南屯區向心路 房價行情
內政部實價登錄 · 267 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南屯區向心路
推薦單價 27.2 萬/坪 平均 27.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高44萬/坪
成交267筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年40.1 萬/坪20年以上33.9 萬/坪
一般樓層中位26.8 萬/坪252 筆
一樓（含店面、騎樓）45.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 71%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-16315m 5F/26F臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 · 住宅大樓 42.7 萬/坪總 1,668 萬 2026-04-12118m 19F/25F臺中市南屯區文心路一段212號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-1192m 11F/21F臺中市南屯區文心路一段186號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 360 萬 2026-04-06241m 臺中市南屯區大墩六街243號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-28394m 10F/12F臺中市南屯區南屯路二段420號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 1,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南屯區向心路158之1號 5F/5F 2025-12-21
19.5萬/坪 總價 550 萬
臺中市南屯區向心路36號 23F/24F 2025-11-28
44.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,230 萬）
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區向心路109號 15F/23F 2025-11-01
34.2萬/坪 總價 488 萬
臺中市南屯區向心路36號 14F/24F 2025-10-31
41.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺中市南屯區向心路135號 全F/2F 2025-08-09
48.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,670 萬
臺中市南屯區向心路109號 15F/23F 2025-07-27
29.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市南屯區向心路109號 22F/23F 2025-07-19
33.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南屯區向心路109號 22F/23F 2025-06-18
34.5萬/坪 總價 370 萬
臺中市南屯區向心路150號 1F/5F 2025-06-17
39.2萬/坪 總價 1,370 萬
臺中市南屯區向心路100號 5F/15F 2025-04-09
40.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
臺中市南屯區向心路107巷6號 全F/4F 2025-04-05
30.9萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市南屯區向心路158號 3F/5F 2025-02-11
22.5萬/坪 總價 810 萬
臺中市南屯區向心路100號 7F/15F 2025-02-08
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市南屯區向心路109號 9F/23F 2025-01-21
35.0萬/坪 總價 500 萬
臺中市南屯區向心路109號 9F/23F 2024-11-20
35.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-10-13
35.7萬/坪 總價 1,249.8 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南屯區向心路150號 1F/5F 2024-09-20
26.6萬/坪 總價 928 萬
臺中市南屯區向心路36號 8F/24F 2024-08-31
47.4萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,768 萬）
較上次成交 ↑ +1,344 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區向心路109號 4F/23F 2024-07-23
33.9萬/坪 總價 458 萬
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2024-07-16
43.3萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-07-14
37.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市南屯區向心路100號 6F/15F 2024-06-05
44.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,315 萬）
臺中市南屯區向心路100號 14F/15F 2024-05-21
37.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
臺中市南屯區向心路107巷2號 全F/4F 2024-03-24
33.5萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 3,540 萬
較上次成交 ↑ +1,290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +662 萬
臺中市南屯區向心路109號 11F/23F 2024-03-24
35.0萬/坪 總價 619 萬
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2024-03-16
34.2萬/坪 總價 605 萬
臺中市南屯區向心路106號 1F/15F 2024-01-10
47.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
臺中市南屯區向心路109號 23F/23F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 12F/24F 2023-09-22
41.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +819 萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 11F/24F 2023-08-22
42.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2023-06-05
34.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-05-19
32.6萬/坪 總價 466 萬
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路105之7號 全F/4F 2023-05-04
36.7萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,808 萬）
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 8F/23F 2023-03-20
24.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-03-19
29.4萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 19F/23F 2022-11-14
26.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路109號 16F/23F 2022-07-30
26.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2022-06-30
30.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路36號 23F/24F 2022-03-29
35.5萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 10F/23F 2021-10-03
26.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2021-09-17
30.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 4F/24F 2021-07-10
32.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,270 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2021-04-15
27.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2021-04-13
23.1萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 3F/24F 2021-02-27
32.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,410 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2021-02-08
19.1萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 6F/24F 2020-11-28
33.7萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,395 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +668 萬（+26%）
臺中市南屯區向心路36號 11F/24F 2020-10-10
31.3萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,208 萬）
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +635 萬（+26%）
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2020-07-17
26.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +100 萬（+26%）
向心路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區向心路26號 | 76.9 | 1 筆 | -4 年 | 2015-12-23 |
| 臺中市南屯區向心路32號 | 70.3 | 1 筆 | 3 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市南屯區向心路30號 | 70.3 | 1 筆 | 3 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市南屯區向心路28號 | 70.3 | 1 筆 | 3 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市南屯區向心路135號 | 48.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-08-09 |
| 臺中市南屯區向心路102號 | 48 | 2 筆 | 11 年 | 2021-11-05 |
| 臺中市南屯區向心路106號 | 45.6 | 2 筆 | 13 年 | 2024-01-10 |
| 臺中市南屯區向心路92號 | 43.3 | 2 筆 | 8 年 | 2018-07-11 |
| 臺中市南屯區向心路105之7號 | 36.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-05-04 |
| 臺中市南屯區向心路150號 | 32.9 | 2 筆 | 41 年 | 2025-06-17 |
| 臺中市南屯區向心路142號 | 32.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-22 |
| 臺中市南屯區向心路36號 | 32.2 | 75 筆 | 0 年 | 2025-11-28 |
| 臺中市南屯區向心路59號 | 32.2 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-27 |
| 臺中市南屯區向心路109之5號 | 31.5 | 1 筆 | 24 年 | 2021-11-16 |
| 臺中市南屯區向心路107巷6號 | 30.9 | 1 筆 | 31 年 | 2025-04-05 |
| 臺中市南屯區向心路107巷23號 | 30.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-08-17 |
| 臺中市南屯區向心路100號 | 30.2 | 27 筆 | 11 年 | 2025-04-09 |
| 臺中市南屯區向心路107巷2號 | 27.4 | 2 筆 | 28 年 | 2024-03-24 |
| 臺中市南屯區向心路83號 | 24.7 | 2 筆 | 8 年 | 2015-09-21 |
| 臺中市南屯區向心路109號 | 22.3 | 128 筆 | 22 年 | 2025-11-01 |
| 臺中市南屯區向心路105之3號 | 20.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-14 |
| 臺中市南屯區向心路109之6號 | 19.7 | 1 筆 | 23 年 | 2020-01-18 |
| 臺中市南屯區向心路158之1號 | 19.5 | 1 筆 | 41 年 | 2025-12-21 |
| 臺中市南屯區向心路158號 | 19.3 | 3 筆 | 36 年 | 2025-02-11 |
| 臺中市南屯區向心路68巷20號 | 18.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-02 |
| 臺中市南屯區向心路40號 | 17.3 | 3 筆 | 24 年 | 2023-11-30 |
| 臺中市南屯區向心路89巷1弄2號 | 12.8 | 1 筆 | 21 年 | 2012-08-22 |
| 臺中市南屯區向心路63巷3弄47之5號 | 11 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-24 |
| 臺中市南屯區向心路166號 | 10.4 | 1 筆 | 35 年 | 2019-10-21 |
| 臺中市南屯區向心路115號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2019-08-13 |
單價中位數
27.2萬/坪
單價平均
27.3萬/坪
常見區間
14–44萬/坪
平均屋齡
14.7年
本路段中位 比 南屯區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 267 筆，截至 2026 年第二季。
向心路單價走勢
2016 → 2025
向心路↑75%
向心路單位：萬/坪
向心路時光機 · 歷年回放
向心路2016–2025 單價回放
9 年來 +75%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 向心路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
向心路交通與通勤
向心路交通步行可達
最近車站南屯 站步行約 2 分 · 距 125 公尺
文心森林公園站步行 6 分 · 442m豐樂公園站步行 14 分 · 1017m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 28 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
向心路周邊環境
向心路生活機能97 分
✓車站南屯125 公尺・2 處
✓超商萊爾富89 公尺・4 處
✓超市家樂福超市543 公尺
✓學校大新國小506 公尺
✓醫院林新醫院1.1 公里
✓診所大墩診所481 公尺
✓公園田新公園209 公尺・2 處
✓銀行台新國際商業銀行142 公尺・6 處
✓停車場大墩六街二場148 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站185 公尺
✓運動中心臺中市南屯國民運動中心952 公尺
向心路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所豐樂變電所(D/S)863 公尺
✓加油站五權西路站 加油站501 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館4.2 公里
✓墓地南屯區第18公墓3.2 公里
✓市場大進市場434 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.5萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.3萬大墩南二街59.1萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬新富三街52萬
南屯區向心路近年在內政部實價登錄累積 267 筆成交，單價中位數約 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
向心路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
734元/坪/月
南屯區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
291筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓605 元/坪/月3,273 筆
華廈1061 元/坪/月2,506 筆
店面714 元/坪/月1,016 筆
透天807 元/坪/月953 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他499 元/坪/月225 筆
公寓598 元/坪/月131 筆
向心路最近租賃成交
2026-04-27向心路１０９號八樓之６ 14.29坪10,000 元/月701 元/坪
2026-04-27向心路１０９號六樓之１２ 11.23坪10,000 元/月889 元/坪
2026-04-22向心路１０９號二十二樓之１９ 31.09坪12,000 元/月387 元/坪
2026-04-22向心路１０９號三樓之３ 14.29坪8,000 元/月559 元/坪
2026-04-15向心路１０９號６樓之９ 13.29坪11,000 元/月826 元/坪
2026-04-15向心路１０９號十六樓之１５ 14.29坪13,500 元/月945 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區向心路 常見問題
南屯區向心路房價現在多少？
臺中市南屯區向心路實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 14–44 萬/坪，比 南屯區全區高 0%。共 267 筆，資料截至 2026 年第二季。
向心路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區向心路26號」，約 76.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。