楠梓區中昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中昌街社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區中昌街83號 | 32.4 | 1 筆 | 22 年 | 2025-04-17 |
| 高雄市楠梓區中昌街29號 | 31 | 1 筆 | 23 年 | 2026-01-27 |
| 高雄市楠梓區中昌街11號 | 26.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-03 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷31弄12號 | 26.7 | 1 筆 | 21 年 | 2024-06-29 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷55號 | 26.4 | 1 筆 | 24 年 | 2022-10-18 |
| 高雄市楠梓區中昌街9號 | 25.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-08 |
| 高雄市楠梓區中昌街7號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市楠梓區中昌街3號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-17 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷17號 | 23.9 | 1 筆 | 25 年 | 2022-10-23 |
| 高雄市楠梓區中昌街5號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-29 |
| 高雄市楠梓區中昌街995號 | 23.6 | 1 筆 | 24 年 | 2021-09-21 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷1號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-19 |
| 高雄市楠梓區中昌街1號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-26 |
| 高雄市楠梓區中昌街987巷28號 | 22.1 | 1 筆 | 27 年 | 2024-04-11 |
| 高雄市楠梓區中昌街95號 | 21.5 | 1 筆 | 16 年 | 2014-11-29 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷3號 | 21.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-06 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷5號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-01 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷8號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-05 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷39弄6號 | 20.4 | 2 筆 | 16 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷2號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 高雄市楠梓區中昌街968號 | 19.1 | 1 筆 | 8 年 | 2013-10-01 |
| 高雄市楠梓區中昌街13巷6號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-27 |
| 高雄市楠梓區中昌街986號 | 15.6 | 1 筆 | 19 年 | 2016-06-02 |
| 高雄市楠梓區中昌街981巷3號 | 15.4 | 1 筆 | 13 年 | 2017-03-29 |
| 高雄市楠梓區中昌街132號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-15 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷31弄10號 | 15.2 | 3 筆 | 14 年 | 2020-12-09 |
| 高雄市楠梓區中昌街130號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-02 |
| 高雄市楠梓區中昌街981巷10號 | 14.9 | 2 筆 | 14 年 | 2021-03-21 |
| 高雄市楠梓區中昌街980號 | 14.7 | 1 筆 | 10 年 | 2015-08-18 |
| 高雄市楠梓區中昌街987巷22號 | 13.7 | 1 筆 | 21 年 | 2018-08-06 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷31弄6號 | 13.4 | 1 筆 | 10 年 | 2013-06-10 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷39弄10號 | 12.6 | 2 筆 | 10 年 | 2014-12-05 |
| 高雄市楠梓區中昌街997巷39弄8號 | 11.2 | 1 筆 | 9 年 | 2013-05-02 |
本路段中位 比 楠梓區全區高 22%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 38 筆，截至 2026 年第二季。
中昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中昌街單價走勢
中昌街時光機 · 歷年回放
以 中昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中昌街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中昌街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
楠梓區中昌街近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 20.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中昌街租金行情 · 租賃實價登錄
楠梓區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區中昌街 常見問題
楠梓區中昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區中昌街實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 12–31 萬/坪，比 楠梓區全區高 22%。共 38 筆，資料截至 2026 年第二季。
中昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 17.5 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區中昌街83號」，約 32.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。