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楠梓區北昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 60 筆

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本路各巷弄行情

北昌街91巷1 筆
實價雷達預估單價楠梓區北昌街
推薦單價 16 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.7 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-16316m 10F/15F高雄市楠梓區通昌街88號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 775 萬 2026-05-16459m 13F/15F高雄市楠梓區大學西路55號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 980 萬 2026-04-25299m 1F/15F一樓高雄市楠梓區大學二十一路100號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-03331m 13F/15F高雄市楠梓區興泰街95號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 930 萬 2026-02-25272m 6F/15F高雄市楠梓區德中路5號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,370 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2026-01-18
17.9萬/坪 總價 700.8 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區北昌街226號 全F/3F 2026-01-12
25.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.84 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區北昌街101號 5F/14F 2025-12-25
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡25年 含車位 40萬
高雄市楠梓區北昌街99號 2F/14F 2024-10-18
24.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區北昌街101號 10F/14F 2024-08-18
27.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區北昌街99號 3F/14F 2024-08-12
20.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區北昌街210號 全F/4F 2024-05-24
27.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 53.27 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區北昌街95號 6F/14F 2024-04-02
20.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2023-12-16
29.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +135 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街95號 12F/14F 2023-11-04
21.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街97號 11F/14F 2023-06-25
20.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街101號 12F/14F 2023-05-05
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街41號 全F/2F 2023-04-11
29.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街95號 10F/14F 2023-01-11
19.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街97號 11F/14F 2022-06-30
18.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +106 萬（+17%）
高雄市楠梓區北昌街95號 14F/14F 2022-03-26
18.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2021-12-21
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區北昌街93號 10F/14F 2021-08-24
11.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +215 萬（+41%）
高雄市楠梓區北昌街166號 全F/4F 2021-07-04
18.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.53 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +391 萬（+41%）
高雄市楠梓區北昌街95號 8F/14F 2020-12-08
13.4萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +374 萬（+66%）
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2020-10-18
21.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +719 萬（+66%）
高雄市楠梓區北昌街11號 全F/2F 2020-09-07
20.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +423 萬（+66%）
高雄市楠梓區北昌街3號 全F/2F 2020-08-28
18.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 — 權狀 30.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +370 萬（+66%）
高雄市楠梓區北昌街3號 全F/2F 2020-05-08
15.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +324 萬（+66%）
高雄市楠梓區北昌街99號 4F/14F 2019-12-08
10.1萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +184 萬（+72%）
高雄市楠梓區北昌街11號 全F/2F 2019-11-15
18.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +404 萬（+72%）
高雄市楠梓區北昌街57號 全F/2F 2019-03-24
24.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.39 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +441 萬（+72%）
高雄市楠梓區北昌街160號 全F/4F 2019-03-03
15.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +618 萬（+72%）
高雄市楠梓區北昌街93號 10F/14F 2018-12-12
12.0萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡18年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +423 萬（+77%）
高雄市楠梓區北昌街182號 全F/4F 2018-11-12
18.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 54.91 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +793 萬（+77%）
高雄市楠梓區北昌街29號 全F/2F 2018-11-01
18.4萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡38年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +433 萬（+77%）
高雄市楠梓區北昌街99號 4F/14F 2018-10-03
9.5萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +184 萬（+77%）
高雄市楠梓區北昌街99號 8F/14F 2018-07-03
11.2萬/坪 總價 282 萬（扣車位 282 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +216 萬（+77%）
高雄市楠梓區北昌街41號 全F/2F 2017-03-20
14.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區北昌街101號 12F/14F 2017-02-19
12.1萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡17年 含車位
高雄市楠梓區北昌街95號 6F/14F 2015-09-23
11.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡15年 含車位
高雄市楠梓區北昌街78號 全F/4F 2015-07-05
15.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區北昌街10號 全F/2F 2015-06-25
16.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 30.72 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區北昌街143號 全F/3F 2015-04-20
14.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 62.42 坪 屋齡15年
高雄市楠梓區北昌街95號 4F/14F 2015-02-06
10.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡15年 含車位
高雄市楠梓區北昌街63號 全F/2F 2015-01-04
21.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區北昌街97號 2F/14F 2014-11-19
10.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區北昌街10號 全F/2F 2014-11-10
15.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 472 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區北昌街101號 4F/14F 2014-08-29
10.5萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區北昌街92號 全F/4F 2014-07-27
14.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區北昌街13號 全F/2F 2014-03-29
18.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區北昌街129號 全F/4F 2013-10-30
13.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.08 坪 屋齡15年
高雄市楠梓區北昌街166號 全F/4F 2013-10-28
11.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.53 坪 屋齡15年
高雄市楠梓區北昌街97號 5F/14F 2013-09-05
10.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區北昌街99號 8F/14F 2013-08-14
10.3萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區北昌街97號 7F/14F 2013-03-09
9.9萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區北昌街33號 全F/2F 2013-02-03
12.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區北昌街91巷3號 全F/4F 2013-01-18
10.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 781 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.12 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區北昌街93號 10F/14F 2012-11-30
8.4萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區北昌街97號 7F/14F 2012-11-21
12.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區北昌街135號 全F/4F 2012-11-05
11.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.5 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區北昌街48號 全F/2F 2012-10-03
16.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 503 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區北昌街122號 全F/4F 2012-09-17
11.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.63 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區北昌街129號 全F/4F 2012-08-05
10.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.76 坪 屋齡14年

北昌街社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市楠梓區北昌街210號 27.9 1 筆 25 年 2024-05-24
高雄市楠梓區北昌街136號 27.1 1 筆 25 年 2023-11-04
高雄市楠梓區北昌街226號 25.7 1 筆 24 年 2026-01-12
高雄市楠梓區北昌街76號 25.5 2 筆 19 年 2023-12-16
高雄市楠梓區北昌街57號 24 1 筆 39 年 2019-03-24
高雄市楠梓區北昌街41號 21.9 2 筆 40 年 2023-04-11
高雄市楠梓區北昌街63號 21.2 1 筆 35 年 2015-01-04
高雄市楠梓區北昌街11號 19.5 2 筆 40 年 2020-09-07
高雄市楠梓區北昌街101號 18.9 5 筆 21 年 2025-12-25
高雄市楠梓區北昌街182號 18.9 1 筆 19 年 2018-11-12
高雄市楠梓區北昌街13號 18.6 1 筆 34 年 2014-03-29
高雄市楠梓區北昌街29號 18.4 1 筆 38 年 2018-11-01
高雄市楠梓區北昌街3號 17.1 2 筆 40 年 2020-08-28
高雄市楠梓區北昌街95號 16.5 7 筆 20 年 2024-04-02
高雄市楠梓區北昌街48號 16.4 1 筆 32 年 2012-10-03
高雄市楠梓區北昌街160號 15.8 1 筆 21 年 2019-03-03
高雄市楠梓區北昌街10號 15.8 2 筆 35 年 2015-06-25
高雄市楠梓區北昌街78號 15.1 1 筆 12 年 2015-07-05
高雄市楠梓區北昌街143號 14.9 1 筆 15 年 2015-04-20
高雄市楠梓區北昌街166號 14.6 2 筆 19 年 2021-07-04
高雄市楠梓區北昌街92號 14.6 1 筆 11 年 2014-07-27
高雄市楠梓區北昌街99號 14.5 6 筆 19 年 2024-10-18
高雄市楠梓區北昌街97號 13.7 6 筆 16 年 2023-06-25
高雄市楠梓區北昌街93號 13 5 筆 20 年 2026-01-18
高雄市楠梓區北昌街33號 12.4 1 筆 33 年 2013-02-03
高雄市楠梓區北昌街129號 12 2 筆 15 年 2013-10-30
高雄市楠梓區北昌街135號 11.5 1 筆 14 年 2012-11-05
高雄市楠梓區北昌街122號 11 1 筆 14 年 2012-09-17
高雄市楠梓區北昌街91巷3號 10.1 1 筆 8 年 2013-01-18
在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書

楠梓區北昌街 常見問題

楠梓區北昌街房價現在多少？

高雄市楠梓區北昌街實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，比 楠梓區全區低 7%。共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。

北昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區北昌街210號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。