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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

31.0萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
25.3萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡8年 含車位
22.5萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +264 萬
35.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.4 坪 屋齡2年
35.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.95 坪 屋齡1年
34.1萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 70萬
37.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
31.9萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
30.1萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +363 萬
34.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
34.9萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
32.5萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬
35.2萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
34.9萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 195萬
36.8萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 含車位 185萬
27.1萬/坪 總價 1,616 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 218萬
37.4萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡0年
33.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡0年
23.2萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
31.3萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,147 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
17.6萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡30年 含車位
29.0萬/坪 總價 1,055 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
34.9萬/坪 總價 1,306 萬(扣車位 1,306 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
34.5萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡8年 含車位
27.0萬/坪 總價 1,498 萬(扣車位 1,498 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡11年 含車位
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +193 萬
32.0萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
36.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
33.5萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.09 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +590 萬
32.8萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +498 萬
31.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市楠梓區和光街1號 全F/2F 2024-07-21
45.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.09 坪 屋齡50年
19.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
33.6萬/坪 總價 1,149 萬(扣車位 1,079 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 70萬
34.3萬/坪 總價 1,625 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.18 坪 含車位 145萬
33.7萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,223 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 45萬
32.9萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.73 坪 含車位 70萬
34.8萬/坪 總價 1,625 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.18 坪 含車位 125萬
33.4萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,076 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.73 坪 含車位 70萬
35.2萬/坪 總價 1,491 萬(扣車位 1,293 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 198萬
32.7萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡0年
35.1萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
30.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡0年
31.0萬/坪 總價 1,828 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 228萬
38.2萬/坪 總價 1,202 萬(扣車位 1,202 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡2年 含車位
36.3萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡5年 含車位
35.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
20.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 20.26 坪 屋齡41年
30.5萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡9年 含車位
31.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡8年

共 8,429 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆(第 60/169 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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