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南屯區南美街 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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實價雷達預估單價南屯區南美街
推薦單價 19.1 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓25.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）25.3 萬/坪8 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-14467m 透天臺中市南屯區三厝街53號 · 透天 39 萬/坪總 3,600 萬 2026-03-26327m 8F/15F臺中市南屯區永春東七路552號 · 住宅大樓 55.9 萬/坪總 3,918 萬 2026-03-26382m 13F/15F臺中市南屯區五權西路二段803號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 2,770 萬 2026-03-23453m 4F/8F臺中市南屯區黎明路二段71巷9號 · 華廈 21.7 萬/坪總 910 萬 2026-03-14382m 7F/15F臺中市南屯區五權西路二段803號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 2,280 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市南屯區南美街34號 1F/5F 2026-01-01
25.9萬/坪 總價 476 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡44年
臺中市南屯區南美街58之1號 2F/5F 2025-07-24
19.5萬/坪 總價 451 萬
公寓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街50之4號 5F/5F 2025-05-16
16.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 23.14坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街56號 1F/5F 2025-04-14
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 22.69坪 屋齡43年
臺中市南屯區南美街64之3號 4F/5F 2024-09-04
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2024-06-05
34.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 22.69坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南屯區南美街62之3號 4F/5F 2024-05-20
23.4萬/坪 總價 542 萬
公寓 2房1廳2衛 23.14坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街52號 1F/5F 2024-01-22
25.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 22.69坪 屋齡42年
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 22.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 22.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街66之4號 5F/5F 2023-05-01
16.9萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳2衛 24.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2022-12-21
28.2萬/坪 總價 518 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街32之4號 5F/5F 2022-08-14
21.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2022-07-11
21.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2022-01-17
19.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 1房2廳1衛 22.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-10-11
20.0萬/坪 總價 462 萬
公寓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街32之4號 5F/5F 2021-09-30
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街40之3號 4F/5F 2021-09-10
18.1萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳1衛 22.93坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-07-02
20.8萬/坪 總價 382 萬
公寓 2房2廳1衛 18.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街40之3號 4F/5F 2021-05-05
14.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 22.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-04-27
19.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-01-28
12.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街19號 全F/2F 2020-11-04
46.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房3廳3衛 36.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +441 萬（+26%）
臺中市南屯區南美街52之1號 2F/5F 2020-09-19
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2020-07-10
13.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 24.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +87 萬（+26%）
臺中市南屯區南美街40之2號 3F/5F 2020-05-14
15.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 22.93坪 屋齡38年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺中市南屯區南美街52之2號 3F/5F 2019-05-13
15.4萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +109 萬（+31%）
臺中市南屯區南美街10號 全F/2F 2019-02-21
37.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 3房3廳2衛 33.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +376 萬（+31%）
臺中市南屯區南美街12號 全F/2F 2018-07-23
39.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 33.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +458 萬（+35%）
臺中市南屯區南美街4號 全F/2F 2017-09-08
40.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 33.83坪 屋齡37年
臺中市南屯區南美街40之2號 3F/5F 2017-08-31
9.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 22.93坪 屋齡35年
臺中市南屯區南美街54之2號 3F/5F 2017-05-31
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡35年
臺中市南屯區南美街52號 1F/5F 2016-04-06
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 22.69坪 屋齡34年
臺中市南屯區南美街64號 1F/5F 2015-08-11
15.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 1房2廳1衛 22.69坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區南美街32之3號 4F/5F 2015-05-11
6.4萬/坪 總價 140.8 萬
公寓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街60之4號 5F/5F 2015-04-09
15.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街30之2號 3F/5F 2014-12-02
15.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 22.06坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2014-10-06
15.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 22.69坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街48之4號 5F/5F 2014-08-10
11.8萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街60之4號 5F/5F 2014-07-07
9.7萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡32年
臺中市南屯區南美街19號 全F/2F 2013-11-28
34.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡33年
臺中市南屯區南美街30之2號 3F/5F 2013-10-14
10.8萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 22.06坪 屋齡31年
臺中市南屯區南美街52之1號 2F/5F 2013-08-18
10.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡31年

南美街社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南屯區南美街4號 40.5 1 筆 37 年 2017-09-08
臺中市南屯區南美街19號 40.3 2 筆 37 年 2020-11-04
臺中市南屯區南美街12號 39.3 1 筆 38 年 2018-07-23
臺中市南屯區南美街10號 37.1 1 筆 39 年 2019-02-21
臺中市南屯區南美街34號 25.9 1 筆 44 年 2026-01-01
臺中市南屯區南美街50號 24.9 3 筆 38 年 2024-06-05
臺中市南屯區南美街62之3號 23.4 1 筆 42 年 2024-05-20
臺中市南屯區南美街30之1號 23.4 2 筆 41 年 2023-11-13
臺中市南屯區南美街34之1號 22.5 4 筆 39 年 2022-12-21
臺中市南屯區南美街56號 22 1 筆 43 年 2025-04-14
臺中市南屯區南美街52號 21.6 2 筆 38 年 2024-01-22
臺中市南屯區南美街64之3號 20.3 1 筆 42 年 2024-09-04
臺中市南屯區南美街58之1號 19.5 1 筆 43 年 2025-07-24
臺中市南屯區南美街56之4號 17.9 3 筆 39 年 2022-07-11
臺中市南屯區南美街32之4號 17.8 2 筆 40 年 2022-08-14
臺中市南屯區南美街66之4號 16.9 1 筆 41 年 2023-05-01
臺中市南屯區南美街68之3號 16.8 2 筆 39 年 2021-09-07
臺中市南屯區南美街50之4號 16.4 1 筆 43 年 2025-05-16
臺中市南屯區南美街40之3號 16.4 2 筆 39 年 2021-09-10
臺中市南屯區南美街40之4號 15.5 1 筆 41 年 2023-10-28
臺中市南屯區南美街52之2號 15.4 1 筆 37 年 2019-05-13
臺中市南屯區南美街64號 15.4 1 筆 33 年 2015-08-11
臺中市南屯區南美街52之1號 14.1 2 筆 35 年 2020-09-19
臺中市南屯區南美街30之2號 13.3 2 筆 32 年 2014-12-02
臺中市南屯區南美街54之2號 13 1 筆 35 年 2017-05-31
臺中市南屯區南美街40之2號 12.6 2 筆 37 年 2020-05-14
臺中市南屯區南美街60之4號 12.4 2 筆 33 年 2015-04-09
臺中市南屯區南美街48之4號 11.8 1 筆 32 年 2014-08-10
臺中市南屯區南美街32之3號 6.4 1 筆 33 年 2015-05-11
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南屯區南美街 常見問題

南屯區南美街房價現在多少？

臺中市南屯區南美街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 南屯區全區低 30%。共 46 筆，資料截至 2026 年第二季。

南美街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區南美街4號」，約 40.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。