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南屯區南美街 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

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實價雷達預估單價南屯區南美街
推薦單價 19.1 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪40 筆
一樓（含店面、騎樓）25.3 萬/坪8 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-30498m 6F/8F臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄17號 · 華廈 27.3 萬/坪總 360 萬 2026-08-25306m 透天臺中市南屯區萬和路二段29之1號 · 透天 41 萬/坪總 4,250 萬 2026-07-25217m 7F/9F臺中市南屯區文昌街233號 · 華廈 43.6 萬/坪總 2,236 萬 2026-07-22454m 5F/16F臺中市南屯區永春東路1000之15號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-07-19343m 5F/8F臺中市南屯區萬和路二段32之3號 · 華廈 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-17327m 6F/15F臺中市南屯區永春東七路552號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 3,958 萬 2026-07-1530m 4F/5F臺中市南屯區南美街64之3號 · 公寓 23.3 萬/坪總 538 萬 2026-07-14451m 15F/16F臺中市南屯區永春東路1000之14號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,620 萬 2026-07-06347m 2F/5F臺中市南屯區南屯路二段652號 · 華廈 29.2 萬/坪總 700 萬 2026-07-06347m 2F/5F臺中市南屯區南屯路二段652號 · 華廈 26.7 萬/坪總 300 萬 2026-07-06347m 3F/5F臺中市南屯區南屯路二段652號 · 華廈 28 萬/坪總 700 萬 2026-07-06347m 1F/5F一樓臺中市南屯區南屯路二段652號 · 華廈 31 萬/坪總 1,018 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺中市南屯區南美街64之3號 4F/5F 2026-07-15
23.3萬/坪 總價 538 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡44年
臺中市南屯區南美街34號 1F/5F 2026-01-01
25.9萬/坪 總價 476 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡44年
臺中市南屯區南美街58之1號 2F/5F 2025-07-24
19.5萬/坪 總價 451 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街50之4號 5F/5F 2025-05-16
16.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街56號 1F/5F 2025-04-14
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街64之3號 4F/5F 2024-09-04
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2024-06-05
34.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南屯區南美街62之3號 4F/5F 2024-05-20
23.4萬/坪 總價 542 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街52號 1F/5F 2024-01-22
25.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街66之4號 5F/5F 2023-05-01
16.9萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2022-12-21
28.2萬/坪 總價 518 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南屯區南美街32之4號 5F/5F 2022-08-14
21.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2022-07-11
21.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2022-01-17
19.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-10-11
20.0萬/坪 總價 462 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +64 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +56 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街32之4號 5F/5F 2021-09-30
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +44 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街40之3號 4F/5F 2021-09-10
18.1萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +58 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-07-02
20.8萬/坪 總價 382 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +53 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街40之3號 4F/5F 2021-05-05
14.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +47 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-04-27
19.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-01-28
12.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +41 萬（+14%）
臺中市南屯區南美街19號 全F/2F 2020-11-04
46.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 36.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +469 萬（+28%）
臺中市南屯區南美街52之1號 2F/5F 2020-09-19
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +112 萬（+28%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2020-07-10
13.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +92 萬（+28%）
臺中市南屯區南美街40之2號 3F/5F 2020-05-14
15.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +100 萬（+28%）
臺中市南屯區南美街52之2號 3F/5F 2019-05-13
15.4萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +113 萬（+32%）
臺中市南屯區南美街10號 全F/2F 2019-02-21
37.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +391 萬（+32%）
臺中市南屯區南美街12號 全F/2F 2018-07-23
39.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +481 萬（+37%）
臺中市南屯區南美街4號 全F/2F 2017-09-08
40.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 權狀 33.83 坪 屋齡37年
臺中市南屯區南美街40之2號 3F/5F 2017-08-31
9.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡35年
臺中市南屯區南美街54之2號 3F/5F 2017-05-31
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡35年
臺中市南屯區南美街52號 1F/5F 2016-04-06
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡34年
臺中市南屯區南美街64號 1F/5F 2015-08-11
15.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區南美街32之3號 4F/5F 2015-05-11
6.4萬/坪 總價 140.8 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街60之4號 5F/5F 2015-04-09
15.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街30之2號 3F/5F 2014-12-02
15.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2014-10-06
15.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街48之4號 5F/5F 2014-08-10
11.8萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街60之4號 5F/5F 2014-07-07
9.7萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街19號 全F/2F 2013-11-28
34.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街30之2號 3F/5F 2013-10-14
10.8萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡31年
臺中市南屯區南美街52之1號 2F/5F 2013-08-18
10.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡31年

南美街社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南屯區南美街4號 40.5 1 筆 37 年 2017-09-08
臺中市南屯區南美街19號 40.3 2 筆 37 年 2020-11-04
臺中市南屯區南美街12號 39.3 1 筆 38 年 2018-07-23
臺中市南屯區南美街10號 37.1 1 筆 39 年 2019-02-21
臺中市南屯區南美街34號 25.9 1 筆 44 年 2026-01-01
臺中市南屯區南美街50號 24.9 3 筆 38 年 2024-06-05
臺中市南屯區南美街62之3號 23.4 1 筆 42 年 2024-05-20
臺中市南屯區南美街30之1號 23.4 2 筆 41 年 2023-11-13
臺中市南屯區南美街34之1號 22.5 4 筆 39 年 2022-12-21
臺中市南屯區南美街56號 22 1 筆 43 年 2025-04-14
臺中市南屯區南美街64之3號 21.8 2 筆 43 年 2026-07-15
臺中市南屯區南美街52號 21.6 2 筆 38 年 2024-01-22
臺中市南屯區南美街58之1號 19.5 1 筆 43 年 2025-07-24
臺中市南屯區南美街56之4號 17.9 3 筆 39 年 2022-07-11
臺中市南屯區南美街32之4號 17.8 2 筆 40 年 2022-08-14
臺中市南屯區南美街66之4號 16.9 1 筆 41 年 2023-05-01
臺中市南屯區南美街68之3號 16.8 2 筆 39 年 2021-09-07
臺中市南屯區南美街50之4號 16.4 1 筆 43 年 2025-05-16
臺中市南屯區南美街40之3號 16.4 2 筆 39 年 2021-09-10
臺中市南屯區南美街40之4號 15.5 1 筆 41 年 2023-10-28
臺中市南屯區南美街52之2號 15.4 1 筆 37 年 2019-05-13
臺中市南屯區南美街64號 15.4 1 筆 33 年 2015-08-11
臺中市南屯區南美街52之1號 14.1 2 筆 35 年 2020-09-19
臺中市南屯區南美街30之2號 13.3 2 筆 32 年 2014-12-02
臺中市南屯區南美街54之2號 13 1 筆 35 年 2017-05-31
臺中市南屯區南美街40之2號 12.6 2 筆 37 年 2020-05-14
臺中市南屯區南美街60之4號 12.4 2 筆 33 年 2015-04-09
臺中市南屯區南美街48之4號 11.8 1 筆 32 年 2014-08-10
臺中市南屯區南美街32之3號 6.4 1 筆 33 年 2015-05-11
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南屯區南美街 常見問題

南屯區南美街房價現在多少？

臺中市南屯區南美街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 南屯區全區低 31%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。

南美街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區南美街4號」，約 40.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。