-19
28.7萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號 3F/5F 2024-05-11
21.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房4廳4衛 24.78坪 屋齡42年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號 2F/5F 2024-04-26
22.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 24.78坪 屋齡42年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2024-03-11
25.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 5F/10F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 845 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 7F/10F 2024-01-06
25.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 2F/10F 2023-06-17
24.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 24.96坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2023-06-11
26.3萬/坪 總價 656 萬
華廈 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡7年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2023-04-10
22.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡7年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2022-12-01
23.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 5F/10F 2022-11-26
26.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +119 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄4號 全F/2F 2022-08-26
32.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 8房0廳8衛 32坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷51號 全F/2F 2022-07-21
26.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 573 萬
透天 3房2廳2衛 22.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +94 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2022-01-24
23.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +119 萬（+16%）
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄1號 全F/3F 2021-10-12
24.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房0廳7衛 36.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 10F/10F 2021-09-21
22.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2021-09-07
21.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 2F/10F 2021-08-30
18.9萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +186 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 2F/10F 2021-01-02
18.3萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡5年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 4F/10F 2020-12-05
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +506 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 2F/10F 2020-11-22
16.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳1衛 24.96坪 屋齡4年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +266 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 7F/10F 2020-11-08
23.4萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +583 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2020-10-24
18.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.04坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +367 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 2F/10F 2020-05-11
17.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡4年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +373 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷26號 全F/2F 2020-02-28
25.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 41.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +681 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 5F/10F 2020-02-14
18.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.05坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +334 萬（+65%）
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄41號 4F/5F 2019-10-16
7.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 27.1坪 屋齡37年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +135 萬（+71%）
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄3號 全F/2F 2019-08-31
21.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 22.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +341 萬（+71%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 9F/10F 2019-06-07
17.5萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +318 萬（+71%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 2F/10F 2017-10-25
18.9萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 10F/10F 2017-10-25
21.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄6號 4F/5F 2017-05-02
12.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房0廳4衛 26.44坪 屋齡33年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2017-04-29
23.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2017-04-14
19.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 10F/10F 2017-04-14
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2017-03-09
19.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 7F/10F 2017-03-06
20.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷91號 全F/2F 2017-03-01
17.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 22.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 2F/10F 2017-02-22
19.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 5F/10F 2017-02-02
19.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡1年
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄29號 全F/2F 2016-12-18
23.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 34.47坪 屋齡27年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2016-10-15
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.65坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 4F/10F 2016-10-09
20.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.05坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2016-09-30
20.3萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 3F/10F 2016-09-12
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2016-09-11
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2016-07-03
18.8萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 3F/10F 2016-06-20
18.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 4F/10F 2016-06-17
18.8萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 2F/10F 2016-06-09
18.9萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 7F/10F 2016-06-07
19.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 5F/10F 2016-06-04
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.32坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄41號 5F/5F 2016-04-20
5.6萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡34年
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄16號 全F/2F 2015-06-15
19.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 823 萬
透天 4房2廳3衛 43.19坪 屋齡29年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄4號 4F/5F 2014-10-27
7.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 27.83坪 屋齡30年
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄4號 全F/2F 2014-10-06
22.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 707 萬
透天 8房0廳8衛 32坪 屋齡28年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄6號 4F/5F 2014-05-03
5.4萬/坪 總價 143 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡30年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄10號 1F/5F 2014-01-20
17.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 7房0廳7衛 26.38坪 屋齡30年
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄29號 全F/2F 2013-12-05
21.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡24年
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄1號 全F/3F 2013-07-16
13.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳3衛 36.73坪 屋齡33年
高雄市楠梓區楠梓西巷78號 1F/5F 2013-06-26
8.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 — 39.17坪 屋齡32年
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄2號 全F/2F 2013-06-09
10.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 38.87坪 屋齡27年
高雄市楠梓區楠梓西巷95巷41號 1F/1F 2013-05-21
6.6萬/坪 總價 179 萬
公寓 3房1廳2衛 27.1坪 屋齡63年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄6號 4F/5F 2012-12-13
3.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房1廳2衛 30.89坪 屋齡28年
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄41號 3F/5F 2012-10-27
5.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳2衛 27.1坪 屋齡30年

楠梓西巷社區／大樓排行（21 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄16號 32 1 筆 51 年 2025-03-26
高雄市楠梓區楠梓西巷18號 28.7 1 筆 — 2025-02-11
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄4號 27.5 2 筆 32 年 2022-08-26
高雄市楠梓區楠梓西巷51號 26 1 筆 49 年 2022-07-21
高雄市楠梓區楠梓西巷26號 25.3 1 筆 40 年 2020-02-28
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄29號 22.5 2 筆 26 年 2016-12-18
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 21.7 15 筆 4 年 2024-08-04
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄42號 21.6 2 筆 42 年 2024-05-11
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄3號 21.4 1 筆 45 年 2019-08-31
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 20.7 30 筆 3 年 2024-06-19
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄16號 19.1 1 筆 29 年 2015-06-15
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄1號 18.5 2 筆 37 年 2021-10-12
高雄市楠梓區楠梓西巷91號 17.6 1 筆 44 年 2017-03-01
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄10號 17.1 1 筆 30 年 2014-01-20
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄45號 16.2 1 筆 43 年 2025-04-26
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄4號 12.7 2 筆 35 年 2024-09-21
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄2號 10.6 1 筆 27 年 2013-06-09
高雄市楠梓區楠梓西巷78號 8.2 1 筆 32 年 2013-06-26
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄6號 7 3 筆 30 年 2017-05-02
高雄市楠梓區楠梓西巷95巷41號 6.6 1 筆 63 年 2013-05-21
高雄市楠梓區楠梓西巷95弄41號 6.1 3 筆 34 年 2019-10-16
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楠梓區楠梓西巷 常見問題

楠梓區楠梓西巷房價現在多少？

高雄市楠梓區楠梓西巷實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，比 楠梓區全區高 15%。共 73 筆，資料截至 2026 年第二季。

楠梓西巷哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區楠梓西巷95弄16號」，約 32 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。