南屯區東興西街 房價行情
內政部實價登錄 · 555 筆
實價雷達預估單價南屯區東興西街
推薦單價 15.4 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交555筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.3 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪570 筆
一樓（含店面、騎樓）29.6 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 100%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-24345m 9F/12F臺中市南屯區東興路二段186號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 762 萬 2026-09-1110m 5F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 360 萬 2026-08-2310m 9F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 402 萬 2026-08-19100m 3F/13F臺中市南屯區大墩二街46號 · 住宅大樓 37.7 萬/坪總 942 萬 2026-08-19213m 7F/7F臺中市南屯區東興東街44號 · 華廈 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-19275m 4F/14F臺中市南屯區東興路二段179號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 2,900 萬 2026-08-14311m 15F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 2,126 萬 2026-08-13311m 13F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 49.4 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-14370m 14F/16F臺中市南屯區大墩四街12號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 3,300 萬 2026-07-1264m 13F/15F臺中市南屯區大墩一街68號 · 住宅大樓 45.6 萬/坪總 2,880 萬 2026-07-1264m 2F/15F臺中市南屯區大墩一街68號 · 住宅大樓 46.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-12148m 6F/9F臺中市南屯區大墩一街95巷6號 · 華廈 24.3 萬/坪總 1,250 萬
南屯區東興西街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區東興西街（北緯 24.1385°、東經 120.6519°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2026-09-11
27.5萬/坪 總價 360 萬
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2026-06-07
24.6萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2026-05-11
22.9萬/坪 總價 417.5 萬（扣車位 418 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2026-03-22
25.6萬/坪 總價 310 萬
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2026-03-14
25.1萬/坪 總價 320 萬
臺中市南屯區東興西街9號 3F/12F 2026-02-08
24.8萬/坪 總價 290 萬
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2025-12-19
27.4萬/坪 總價 450 萬
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2025-11-21
25.5萬/坪 總價 280 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2025-11-19
23.3萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2025-10-29
25.5萬/坪 總價 305 萬
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2025-08-09
24.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2025-08-01
28.2萬/坪 總價 360 萬
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2025-07-19
25.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺中市南屯區東興西街9之4號 1F/12F 2025-07-13
43.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2025-05-28
24.1萬/坪 總價 330 萬
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2025-05-06
24.8萬/坪 總價 338 萬
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2025-04-30
27.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2025-04-26
30.8萬/坪 總價 760 萬
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2025-04-19
25.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2025-03-30
25.7萬/坪 總價 325 萬
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2025-03-22
27.1萬/坪 總價 390 萬
臺中市南屯區東興西街36號 1F/7F 2025-01-22
25.3萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2025-01-01
32.7萬/坪 總價 488 萬
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2024-12-13
25.3萬/坪 總價 345 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-12-02
21.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市南屯區東興西街13號 1F/12F 2024-11-27
38.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-11-22
24.3萬/坪 總價 268 萬
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2024-11-10
21.6萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-11-07
23.0萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2024-09-23
28.9萬/坪 總價 338 萬
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-09-15
25.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-09-15
27.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2024-09-13
31.3萬/坪 總價 365 萬
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2024-09-06
24.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市南屯區東興西街9號 3F/12F 2024-08-17
24.5萬/坪 總價 286 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-07-20
22.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-07-15
26.3萬/坪 總價 335 萬
臺中市南屯區東興西街9號 3F/12F 2024-07-14
24.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2024-07-02
27.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2024-07-01
24.3萬/坪 總價 600 萬
臺中市南屯區東興西街9之5號 1F/12F 2024-06-29
53.4萬/坪 總價 580 萬
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-06-23
24.2萬/坪 總價 365 萬
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-06-07
22.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-06-03
35.5萬/坪 總價 485 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-06-02
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2024-04-25
30.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南屯區東興西街30號 2F/7F 2024-04-21
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-04-17
27.2萬/坪 總價 380 萬
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-03-29
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2024-03-20
30.5萬/坪 總價 415 萬
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2024-03-15
23.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-09
23.1萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-05
24.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2024-03-04
22.7萬/坪 總價 250 萬
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2024-02-22
28.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2024-01-30
25.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2024-01-23
20.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2024-01-21
29.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區東興西街11之1號 1F/12F 2024-01-07
53.7萬/坪 總價 540 萬
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2023-12-29
28.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-12-04
24.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-10-25
21.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-09-08
21.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2023-08-15
23.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2023-07-13
23.5萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-06-27
20.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2023-06-04
21.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +14 萬（+3%）
東興西街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區東興西街9之5號 | 53.4 | 1 筆 | 33 年 | 2024-06-29 |
| 臺中市南屯區東興西街11之3號 | 51.1 | 1 筆 | 30 年 | 2021-10-21 |
| 臺中市南屯區東興西街11之1號 | 48.6 | 2 筆 | 33 年 | 2024-01-07 |
| 臺中市南屯區東興西街9之4號 | 43.2 | 1 筆 | 34 年 | 2025-07-13 |
| 臺中市南屯區東興西街11之6號 | 42.3 | 1 筆 | 29 年 | 2020-12-13 |
| 臺中市南屯區東興西街9之1號 | 39.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-10-01 |
| 臺中市南屯區東興西街13號 | 35.7 | 2 筆 | 33 年 | 2024-11-27 |
| 臺中市南屯區東興西街3號 | 25.2 | 1 筆 | 27 年 | 2018-12-25 |
| 臺中市南屯區東興西街17號 | 21.2 | 1 筆 | 25 年 | 2016-08-30 |
| 臺中市南屯區東興西街30號 | 18.4 | 3 筆 | 27 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市南屯區東興西街36號 | 17.7 | 16 筆 | 29 年 | 2025-01-22 |
| 臺中市南屯區東興西街9號 | 17.1 | 250 筆 | 28 年 | 2026-09-11 |
| 臺中市南屯區東興西街11號 | 17.1 | 252 筆 | 28 年 | 2026-06-07 |
| 臺中市南屯區東興西街32之1號 | 17 | 3 筆 | 26 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市南屯區東興西街34號 | 16.8 | 2 筆 | 23 年 | 2014-01-08 |
| 臺中市南屯區東興西街32號 | 16.7 | 4 筆 | 24 年 | 2022-04-28 |
| 臺中市南屯區東興西街36之2號 | 15.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-01-01 |
| 臺中市南屯區東興西街11之5號 | 13.9 | 11 筆 | 24 年 | 2020-11-02 |
| 臺中市南屯區東興西街30之1號 | 11.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-06 |
單價中位數
15.4萬/坪
單價平均
17.5萬/坪
常見區間
10–28萬/坪
平均屋齡
28年
本路段中位 比 南屯區全區低 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 555 筆，截至 2026 年第四季。
東興西街單價走勢
2016 → 2026
東興西街↑90%
東興西街單位：萬/坪
東興西街時光機 · 歷年回放
東興西街2016–2026 單價回放
10 年來 +90%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 東興西街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東興西街交通與通勤
東興西街交通步行可達
最近車站南屯 站步行約 8 分 · 距 578 公尺
豐樂公園站步行 12 分 · 880m文心森林公園站步行 12 分 · 935m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東興西街周邊環境
東興西街生活機能100 分
✓車站南屯578 公尺
✓超商7-Eleven129 公尺
✓超市全聯福利中心376 公尺・3 處
✓學校永春國小511 公尺
✓醫院靜和醫院990 公尺
✓診所大墩診所203 公尺・2 處
✓公園大進公園79 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行158 公尺・6 處
✓停車場正心立體停車場394 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站600 公尺
✓運動中心美誼游泳池659 公尺
東興西街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屯變電所(D/S)1.0 公里
✓加油站五權西路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.8 公里
✓墓地南屯區第18公墓3.5 公里
✓市場文心第一黃昏市場302 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.3萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.2萬精誠南路61.7萬大墩南二街58.9萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬
南屯區東興西街近年在內政部實價登錄累積 555 筆成交，單價中位數約 15.4 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 90%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東興西街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
744元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
5.8%
租賃筆數
202筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月4,016 筆
華廈1091 元/坪/月3,392 筆
透天883 元/坪/月1,150 筆
店面727 元/坪/月1,059 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他506 元/坪/月242 筆
公寓602 元/坪/月157 筆
東興西街最近租賃成交
2026-09-17東興西街１１號９樓之１０ 14.73坪10,500 元/月714 元/坪
2026-09-10東興西街９號１２樓之２２ 11.67坪11,000 元/月942 元/坪
2026-08-18東興西街９號５樓之１２ 11.67坪9,700 元/月830 元/坪
2026-08-18東興西街９號５樓之１２ 11.67坪9,700 元/月830 元/坪
2026-08-11東興西街９號五樓之２６ 13.13坪7,200 元/月549 元/坪
2026-08-11東興西街９號五樓之２６ 13.13坪7,200 元/月549 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區東興西街 常見問題
南屯區東興西街房價現在多少？
臺中市南屯區東興西街實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，比 南屯區全區低 44%。共 555 筆，資料截至 2026 年第四季。
東興西街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區東興西街9之5號」，約 53.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。