南屯區東興路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 391 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南屯區東興路二段
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高42萬/坪
成交391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪公寓30.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上30 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪360 筆
一樓（含店面、騎樓）32.2 萬/坪39 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 59%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-24143m 9F/12F臺中市南屯區東興路二段186號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 762 萬 2026-09-11213m 5F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 360 萬 2026-09-04350m 4F/9F臺中市南屯區大墩一街95巷6號 · 華廈 30.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-08-23213m 9F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 402 萬 2026-08-1977m 4F/14F臺中市南屯區東興路二段179號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 2,900 萬 2026-08-19125m 3F/13F臺中市南屯區大墩二街46號 · 住宅大樓 37.7 萬/坪總 942 萬 2026-08-19217m 7F/7F臺中市南屯區東興東街44號 · 華廈 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-14137m 15F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 2,126 萬 2026-08-13137m 13F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 49.4 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-17432m 4F/14F臺中市南屯區大墩路249號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 825 萬 2026-07-14173m 14F/16F臺中市南屯區大墩四街12號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 3,300 萬 2026-07-12239m 13F/15F臺中市南屯區大墩一街68號 · 住宅大樓 45.6 萬/坪總 2,880 萬
南屯區東興路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區東興路二段（北緯 24.1401°、東經 120.6529°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市南屯區東興路二段186號 9F/12F 2026-09-24
24.0萬/坪 總價 762 萬
臺中市南屯區東興路二段179號 4F/14F 2026-08-19
23.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
臺中市南屯區東興路二段39號 2F/14F 2026-06-02
32.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
臺中市南屯區東興路二段39號 11F/14F 2026-04-28
34.4萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市南屯區東興路二段39號 7F/14F 2026-04-17
34.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南屯區東興路二段277號 4F/12F 2026-04-15
21.9萬/坪 總價 810 萬
臺中市南屯區東興路二段229號 5F/14F 2026-04-10
29.5萬/坪 總價 508 萬
臺中市南屯區東興路二段229號 2F/14F 2026-02-14
24.7萬/坪 總價 628 萬
臺中市南屯區東興路二段229號 12F/14F 2025-12-14
33.2萬/坪 總價 365 萬
臺中市南屯區東興路二段31號 14F/14F 2025-08-30
33.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,105 萬）
臺中市南屯區東興路二段186號 11F/12F 2025-08-26
24.1萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市南屯區東興路二段229號 3F/14F 2025-05-01
25.1萬/坪 總價 606 萬（扣車位 506 萬）
臺中市南屯區東興路二段3巷4號 全F/2F 2025-02-24
49.5萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,260 萬
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2025-02-19
21.7萬/坪 總價 900 萬
臺中市南屯區東興路二段28之3號 4F/5F 2025-02-16
25.4萬/坪 總價 580 萬
臺中市南屯區東興路二段229號 5F/14F 2025-02-13
33.6萬/坪 總價 1,519.9 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南屯區東興路二段233號 全F/3F 2025-01-13
44.1萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 3,880 萬
臺中市南屯區東興路二段30之4號 5F/5F 2024-12-21
25.3萬/坪 總價 570 萬
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2024-11-30
17.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南屯區東興路二段272號 5F/12F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市南屯區東興路二段58號 6F/14F 2024-08-18
21.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市南屯區東興路二段220號 11F/15F 2024-07-24
39.7萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區東興路二段39號 14F/14F 2024-07-22
31.0萬/坪 總價 1,225 萬
臺中市南屯區東興路二段31號 10F/14F 2024-07-15
38.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺中市南屯區東興路二段179號 1F/14F 2024-07-11
29.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
臺中市南屯區東興路二段186號 9F/12F 2024-07-07
17.8萬/坪 總價 740 萬
臺中市南屯區東興路二段177號 7F/14F 2024-06-23
28.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
臺中市南屯區東興路二段140巷5號 全F/2F 2024-06-19
58.1萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,050 萬
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2024-06-18
19.8萬/坪 總價 738 萬
臺中市南屯區東興路二段177號 1F/14F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
臺中市南屯區東興路二段229號 8F/14F 2024-05-13
28.3萬/坪 總價 355 萬
臺中市南屯區東興路二段278號 7F/12F 2024-04-29
25.7萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市南屯區東興路二段114號 9F/14F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 4F/5F 2024-04-05
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市南屯區東興路二段109號 2F/13F 2024-03-23
31.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市南屯區東興路二段250巷2弄8號 全F/2F 2024-03-11
39.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
臺中市南屯區東興路二段275號 4F/12F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 900 萬
臺中市南屯區東興路二段112號 14F/14F 2024-02-28
30.0萬/坪 總價 870 萬
臺中市南屯區東興路二段24之1號 2F/5F 2024-01-15
34.9萬/坪 總價 798 萬
臺中市南屯區東興路二段177號 3F/14F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段229之4號 1F/14F 2023-07-21
26.8萬/坪 總價 663 萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段229號 11F/14F 2023-06-23
28.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段112號 11F/14F 2023-06-21
24.4萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段109號 2F/13F 2023-06-14
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段229號 9F/14F 2023-04-18
33.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之4號 4F/5F 2023-03-04
25.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段229號 13F/14F 2022-11-13
25.5萬/坪 總價 628 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南屯區東興路二段183號 5F/14F 2022-10-28
29.1萬/坪 總價 1,430 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南屯區東興路二段229號 14F/14F 2022-09-29
27.4萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南屯區東興路二段229號 5F/14F 2022-06-16
25.8萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2022-03-03
16.8萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南屯區東興路二段35號 13F/14F 2021-11-07
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之3號 3F/5F 2021-07-27
23.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +121 萬（+14%）
東興路二段社區／大樓排行（103 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區東興路二段248號 | 129.9 | 1 筆 | 34 年 | 2016-12-27 |
| 臺中市南屯區東興路二段128號 | 92 | 3 筆 | 21 年 | 2022-07-05 |
| 臺中市南屯區東興路二段302號 | 87.9 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-05 |
| 臺中市南屯區東興路二段252之1號 | 58.5 | 1 筆 | 12 年 | 2022-05-20 |
| 臺中市南屯區東興路二段353號 | 54.4 | 1 筆 | 27 年 | 2014-06-09 |
| 臺中市南屯區東興路二段356號 | 53.4 | 2 筆 | 31 年 | 2021-10-15 |
| 臺中市南屯區東興路二段51號 | 53.2 | 1 筆 | 30 年 | 2016-04-28 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷4號 | 49.5 | 1 筆 | 45 年 | 2025-02-24 |
| 臺中市南屯區東興路二段69巷12號 | 47.4 | 1 筆 | 28 年 | 2015-03-11 |
| 臺中市南屯區東興路二段237號 | 47.3 | 2 筆 | 34 年 | 2022-03-18 |
| 臺中市南屯區東興路二段140巷5號 | 47 | 2 筆 | 35 年 | 2024-06-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段69巷9號 | 46.3 | 1 筆 | 30 年 | 2017-05-18 |
| 臺中市南屯區東興路二段233號 | 44.1 | 1 筆 | 38 年 | 2025-01-13 |
| 臺中市南屯區東興路二段142號 | 43.2 | 1 筆 | 30 年 | 2017-12-04 |
| 臺中市南屯區東興路二段348號 | 42.8 | 1 筆 | 33 年 | 2019-12-12 |
| 臺中市南屯區東興路二段250巷15號 | 42.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-11-11 |
| 臺中市南屯區東興路二段120號 | 40.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-08 |
| 臺中市南屯區東興路二段300號 | 38.6 | 1 筆 | 30 年 | 2017-03-28 |
| 臺中市南屯區東興路二段72號 | 36.8 | 1 筆 | 29 年 | 2023-06-30 |
| 臺中市南屯區東興路二段271號 | 36.3 | 1 筆 | 27 年 | 2021-01-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷19號 | 36 | 1 筆 | 37 年 | 2020-11-03 |
| 臺中市南屯區東興路二段86號 | 35.7 | 2 筆 | 26 年 | 2023-11-18 |
| 臺中市南屯區東興路二段74號 | 35.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-24 |
| 臺中市南屯區東興路二段4號 | 35.2 | 2 筆 | 34 年 | 2015-08-30 |
| 臺中市南屯區東興路二段250巷8號 | 35.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段250巷2弄8號 | 34.5 | 2 筆 | 34 年 | 2024-03-11 |
| 臺中市南屯區東興路二段68號 | 34.1 | 1 筆 | 27 年 | 2021-12-29 |
| 臺中市南屯區東興路二段225號 | 34.1 | 1 筆 | 22 年 | 2016-01-05 |
| 臺中市南屯區東興路二段69巷1號 | 33.1 | 1 筆 | 26 年 | 2013-05-30 |
| 臺中市南屯區東興路二段346號 | 33 | 1 筆 | 27 年 | 2013-04-22 |
| 臺中市南屯區東興路二段24之3號 | 32.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-16 |
| 臺中市南屯區東興路二段24之4號 | 32.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-29 |
| 臺中市南屯區東興路二段24之2號 | 32.3 | 2 筆 | 44 年 | 2026-07-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段33號 | 32.2 | 1 筆 | 21 年 | 2020-03-09 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷56號 | 31.3 | 1 筆 | 37 年 | 2020-12-30 |
| 臺中市南屯區東興路二段223號 | 31.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-05-13 |
| 臺中市南屯區東興路二段2號 | 30.9 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-23 |
| 臺中市南屯區東興路二段24之1號 | 30 | 2 筆 | 42 年 | 2024-01-15 |
| 臺中市南屯區東興路二段229之6號 | 29.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-06-11 |
| 臺中市南屯區東興路二段220號 | 29.1 | 16 筆 | 11 年 | 2024-07-24 |
| 臺中市南屯區東興路二段240號 | 28.9 | 2 筆 | 19 年 | 2015-03-05 |
| 臺中市南屯區東興路二段50之2號 | 28.7 | 2 筆 | 19 年 | 2020-08-26 |
| 臺中市南屯區東興路二段25巷33號 | 28.7 | 1 筆 | 6 年 | 2013-11-14 |
| 臺中市南屯區東興路二段65號 | 28.6 | 1 筆 | 26 年 | 2013-12-02 |
| 臺中市南屯區東興路二段229之2號 | 27.5 | 2 筆 | 25 年 | 2024-10-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段268號 | 27.3 | 2 筆 | 28 年 | 2023-06-09 |
| 臺中市南屯區東興路二段179號 | 26.4 | 2 筆 | 29 年 | 2026-08-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段31號 | 26.4 | 14 筆 | 21 年 | 2025-08-30 |
| 臺中市南屯區東興路二段67號 | 26 | 1 筆 | 27 年 | 2014-01-06 |
| 臺中市南屯區東興路二段177號 | 25.8 | 5 筆 | 26 年 | 2024-06-23 |
| 臺中市南屯區東興路二段276號 | 25.5 | 1 筆 | 25 年 | 2015-01-29 |
| 臺中市南屯區東興路二段28之3號 | 25.4 | 1 筆 | 44 年 | 2025-02-16 |
| 臺中市南屯區東興路二段30之4號 | 25.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-21 |
| 臺中市南屯區東興路二段183號 | 24.9 | 4 筆 | 25 年 | 2022-10-28 |
| 臺中市南屯區東興路二段39號 | 24.5 | 12 筆 | 20 年 | 2026-06-02 |
| 臺中市南屯區東興路二段353之2號 | 24.3 | 1 筆 | 32 年 | 2019-12-24 |
| 臺中市南屯區東興路二段32之4號 | 23.3 | 3 筆 | 39 年 | 2021-10-29 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 | 23.2 | 6 筆 | 26 年 | 2024-04-05 |
| 臺中市南屯區東興路二段273號 | 23.1 | 4 筆 | 24 年 | 2024-03-08 |
| 臺中市南屯區東興路二段272號 | 22.8 | 3 筆 | 30 年 | 2024-09-14 |
| 臺中市南屯區東興路二段58號 | 22.4 | 10 筆 | 17 年 | 2024-08-18 |
| 臺中市南屯區東興路二段56號 | 22.4 | 4 筆 | 26 年 | 2023-11-20 |
| 臺中市南屯區東興路二段109號 | 22.2 | 37 筆 | 18 年 | 2024-03-23 |
| 臺中市南屯區東興路二段52之1號 | 22.1 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之7號 | 21.9 | 3 筆 | 27 年 | 2023-03-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段78號 | 21.7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-16 |
| 臺中市南屯區東興路二段181號 | 21.5 | 2 筆 | 24 年 | 2021-04-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段32之3號 | 21.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段35號 | 20.9 | 6 筆 | 18 年 | 2021-11-07 |
| 臺中市南屯區東興路二段229之4號 | 20.8 | 2 筆 | 24 年 | 2023-07-21 |
| 臺中市南屯區東興路二段32之1號 | 20.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-14 |
| 臺中市南屯區東興路二段112號 | 20.6 | 8 筆 | 24 年 | 2024-02-28 |
| 臺中市南屯區東興路二段22之1號 | 20.6 | 2 筆 | 38 年 | 2023-07-21 |
| 臺中市南屯區東興路二段275號 | 20.5 | 7 筆 | 25 年 | 2025-11-13 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄2號 | 20.5 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段229號 | 20.2 | 71 筆 | 24 年 | 2026-04-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段278號 | 20.1 | 4 筆 | 31 年 | 2024-04-29 |
| 臺中市南屯區東興路二段37號 | 20 | 5 筆 | 19 年 | 2020-08-27 |
| 臺中市南屯區東興路二段30之1號 | 20 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-22 |
| 臺中市南屯區東興路二段229之5號 | 20 | 1 筆 | 22 年 | 2016-12-27 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之4號 | 19.9 | 3 筆 | 26 年 | 2023-03-04 |
| 臺中市南屯區東興路二段246號 | 19.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-11-13 |
| 臺中市南屯區東興路二段270號 | 19 | 4 筆 | 26 年 | 2021-01-13 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之6號 | 18.7 | 3 筆 | 23 年 | 2023-02-23 |
| 臺中市南屯區東興路二段25巷2號 | 18.6 | 10 筆 | 16 年 | 2015-04-01 |
| 臺中市南屯區東興路二段114號 | 18.2 | 3 筆 | 24 年 | 2024-04-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷6弄4之2號 | 18.1 | 2 筆 | 33 年 | 2014-11-25 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷8之1號 | 17.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-31 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之3號 | 17.7 | 5 筆 | 25 年 | 2021-07-27 |
| 臺中市南屯區東興路二段52號 | 17.5 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段277號 | 17.4 | 5 筆 | 24 年 | 2026-04-15 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之8號 | 17.4 | 2 筆 | 25 年 | 2018-03-16 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之2號 | 16.9 | 3 筆 | 23 年 | 2021-05-10 |
| 臺中市南屯區東興路二段116號 | 16.8 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-25 |
| 臺中市南屯區東興路二段106號 | 16.6 | 7 筆 | 21 年 | 2022-02-26 |
| 臺中市南屯區東興路二段110號 | 16.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-26 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷6弄3之3號 | 16.1 | 1 筆 | 33 年 | 2014-06-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷6弄4號 | 15.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-01-25 |
| 臺中市南屯區東興路二段186號 | 15.1 | 32 筆 | 26 年 | 2026-09-24 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷6弄4之3號 | 14.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-02 |
| 臺中市南屯區東興路二段104號 | 13.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-01-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷12之3號 | 11.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-27 |
| 臺中市南屯區東興路二段34巷6弄2號 | 10.6 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-16 |
南屯區東興路二段 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區東興路二段3巷31號 | 2 筆 | 34.5 | 2024-08-12 |
| 臺中市南屯區東興路二段3巷6號 | 1 筆 | 32 | 2024-05-25 |
| 臺中市南屯區東興路二段24號 | 1 筆 | 68.1 | 2023-11-15 |
| 臺中市南屯區東興路二段30號 | 1 筆 | 59.9 | 2022-09-22 |
| 臺中市南屯區東興路二段250巷1弄6號 | 1 筆 | 22 | 2022-08-26 |
| 臺中市南屯區東興路二段30之3號 | 1 筆 | 11 | 2020-01-17 |
| 臺中市南屯區東興路二段29之2號 | 1 筆 | 31.2 | 2018-10-21 |
| 臺中市南屯區東興路二段54號 | 1 筆 | 8.4 | 2018-05-21 |
| 臺中市南屯區東興路二段28之4號 | 1 筆 | 13.1 | 2015-05-19 |
| 臺中市南屯區東興路二段69巷8號 | 1 筆 | 35.8 | 2014-05-31 |
單價中位數
21.2萬/坪
單價平均
24.1萬/坪
常見區間
13–42萬/坪
平均屋齡
24年
本路段中位 比 南屯區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 391 筆，截至 2026 年第四季。
東興路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28 萬/坪109 筆
巷弄內29.2 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 4% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東興路二段單價走勢
2016 → 2026
東興路二段↓12%
東興路二段單位：萬/坪
東興路二段時光機 · 歷年回放
東興路二段2016–2026 單價回放
10 年來 -12%（年化 -1.3%）
回到買進，以估算
以 東興路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東興路二段交通與通勤
東興路二段交通步行可達
最近車站南屯 站步行約 8 分 · 距 630 公尺
文心森林公園站步行 11 分 · 861m豐樂公園站步行 14 分 · 1081m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東興路二段周邊環境
東興路二段生活機能96 分
✓車站南屯630 公尺
✓超商7-Eleven23 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心231 公尺
✓學校永春國小708 公尺
✓醫院靜和醫院1.0 公里
✓診所大墩診所292 公尺
✓公園大進公園160 公尺・3 處
✓銀行合作金庫商業銀行119 公尺・8 處
✓停車場大進停車場348 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站679 公尺
✓運動中心美誼游泳池532 公尺
東興路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屯變電所(D/S)864 公尺
✓加油站五權西路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.7 公里
✓墓地南屯區第18公墓3.7 公里
✓市場文心第一黃昏市場276 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.3萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.2萬精誠南路61.7萬大墩南二街58.9萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬
南屯區東興路二段近年在內政部實價登錄累積 391 筆成交，單價中位數約 21.2 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 12%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東興路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
101筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月4,060 筆
華廈1091 元/坪/月3,422 筆
透天886 元/坪/月1,159 筆
店面727 元/坪/月1,061 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他506 元/坪/月246 筆
公寓602 元/坪/月158 筆
東興路二段最近租賃成交
2026-09-07東興路二段１１０號１２樓 41.45坪20,000 元/月483 元/坪
2026-09-07東興路二段１１０號１２樓 41.45坪20,000 元/月483 元/坪
2026-08-31東興路二段２２９號七樓之４ 11.89坪8,000 元/月674 元/坪
2026-08-31東興路二段２２９號七樓之４ 11.89坪8,000 元/月674 元/坪
2026-08-11東興路二段１７７號 100.48坪100,000 元/月995 元/坪
2026-07-24東興路二段２２９號七樓之五 17.27坪13,500 元/月780 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區東興路二段 常見問題
南屯區東興路二段房價現在多少？
臺中市南屯區東興路二段實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 13–42 萬/坪，比 南屯區全區低 23%。共 391 筆，資料截至 2026 年第四季。
東興路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28、巷弄門牌 29.2 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東興路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區東興路二段248號」，約 129.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。