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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

36.9萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡27年 含車位
44.4萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡20年 含車位
51.3萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.04 坪 屋齡1年
50.0萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.49 坪 屋齡1年
40.8萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.5 坪 屋齡21年
49.1萬/坪 總價 8,580 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.61 坪
37.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
51.8萬/坪 總價 2,470 萬(扣車位 2,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +411 萬
23.0萬/坪 總價 10,655.7 萬(扣車位 10,656 萬)
住宅大樓 權狀 463.29 坪 屋齡32年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,302 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡31年
39.8萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 2,270 萬(扣車位 2,270 萬)
透天 3房1廳4衛 權狀 56.98 坪 屋齡30年 含車位
35.2萬/坪 土地 152.4 萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
透天 4房3廳3衛 權狀 99.49 坪 屋齡30年 含車位
50.6萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.69 坪 屋齡1年
49.9萬/坪 總價 872 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.49 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.12 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
29.5萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡30年
42.6萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +96 萬
44.8萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 含車位 170萬
44.1萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,315 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 含車位 190萬
43.0萬/坪 總價 1,907 萬(扣車位 1,727 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 180萬
56.5萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,655 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 含車位 245萬
31.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡29年
37.3萬/坪 總價 1,670 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +544 萬
41.1萬/坪 總價 3,288 萬(扣車位 3,288 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.99 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
24.8萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.29 坪 屋齡31年 含車位
14.7萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.23 坪 屋齡30年 含車位
36.2萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +600 萬
42.2萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡6年 含車位
32.7萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +480 萬
34.6萬/坪 總價 1,885 萬(扣車位 1,885 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡28年 含車位
53.6萬/坪 總價 4,100 萬(扣車位 4,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +537 萬
37.1萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
28.5萬/坪 總價 1,136 萬(扣車位 1,136 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡29年 含車位
48.1萬/坪 總價 1,679 萬(扣車位 1,489 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 190萬
45.7萬/坪 總價 2,135 萬(扣車位 1,785 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.64 坪 含車位 350萬
45.1萬/坪 總價 2,669 萬(扣車位 2,269 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.88 坪 含車位 400萬
42.1萬/坪 總價 1,822 萬(扣車位 1,647 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 含車位 175萬
43.1萬/坪 總價 1,828 萬(扣車位 1,828 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡6年 含車位
48.5萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
22.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡30年 含車位
33.0萬/坪 總價 1,146 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
22.9萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
華廈 4房3廳3衛 權狀 46.74 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
32.3萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡32年 含車位
38.3萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡13年 含車位
50.4萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,400 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.72 坪 屋齡6年 含車位 400萬
38.0萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡7年 含車位
37.9萬/坪 總價 1,301 萬(扣車位 1,301 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.12 坪 屋齡1年
50.1萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.69 坪 屋齡1年
36.5萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +326 萬

共 5,121 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆(第 60/103 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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