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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區惠正街197號 6F/13F 2024-12-20
38.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2024-12-20
25.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市楠梓區加昌路700巷34號 5F/5F 2024-12-19
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡40年
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄29號 10F/12F 2024-12-19
20.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡29年
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2024-12-19
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區裕昌街201號 7F/15F 2024-12-19
27.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區加昌路268號 25F/29F 2024-12-18
30.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 6F/15F 2024-12-18
33.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區鳳楠路96之2號 13F/15F 2024-12-18
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡11年 含車位 100萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之5號 5F/5F 2024-12-18
13.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-12-17
34.0萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區德民路22之2號 5F/15F 2024-12-17
28.3萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
高雄市楠梓區高楠公路1742巷3號 5F/5F 2024-12-17
18.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 28.08坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學二十九路388號 15F/15F 2024-12-16
35.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學二十九路376號 6F/15F 2024-12-16
29.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
高雄市楠梓區創新路773號 5F/15F 2024-12-16
31.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市楠梓區德民路82號 15F/23F 2024-12-16
38.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡4年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路769號 11F/15F 2024-12-16
33.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2024-12-16
17.4萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 12F/13F 2024-12-16
28.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡17年
高雄市楠梓區援中路2巷8號 10F/15F 2024-12-16
39.0萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,942 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區立仁街142號 全F/4F 2024-12-15
31.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區德賢路592巷30弄26號 4F/4F 2024-12-15
19.8萬/坪 總價 403 萬
公寓 3房2廳2衛 20.36坪 屋齡45年
高雄市楠梓區楠盛街128號 9F/15F 2024-12-15
24.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
高雄市楠梓區大學二十街60號 13F/15F 2024-12-15
28.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +249 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-12-15
15.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡23年
高雄市楠梓區德賢路592巷30弄22號 4F/4F 2024-12-15
19.8萬/坪 總價 447 萬
公寓 3房2廳3衛 22.63坪 屋齡45年
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2024-12-14
34.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區德中路3號 12F/15F 2024-12-14
41.8萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區德中路3號 12F/15F 2024-12-14
40.6萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區德中路5號 15F/15F 2024-12-14
39.7萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.14坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 5F/23F 2024-12-14
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
高雄市楠梓區立仁街96巷310號 全F/4F 2024-12-14
32.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 48.93坪 屋齡16年
高雄市楠梓區右昌街130巷4號 3F/5F 2024-12-14
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.54坪 屋齡44年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 11F/14F 2024-12-14
38.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市楠梓區加昌路270號 24F/29F 2024-12-13
37.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷46號 7F/7F 2024-12-13
18.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
高雄市楠梓區創新路795號 14F/15F 2024-12-13
31.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區宏毅二路北五巷54號 全F/1F 2024-12-13
17.3萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳1衛 20.84坪 屋齡58年
高雄市楠梓區加昌路270號 17F/29F 2024-12-13
35.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路400號 10F/15F 2024-12-12
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 193萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 12F/17F 2024-12-11
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二街111號 2F/5F 2024-12-11
30.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 4F/16F 2024-12-10
19.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡31年
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學十一街68號 3F/15F 2024-12-09
29.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
高雄市楠梓區加昌路268號 14F/29F 2024-12-09
29.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 7F/12F 2024-12-09
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區德民路426巷12號 17F/23F 2024-12-09
21.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.4坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區惠豐街272號 8F/10F 2024-12-09
24.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.22坪 屋齡24年 含車位

共 8,412 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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