楠梓區晉昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 97%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
晉昌街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區晉昌街32號 | 22.4 | 1 筆 | 48 年 | 2026-04-28 |
| 高雄市楠梓區晉昌街11號 | 19.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-03-30 |
| 高雄市楠梓區晉昌街36號 | 17.5 | 1 筆 | 42 年 | 2020-01-07 |
| 高雄市楠梓區晉昌街7號 | 17.4 | 4 筆 | 39 年 | 2022-03-27 |
| 高雄市楠梓區晉昌街19號 | 12.8 | 1 筆 | 15 年 | 2014-07-06 |
| 高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 | 12 | 4 筆 | 18 年 | 2023-02-01 |
| 高雄市楠梓區晉昌街3之2號 | 11.5 | 1 筆 | 46 年 | 2026-04-26 |
| 高雄市楠梓區晉昌街7之2號 | 11.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-07-22 |
| 高雄市楠梓區晉昌街23巷3號 | 10.9 | 2 筆 | 21 年 | 2020-04-29 |
| 高雄市楠梓區晉昌街23巷6號 | 10.6 | 4 筆 | 19 年 | 2020-04-14 |
| 高雄市楠梓區晉昌街9之5號 | 10.5 | 2 筆 | 40 年 | 2023-08-26 |
| 高雄市楠梓區晉昌街23巷1號 | 9.3 | 3 筆 | 18 年 | 2021-01-16 |
| 高雄市楠梓區晉昌街7之5號 | 7.2 | 2 筆 | 37 年 | 2021-08-25 |
| 高雄市楠梓區晉昌街3之5號 | 7.1 | 3 筆 | 36 年 | 2021-07-21 |
| 高雄市楠梓區晉昌街1之4號 | 6.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-02 |
| 高雄市楠梓區晉昌街7之3號 | 6.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-12 |
本路段中位 比 楠梓區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第三季。
晉昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
晉昌街單價走勢
晉昌街時光機 · 歷年回放
以 晉昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
晉昌街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
晉昌街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
楠梓區晉昌街近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 11.7 萬/坪，多數成交落在 4 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 122%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
晉昌街租金行情 · 租賃實價登錄
楠梓區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區晉昌街 常見問題
楠梓區晉昌街房價現在多少？
高雄市楠梓區晉昌街實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 11.7 萬/坪，多數成交落在 4–22 萬/坪，比 楠梓區全區低 35%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。
晉昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.3、巷弄門牌 10 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
晉昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區晉昌街32號」，約 22.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。