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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學二十九路321號 10F/15F 2024-08-07
26.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2024-08-07
21.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.73 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區惠民路273號 1F/15F 2024-08-07
33.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.3 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區岳陽街57號 1F/15F 2024-08-07
20.4萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 15房0廳13衛 權狀 186.58 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區學專路577號 11F/15F 2024-08-06
40.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二街111號 5F/5F 2024-08-06
30.7萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路390巷12號 全F/4F 2024-08-06
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.32 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +1,323 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,057 萬
高雄市楠梓區廣昌街97巷18號 全F/1F 2024-08-06
35.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.99 坪 屋齡52年
高雄市楠梓區高楠公路1742巷23號 全F/4F 2024-08-06
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 88.21 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德賢路285號 18F/19F 2024-08-06
21.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區益群路9巷23之4號 4F/4F 2024-08-06
20.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區加昌路266之1號 26F/29F 2024-08-05
30.6萬/坪 總價 1,861 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.49 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 9F/29F 2024-08-05
33.4萬/坪 總價 931 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 3F/15F 2024-08-05
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興泰街87號 4F/15F 2024-08-05
31.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
高雄市楠梓區德富街170號 7F/15F 2024-08-05
32.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 2F/10F 2024-08-05
22.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區大學南路1242號 2F/15F 2024-08-04
33.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區加昌路260號 8F/29F 2024-08-04
30.5萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區加昌路268號 7F/29F 2024-08-04
26.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 3F/29F 2024-08-04
30.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市楠梓區裕昌街159號 3F/15F 2024-08-04
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區土庫八街291巷8號 全F/2F 2024-08-04
36.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 24.25 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區安泰街223號 全F/4F 2024-08-04
32.5萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.7 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區藍昌路360巷18號 5F/11F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2024-08-03
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.93 坪 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學南路1238號 2F/15F 2024-08-03
31.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路350號 10F/15F 2024-08-03
36.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路350號 5F/15F 2024-08-03
34.9萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路352號 4F/15F 2024-08-03
38.6萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
高雄市楠梓區加昌路272之1號 14F/29F 2024-08-03
32.3萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 5F/29F 2024-08-03
32.6萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268號 16F/29F 2024-08-03
28.4萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 26F/29F 2024-08-03
34.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路266號 3F/29F 2024-08-03
32.7萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 28F/29F 2024-08-03
37.6萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 11F/15F 2024-08-03
34.8萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區德賢路218號 4F/7F 2024-08-03
23.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區壽民路193號 全F/4F 2024-08-03
28.3萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.08 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區和光街49巷34號 全F/2F 2024-08-03
34.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.06 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區大學二十九路335號 10F/15F 2024-08-03
26.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +386 萬
高雄市楠梓區興楠路26巷101號 全F/4F 2024-08-03
30.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.51 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區援中路2巷18號 10F/15F 2024-08-03
39.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路566號 12F/15F 2024-08-03
39.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.99 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 4F/29F 2024-08-02
31.3萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 2F/29F 2024-08-02
33.7萬/坪 總價 717 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 18F/29F 2024-08-02
34.9萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 10F/15F 2024-08-02
33.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 4F/15F 2024-08-02
32.6萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 215萬

共 8,429 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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