南屯區懷德街 房價行情
內政部實價登錄 · 23 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
南屯區懷德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區懷德街（北緯 24.1537°、東經 120.6306°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
懷德街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區懷德街2巷103號 | 198.9 | 1 筆 | 49 年 | 2024-06-19 |
| 臺中市南屯區懷德街31巷1弄2號 | 166.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-10-31 |
| 臺中市南屯區懷德街49號 | 138.3 | 2 筆 | 45 年 | 2023-03-09 |
| 臺中市南屯區懷德街46號 | 102.7 | 1 筆 | 43 年 | 2018-05-15 |
| 臺中市南屯區懷德街31巷1弄4號 | 102.2 | 1 筆 | 47 年 | 2022-04-16 |
| 臺中市南屯區懷德街94號 | 101 | 1 筆 | 47 年 | 2022-03-29 |
| 臺中市南屯區懷德街63巷20號 | 99.2 | 1 筆 | 49 年 | 2024-03-04 |
| 臺中市南屯區懷德街92號 | 81.4 | 1 筆 | 45 年 | 2020-05-27 |
| 臺中市南屯區懷德街31巷11號 | 71.1 | 2 筆 | 50 年 | 2026-05-18 |
| 臺中市南屯區懷德街59巷17號 | 68.4 | 1 筆 | 50 年 | 2025-06-15 |
| 臺中市南屯區懷德街65巷19號 | 60.2 | 1 筆 | 44 年 | 2019-05-31 |
| 臺中市南屯區懷德街14號 | 60.2 | 1 筆 | 41 年 | 2016-10-05 |
| 臺中市南屯區懷德街65巷18號 | 60 | 1 筆 | 46 年 | 2021-12-22 |
| 臺中市南屯區懷德街31巷17號 | 58.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市南屯區懷德街31巷13號 | 56.6 | 1 筆 | 47 年 | 2022-02-16 |
| 臺中市南屯區懷德街63巷14號 | 52.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-09-21 |
| 臺中市南屯區懷德街65巷9號 | 51 | 2 筆 | 41 年 | 2017-08-06 |
| 臺中市南屯區懷德街65巷8號 | 45.5 | 1 筆 | 39 年 | 2014-10-23 |
| 臺中市南屯區懷德街61巷4號 | 44.8 | 1 筆 | 41 年 | 2016-12-08 |
| 臺中市南屯區懷德街61巷1號 | 35.4 | 1 筆 | 39 年 | 2014-03-17 |
南屯區懷德街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區懷德街65巷17號 | 1 筆 | 26.2 | 2022-07-27 |
| 臺中市南屯區懷德街57巷20號 | 1 筆 | 28.4 | 2018-06-09 |
| 臺中市南屯區懷德街65巷11號 | 1 筆 | 20 | 2015-12-01 |
本路段中位 比 南屯區全區高 131%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 23 筆，截至 2026 年第四季。
懷德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
懷德街單價走勢
懷德街時光機 · 歷年回放
以 懷德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
懷德街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
懷德街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
南屯區懷德街近年在內政部實價登錄累積 23 筆成交，單價中位數約 63.7 萬/坪、平均 83.3 萬/坪，多數成交落在 45 到 167 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 6%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
懷德街租金行情 · 租賃實價登錄
南屯區各型態租金中位
懷德街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區懷德街 常見問題
南屯區懷德街房價現在多少？
臺中市南屯區懷德街實價登錄單價中位 63.7 萬/坪、平均 83.3 萬/坪，多數成交落在 45–167 萬/坪，比 南屯區全區高 131%。共 23 筆，資料截至 2026 年第四季。
懷德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 102.7、巷弄門牌 60.1 萬/坪，巷內比臨路低 41%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
懷德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區懷德街2巷103號」，約 198.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。