南屯區寶山東二街 房價行情
內政部實價登錄 · 302 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南屯區寶山東二街
推薦單價 20.1 萬/坪 平均 22.1 萬/坪
最低15萬/坪
最高34萬/坪
成交302筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年31.2 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪296 筆
一樓（含店面、騎樓）35.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-22438m 6F/11F臺中市南屯區嶺東路916之3號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 260 萬 2026-04-08437m 7F/14F臺中市南屯區寶山二街5號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 825 萬 2026-04-07438m 5F/11F臺中市南屯區嶺東路916之3號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 248 萬 2026-03-24438m 3F/11F臺中市南屯區嶺東路916之3號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 263 萬 2026-03-2033m 2F/12F臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 1,080 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 2F/12F 2026-03-20
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 8F/12F 2026-01-04
31.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷9號 10F/12F 2025-12-14
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 6F/12F 2025-12-14
32.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 4F/12F 2025-12-13
29.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺中市南屯區寶山東二街16號 12F/12F 2025-12-06
30.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 9F/12F 2025-11-07
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 12F/12F 2025-10-24
35.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
臺中市南屯區寶山東二街56號 全F/3F 2025-07-21
36.1萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,050 萬
臺中市南屯區寶山東二街16號 6F/12F 2025-07-07
36.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
臺中市南屯區寶山東二街16號 11F/12F 2025-06-15
35.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 10F/12F 2025-05-20
31.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 2F/12F 2025-05-18
30.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺中市南屯區寶山東二街12號 11F/12F 2025-05-09
31.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
臺中市南屯區寶山東二街10號 3F/12F 2025-04-14
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 9F/12F 2025-02-25
37.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
臺中市南屯區寶山東二街18號 4F/12F 2025-02-22
31.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 3F/12F 2025-02-22
34.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺中市南屯區寶山東二街16號 6F/12F 2024-11-23
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 10F/12F 2024-11-10
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 8F/12F 2024-10-08
41.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
臺中市南屯區寶山東二街8號 8F/12F 2024-08-24
36.4萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 2F/12F 2024-07-14
34.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 2F/12F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 7F/12F 2024-06-22
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
臺中市南屯區寶山東二街10號 10F/12F 2024-06-21
33.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 2F/12F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
臺中市南屯區寶山東二街10號 7F/12F 2024-05-13
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 7F/12F 2024-04-14
35.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
臺中市南屯區寶山東二街12號 3F/12F 2024-04-12
30.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市南屯區寶山東二街12號 5F/12F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 11F/12F 2024-02-24
36.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷16號 12F/12F 2024-01-26
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 5F/12F 2024-01-08
31.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 12F/12F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,258 萬）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 2F/12F 2023-12-31
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 8F/12F 2023-12-27
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 4F/12F 2023-10-01
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 8F/12F 2023-08-03
29.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 5F/12F 2023-06-12
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 3F/12F 2023-05-28
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 11F/12F 2023-03-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 3F/12F 2022-10-07
30.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 2F/12F 2022-08-20
31.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2022-07-25
24.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2022-03-02
26.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷11號 11F/12F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街12號 10F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 5F/12F 2021-09-19
27.3萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 3F/12F 2021-09-09
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 11F/12F 2021-08-29
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 12F/12F 2021-04-18
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 12F/12F 2021-04-06
22.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街13號 1F/12F 2021-03-29
38.7萬/坪 總價 1,205 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 12F/12F 2021-03-26
23.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 11F/12F 2021-03-23
23.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 5F/12F 2021-01-15
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街8號 11F/12F 2021-01-13
22.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街12號 10F/12F 2020-12-29
22.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 8F/12F 2020-11-15
21.0萬/坪 總價 943 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +247 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街18號 11F/12F 2020-11-14
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 11F/12F 2020-07-17
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +276 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 12F/12F 2020-07-01
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +184 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 8F/12F 2020-06-30
20.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 4F/12F 2020-06-17
21.0萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2020-05-29
21.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 628 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +194 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 8F/12F 2020-02-22
21.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 828 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 3F/12F 2019-12-15
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +291 萬（+31%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 5F/12F 2019-11-09
21.9萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +213 萬（+31%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 4F/12F 2019-10-19
20.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +280 萬（+31%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 7F/12F 2019-10-05
21.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +297 萬（+31%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷11號 8F/12F 2019-07-27
20.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +289 萬（+31%）
寶山東二街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區寶山東二街21號 | 37.5 | 1 筆 | 7 年 | 2014-10-07 |
| 臺中市南屯區寶山東二街13號 | 37 | 2 筆 | 8 年 | 2021-03-29 |
| 臺中市南屯區寶山東二街56號 | 36.1 | 1 筆 | 37 年 | 2025-07-21 |
| 臺中市南屯區寶山東二街27號 | 35 | 1 筆 | 8 年 | 2015-07-14 |
| 臺中市南屯區寶山東二街8之1號 | 29.7 | 1 筆 | 14 年 | 2023-12-25 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 | 24.4 | 18 筆 | 13 年 | 2026-01-04 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 | 24.1 | 12 筆 | 14 年 | 2025-05-20 |
| 臺中市南屯區寶山東二街10號 | 24 | 8 筆 | 10 年 | 2025-04-14 |
| 臺中市南屯區寶山東二街16號 | 23.8 | 22 筆 | 10 年 | 2025-12-06 |
| 臺中市南屯區寶山東二街12號 | 22.4 | 16 筆 | 9 年 | 2025-05-09 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 | 22.3 | 21 筆 | 7 年 | 2024-10-08 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷9號 | 22.2 | 9 筆 | 8 年 | 2025-12-14 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 | 22.2 | 7 筆 | 12 年 | 2025-05-18 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 | 22.2 | 15 筆 | 7 年 | 2025-02-22 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 | 21.7 | 26 筆 | 6 年 | 2026-03-20 |
| 臺中市南屯區寶山東二街8號 | 21.7 | 13 筆 | 7 年 | 2024-08-24 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 | 21.5 | 27 筆 | 7 年 | 2025-10-24 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 | 21.4 | 24 筆 | 11 年 | 2025-11-07 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 | 21.3 | 20 筆 | 6 年 | 2025-02-25 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 | 20.8 | 10 筆 | 6 年 | 2024-06-02 |
| 臺中市南屯區寶山東二街18號 | 20.1 | 16 筆 | 8 年 | 2025-02-22 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷16號 | 19.8 | 6 筆 | 10 年 | 2024-01-26 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷11號 | 19.8 | 10 筆 | 6 年 | 2021-10-24 |
| 臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 | 18.9 | 16 筆 | 10 年 | 2025-12-13 |
單價中位數
20.1萬/坪
單價平均
22.1萬/坪
常見區間
15–34萬/坪
平均屋齡
8.7年
本路段中位 比 南屯區全區低 26%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 302 筆，截至 2026 年第二季。
寶山東二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.4 萬/坪32 筆
巷弄內26.3 萬/坪88 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
寶山東二街單價走勢
2016 → 2026
寶山東二街↑60%
寶山東二街單位：萬/坪
寶山東二街時光機 · 歷年回放
寶山東二街2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 寶山東二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
寶山東二街交通與通勤
寶山東二街交通較依賴開車
最近車站水安宮 站步行約 40 分 · 距 3029 公尺
文心森林公園站步行 42 分 · 3117m南屯站步行 44 分 · 3291m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
寶山東二街周邊環境
寶山東二街生活機能75 分
✕車站豐樂公園3.7 公里
✓超商7-Eleven130 公尺
✓超市台灣楓康超市272 公尺
✓學校文山國小413 公尺
✓醫院佛教正德醫院1.8 公里
✓診所葉晉榮診所288 公尺・2 處
✓公園文山公園389 公尺
✓銀行台中市第二信用合作社336 公尺
✕停車場城市車旅1.5 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站3.3 公里
✓運動中心臺中市立啟聰學校游泳池1.1 公里
寶山東二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠1.2 公里
✕焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠1.7 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場2.3 公里
✓變電所中市一次變電所(P/S)1.3 公里
✓加油站五權西路站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)4.1 公里
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場台中市魚市場663 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.5萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.3萬大墩南二街59.1萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬新富三街52萬
南屯區寶山東二街近年在內政部實價登錄累積 302 筆成交，單價中位數約 20.1 萬/坪、平均 22.1 萬/坪，多數成交落在 15 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
寶山東二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
536元/坪/月
南屯區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
35筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓605 元/坪/月3,273 筆
華廈1061 元/坪/月2,506 筆
店面714 元/坪/月1,016 筆
透天807 元/坪/月953 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他499 元/坪/月225 筆
公寓598 元/坪/月131 筆
寶山東二街最近租賃成交
2026-04-03寶山東二街１８號２樓之３ 38.83坪19,000 元/月489 元/坪
2026-04-01寶山東二街１９巷１２號十二樓之１ 45.75坪19,800 元/月433 元/坪
2026-03-28寶山東二街１９巷７號十一樓之１ 34.49坪24,500 元/月803 元/坪
2026-02-01寶山東二街１９巷１３號１１樓之２ 56.05坪30,000 元/月536 元/坪
2026-02-01寶山東二街１９巷７號六樓之１ 34.49坪19,000 元/月582 元/坪
2025-12-12寶山東二街１９巷７號９樓之１ 34.49坪23,400 元/月658 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區寶山東二街 常見問題
南屯區寶山東二街房價現在多少？
臺中市南屯區寶山東二街實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、平均 22.1 萬/坪，多數成交落在 15–34 萬/坪，比 南屯區全區低 26%。共 302 筆，資料截至 2026 年第二季。
寶山東二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.4、巷弄門牌 26.3 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
寶山東二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區寶山東二街21號」，約 37.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。