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南屯區市政南二路 房價行情

內政部實價登錄 · 54 筆

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本路各巷弄行情

市政南二路189巷8 筆市政南二路188巷3 筆
實價雷達預估單價南屯區市政南二路
推薦單價 24.9 萬/坪 平均 27.4 萬/坪
最低15萬/坪
最高41萬/坪
成交54筆
一般樓層中位24.4 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）40.7 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 67%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-3080m 7F/7F臺中市南屯區黎明路二段578之7號 · 華廈 24.8 萬/坪總 550 萬 2026-06-17100m 1F/8F一樓臺中市南屯區文心一路400之1號 · 華廈 37.7 萬/坪總 1,530 萬 2026-06-06150m 14F/22F臺中市南屯區文心一路381號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,880 萬 2026-05-24248m 12F/15F臺中市南屯區大業路556號 · 住宅大樓 74.4 萬/坪總 5,578 萬 2026-05-16484m 18F/25F臺中市南屯區公益路二段608號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,815 萬

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臺中市南屯區市政南二路187號 10F/12F 2026-01-07
40.4萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡15年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市南屯區市政南二路187號 8F/12F 2025-12-19
34.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.01 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 7F/12F 2024-12-06
40.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區市政南二路189巷36號 6F/7F 2023-05-07
25.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區市政南二路189巷1號 1F/7F 2023-05-02
27.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 91.51 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區市政南二路188巷13號 全F/3F 2023-03-07
35.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 65.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區市政南二路188巷9號 全F/3F 2023-02-09
36.3萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 64.83 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區市政南二路188巷9號 全F/3F 2022-09-17
34.9萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 64.83 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2022-09-14
31.3萬/坪 總價 2,193 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南二路209之5號 全F/4F 2022-08-31
42.5萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.96 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南二路189巷36號 6F/7F 2021-11-09
21.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路217號 4F/7F 2021-10-21
23.8萬/坪 總價 531 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2021-08-18
29.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路183號 1F/12F 2021-07-20
40.7萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 69.48 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路189巷36號 2F/7F 2020-12-22
19.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +178 萬（+26%）
臺中市南屯區市政南二路187號 7F/12F 2020-07-10
24.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +507 萬（+26%）
臺中市南屯區市政南二路187號 3F/12F 2020-05-12
28.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +591 萬（+26%）
臺中市南屯區市政南二路209之5號 全F/4F 2020-03-10
36.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.96 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +861 萬（+26%）
臺中市南屯區市政南二路189巷3號 6F/7F 2019-01-23
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 6房0廳6衛 權狀 49.77 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +350 萬（+30%）
臺中市南屯區市政南二路187號 9F/12F 2018-12-11
24.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +672 萬（+35%）
臺中市南屯區市政南二路219號 3F/7F 2018-08-14
19.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡35年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +162 萬（+35%）
臺中市南屯區市政南二路187號 3F/12F 2018-01-26
23.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.01 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +581 萬（+35%）
臺中市南屯區市政南二路215號 7F/7F 2017-11-10
17.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡34年
臺中市南屯區市政南二路187號 10F/12F 2017-10-19
28.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.01 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −238 萬
臺中市南屯區市政南二路189巷36號 6F/7F 2017-04-25
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡24年
臺中市南屯區市政南二路187號 6F/12F 2016-12-19
21.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −337 萬
臺中市南屯區市政南二路199號 全F/3F 2016-11-15
25.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 58.38 坪 屋齡35年
臺中市南屯區市政南二路217號 2F/7F 2016-10-08
15.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡33年
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2016-06-15
28.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 11F/12F 2016-03-25
23.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.47 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 7F/12F 2015-10-22
23.9萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 10F/12F 2015-09-12
25.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區市政南二路209之8號 全F/4F 2015-02-04
41.2萬/坪 土地 137.6 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 90.96 坪 屋齡3年
臺中市南屯區市政南二路209之2號 全F/4F 2014-12-26
34.4萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 92.55 坪 屋齡2年
臺中市南屯區市政南二路209之7號 全F/4F 2014-11-18
36.7萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 92.75 坪 屋齡2年
臺中市南屯區市政南二路187號 4F/12F 2014-11-16
22.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 6F/12F 2014-10-21
24.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 3F/12F 2014-09-08
23.0萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.34 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區市政南二路185號 1F/12F 2014-05-05
41.4萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.49 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2013-12-10
24.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 6F/12F 2013-12-01
24.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路209之1號 全F/4F 2013-10-28
34.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 3,198 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 92.48 坪 屋齡1年
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2013-10-27
23.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 10F/12F 2013-10-10
24.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 2F/12F 2013-10-07
24.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 10F/12F 2013-10-07
26.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.01 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路181號 1F/12F 2013-10-07
40.3萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 70.35 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 3F/12F 2013-09-26
23.8萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區市政南二路187號 3F/12F 2013-05-31
18.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.34 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路189巷3號 6F/7F 2013-03-25
15.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 5房1廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區市政南二路209之9號 全F/4F 2013-01-28
34.2萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
透天 3房1廳4衛 權狀 92.55 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區市政南二路187號 9F/12F 2013-01-20
24.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區市政南二路209之8號 全F/4F 2012-12-12
12.7萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.51 坪 屋齡0年
臺中市南屯區市政南二路189巷32號 2F/7F 2012-11-27
13.8萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡19年 含車位

市政南二路社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南屯區市政南二路185號 41.4 1 筆 3 年 2014-05-05
臺中市南屯區市政南二路183號 40.7 1 筆 10 年 2021-07-20
臺中市南屯區市政南二路181號 40.3 1 筆 2 年 2013-10-07
臺中市南屯區市政南二路209之5號 39.3 2 筆 9 年 2022-08-31
臺中市南屯區市政南二路209之7號 36.7 1 筆 2 年 2014-11-18
臺中市南屯區市政南二路188巷13號 35.8 1 筆 41 年 2023-03-07
臺中市南屯區市政南二路188巷9號 35.6 2 筆 34 年 2023-02-09
臺中市南屯區市政南二路209之1號 34.6 1 筆 1 年 2013-10-28
臺中市南屯區市政南二路209之2號 34.4 1 筆 2 年 2014-12-26
臺中市南屯區市政南二路209之9號 34.2 1 筆 1 年 2013-01-28
臺中市南屯區市政南二路189巷1號 27 1 筆 30 年 2023-05-02
臺中市南屯區市政南二路209之8號 27 2 筆 2 年 2015-02-04
臺中市南屯區市政南二路187號 26.4 27 筆 6 年 2026-01-07
臺中市南屯區市政南二路199號 25.7 1 筆 35 年 2016-11-15
臺中市南屯區市政南二路189巷36號 20.7 4 筆 27 年 2023-05-07
臺中市南屯區市政南二路219號 19.8 1 筆 35 年 2018-08-14
臺中市南屯區市政南二路217號 19.7 2 筆 36 年 2021-10-21
臺中市南屯區市政南二路189巷3號 19.3 2 筆 23 年 2019-01-23
臺中市南屯區市政南二路215號 17.3 1 筆 34 年 2017-11-10
臺中市南屯區市政南二路189巷32號 13.8 1 筆 19 年 2012-11-27
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南屯區市政南二路 常見問題

南屯區市政南二路房價現在多少？

臺中市南屯區市政南二路實價登錄單價中位 24.9 萬/坪、平均 27.4 萬/坪，多數成交落在 15–41 萬/坪，比 南屯區全區低 9%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。

市政南二路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.9、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

市政南二路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區市政南二路185號」，約 41.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。