首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區援中路2巷16號 3F/15F 2024-09-04
35.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 6F/15F 2024-09-04
37.2萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 3F/15F 2024-09-03
31.1萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 9F/15F 2024-09-03
35.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 12F/15F 2024-09-03
35.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 8F/15F 2024-09-03
37.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學南路168號 8F/15F 2024-09-03
36.9萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 62.33 坪 含車位 450萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 6F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 5F/15F 2024-09-03
37.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德賢路209巷16號 13F/13F 2024-09-03
19.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 9F/15F 2024-09-02
35.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 7F/15F 2024-09-02
33.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷26號 8F/15F 2024-09-02
32.5萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 7F/15F 2024-09-02
32.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學南路162號 10F/15F 2024-09-02
40.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 3F/15F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區加昌路272號 25F/29F 2024-09-02
35.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區金富街113號 13F/15F 2024-09-02
33.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區德民路20號 15F/15F 2024-09-02
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 6F/16F 2024-09-01
20.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 4F/5F 2024-09-01
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街402號 12F/15F 2024-09-01
31.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區益群路9巷13之3號 3F/4F 2024-09-01
20.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄6之5號 5F/5F 2024-09-01
13.7萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.9 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區惠民路108之4號 4F/4F 2024-09-01
17.5萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 12F/15F 2024-08-31
35.7萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區楠梓新路398號 全F/5F 2024-08-31
36.0萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 9房2廳11衛 權狀 83.23 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區寶溪北街2號 13F/15F 2024-08-31
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 3F/15F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 13F/15F 2024-08-30
35.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 8F/29F 2024-08-30
31.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262號 5F/29F 2024-08-30
33.3萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268號 3F/29F 2024-08-30
33.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區和光街153巷23號 全F/2F 2024-08-30
33.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡55年
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 2F/15F 2024-08-30
36.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區旗楠路885之9號 11F/17F 2024-08-30
15.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區加仁路189號 14F/15F 2024-08-30
31.2萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區惠豐街252號 5F/10F 2024-08-30
24.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-08-29
36.4萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.18 坪
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市楠梓區加昌路260號 5F/29F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 5F/29F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 6F/29F 2024-08-29
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷50號 14F/14F 2024-08-29
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區德信街95號 4F/5F 2024-08-29
18.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 29.16 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 11F/15F 2024-08-28
33.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路160號 5F/15F 2024-08-28
38.5萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路166號 5F/15F 2024-08-28
38.2萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.72 坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路168號 5F/15F 2024-08-28
36.8萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.83 坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 3F/15F 2024-08-28
35.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 220萬

共 8,471 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…