南屯區大墩二街 房價行情
內政部實價登錄 · 233 筆
實價雷達預估單價南屯區大墩二街
推薦單價 28.9 萬/坪 平均 28.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高49萬/坪
成交233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓41.8 萬/坪華廈27.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年45.3 萬/坪20年以上32.2 萬/坪
一般樓層中位28.8 萬/坪209 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-24312m 9F/12F臺中市南屯區東興路二段186號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 762 萬 2026-09-1164m 5F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 360 萬 2026-08-2364m 9F/12F臺中市南屯區東興西街9號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 402 萬 2026-08-19107m 3F/13F臺中市南屯區大墩二街46號 · 住宅大樓 37.7 萬/坪總 942 萬 2026-08-19240m 4F/14F臺中市南屯區東興路二段179號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 2,900 萬 2026-08-19243m 7F/7F臺中市南屯區東興東街44號 · 華廈 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-14300m 15F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 2,126 萬 2026-08-13300m 13F/15F臺中市南屯區五權西路二段8號 · 住宅大樓 49.4 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-14350m 14F/16F臺中市南屯區大墩四街12號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 3,300 萬 2026-07-12118m 13F/15F臺中市南屯區大墩一街68號 · 住宅大樓 45.6 萬/坪總 2,880 萬 2026-07-12118m 2F/15F臺中市南屯區大墩一街68號 · 住宅大樓 46.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-12178m 6F/9F臺中市南屯區大墩一街95巷6號 · 華廈 24.3 萬/坪總 1,250 萬
南屯區大墩二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區大墩二街（北緯 24.1389°、東經 120.6517°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南屯區大墩二街46號 3F/13F 2026-08-19
37.7萬/坪 總價 942 萬
臺中市南屯區大墩二街46號 11F/13F 2026-06-30
31.9萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市南屯區大墩二街243號 全F/2F 2026-06-17
68.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,368 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 8F/12F 2026-06-09
38.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 11F/12F 2026-06-07
45.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 4F/12F 2026-05-13
41.8萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,527 萬）
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 6F/12F 2026-03-16
45.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市南屯區大墩二街67號 1F/7F 2026-03-13
19.6萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市南屯區大墩二街96號 4F/12F 2026-03-08
50.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南屯區大墩二街188之1號 3F/7F 2026-02-09
33.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市南屯區大墩二街98號 2F/12F 2024-12-24
48.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺中市南屯區大墩二街202號 全F/3F 2024-07-31
101.2萬/坪 土地 207.8 萬/坪 總價 6,787.2 萬
臺中市南屯區大墩二街214號 全F/3F 2024-07-29
103.3萬/坪 土地 207.6 萬/坪 總價 7,786.5 萬
臺中市南屯區大墩二街200號 全F/3F 2024-07-26
95.6萬/坪 土地 207.8 萬/坪 總價 6,412 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 3F/12F 2024-05-22
43.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南屯區大墩二街242號 4F/7F 2024-03-29
24.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南屯區大墩二街98號 12F/12F 2024-03-28
49.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +844 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2024-03-19
39.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2024-03-04
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南屯區大墩二街6號 2F/7F 2024-03-03
20.5萬/坪 總價 960 萬
臺中市南屯區大墩二街190號 6F/7F 2024-02-22
32.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南屯區大墩二街188號 3F/7F 2024-01-25
31.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
臺中市南屯區大墩二街98號 9F/12F 2024-01-07
41.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南屯區大墩二街3之1號 10F/18F 2024-01-06
23.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
臺中市南屯區大墩二街22號 全F/2F 2023-10-23
73.9萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,620 萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2023-08-21
50.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街188之1號 4F/7F 2023-06-08
31.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街98號 9F/12F 2023-02-25
38.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2022-04-26
26.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2021-08-22
34.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2021-07-01
24.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2021-07-01
26.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街96號 6F/12F 2021-06-27
36.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2021-01-29
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街46號 12F/13F 2019-06-26
22.7萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +221 萬（+32%）
臺中市南屯區大墩二街242號 4F/7F 2019-05-21
18.3萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +68 萬（+32%）
臺中市南屯區大墩二街46號 13F/13F 2019-02-10
21.8萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +212 萬（+32%）
大墩二街社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區大墩二街214號 | 103.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-29 |
| 臺中市南屯區大墩二街202號 | 101.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-31 |
| 臺中市南屯區大墩二街243號 | 68.3 | 1 筆 | 40 年 | 2026-06-17 |
| 臺中市南屯區大墩二街102號 | 56.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-01 |
| 臺中市南屯區大墩二街100號 | 53.2 | 1 筆 | — | 2019-11-16 |
| 臺中市南屯區大墩二街22號 | 49.3 | 4 筆 | 30 年 | 2023-10-23 |
| 臺中市南屯區大墩二街87號 | 49.1 | 1 筆 | 32 年 | 2023-05-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街79號 | 45.4 | 1 筆 | 26 年 | 2017-11-17 |
| 臺中市南屯區大墩二街81號 | 45.4 | 1 筆 | 26 年 | 2017-09-04 |
| 臺中市南屯區大墩二街93號 | 44.3 | 2 筆 | 28 年 | 2023-02-19 |
| 臺中市南屯區大墩二街200號 | 43.9 | 4 筆 | 36 年 | 2024-07-26 |
| 臺中市南屯區大墩二街1號 | 36.9 | 1 筆 | 30 年 | 2021-10-25 |
| 臺中市南屯區大墩二街98號 | 34.3 | 45 筆 | 2 年 | 2026-06-09 |
| 臺中市南屯區大墩二街8之1號 | 33.3 | 1 筆 | 8 年 | 2013-08-13 |
| 臺中市南屯區大墩二街96號 | 32.1 | 33 筆 | 1 年 | 2026-03-08 |
| 臺中市南屯區大墩二街207號 | 30.9 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-05 |
| 臺中市南屯區大墩二街23號 | 30 | 1 筆 | 22 年 | 2020-06-07 |
| 臺中市南屯區大墩二街19號 | 29.6 | 1 筆 | 22 年 | 2020-07-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街132號 | 29.6 | 1 筆 | 5 年 | 2016-06-21 |
| 臺中市南屯區大墩二街157號 | 29.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-08 |
| 臺中市南屯區大墩二街126號 | 29 | 1 筆 | 3 年 | 2014-04-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街130號 | 28.9 | 1 筆 | 2 年 | 2013-10-05 |
| 臺中市南屯區大墩二街21號 | 28.6 | 1 筆 | 22 年 | 2020-07-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街132之6號 | 28.5 | 1 筆 | 2 年 | 2013-05-30 |
| 臺中市南屯區大墩二街76號 | 27.4 | 1 筆 | 15 年 | 2019-08-06 |
| 臺中市南屯區大墩二街86之1號 | 26.1 | 1 筆 | 30 年 | 2023-03-24 |
| 臺中市南屯區大墩二街136號 | 26.1 | 1 筆 | 5 年 | 2016-04-20 |
| 臺中市南屯區大墩二街132之3號 | 25.4 | 1 筆 | 2 年 | 2013-10-16 |
| 臺中市南屯區大墩二街46號 | 24.9 | 36 筆 | 20 年 | 2026-08-19 |
| 臺中市南屯區大墩二街190號 | 24.4 | 2 筆 | 24 年 | 2024-02-22 |
| 臺中市南屯區大墩二街188之1號 | 24.3 | 10 筆 | 24 年 | 2026-02-09 |
| 臺中市南屯區大墩二街6之1號 | 22.8 | 3 筆 | 27 年 | 2023-11-27 |
| 臺中市南屯區大墩二街238號 | 22.5 | 1 筆 | 28 年 | 2020-09-27 |
| 臺中市南屯區大墩二街59號 | 21.9 | 3 筆 | 29 年 | 2026-03-18 |
| 臺中市南屯區大墩二街17號 | 21.2 | 11 筆 | 19 年 | 2023-06-23 |
| 臺中市南屯區大墩二街188號 | 21 | 3 筆 | 21 年 | 2024-01-25 |
| 臺中市南屯區大墩二街131號 | 20.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-09 |
| 臺中市南屯區大墩二街67號 | 19.6 | 1 筆 | 36 年 | 2026-03-13 |
| 臺中市南屯區大墩二街28號 | 19.2 | 6 筆 | 23 年 | 2021-05-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街6號 | 19.1 | 4 筆 | 27 年 | 2024-09-19 |
| 臺中市南屯區大墩二街86號 | 18.9 | 4 筆 | 20 年 | 2014-11-24 |
| 臺中市南屯區大墩二街242號 | 18.7 | 10 筆 | 26 年 | 2024-03-29 |
| 臺中市南屯區大墩二街244號 | 18.3 | 3 筆 | 30 年 | 2024-07-01 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之1號 | 17.8 | 5 筆 | 30 年 | 2024-01-06 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之2號 | 17.3 | 5 筆 | 27 年 | 2020-12-04 |
| 臺中市南屯區大墩二街88之1號 | 17.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-02-11 |
| 臺中市南屯區大墩二街88號 | 16.5 | 1 筆 | 24 年 | 2017-05-21 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之6號 | 16.3 | 3 筆 | 29 年 | 2022-08-11 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之5號 | 16.3 | 5 筆 | 24 年 | 2018-01-12 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之3號 | 15.7 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-06 |
| 臺中市南屯區大墩二街3之4號 | 14.9 | 2 筆 | 23 年 | 2014-08-29 |
| 臺中市南屯區大墩二街139之1號 | 13 | 1 筆 | 22 年 | 2015-12-06 |
南屯區大墩二街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區大墩二街128號 | 1 筆 | 31.3 | 2021-08-01 |
| 臺中市南屯區大墩二街162號 | 1 筆 | 13.5 | 2015-12-24 |
| 臺中市南屯區大墩二街164號 | 1 筆 | 13.5 | 2015-12-24 |
單價中位數
28.9萬/坪
單價平均
28.4萬/坪
常見區間
14–49萬/坪
平均屋齡
19.8年
本路段中位 比 南屯區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 233 筆，截至 2026 年第四季。
大墩二街單價走勢
2016 → 2026
大墩二街↑93%
大墩二街單位：萬/坪
大墩二街時光機 · 歷年回放
大墩二街2016–2026 單價回放
10 年來 +93%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 大墩二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大墩二街交通與通勤
大墩二街交通步行可達
最近車站南屯 站步行約 7 分 · 距 537 公尺
文心森林公園站步行 12 分 · 881m豐樂公園站步行 12 分 · 904m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大墩二街周邊環境
大墩二街生活機能99 分
✓車站南屯537 公尺
✓超商7-Eleven150 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心344 公尺・2 處
✓學校永春國小530 公尺
✓醫院靜和醫院1.0 公里
✓診所大墩診所163 公尺・2 處
✓公園（未命名）55 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行108 公尺・7 處
✓停車場大進停車場376 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站566 公尺
✓運動中心美誼游泳池669 公尺
大墩二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屯變電所(D/S)1.0 公里
✓加油站五權西路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.8 公里
✓墓地南屯區第18公墓3.5 公里
✓市場文心第一黃昏市場247 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.3萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.2萬精誠南路61.7萬大墩南二街58.9萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬
南屯區大墩二街近年在內政部實價登錄累積 233 筆成交，單價中位數約 28.9 萬/坪、平均 28.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大墩二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
641元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
46筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月4,016 筆
華廈1091 元/坪/月3,392 筆
透天883 元/坪/月1,150 筆
店面727 元/坪/月1,059 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他506 元/坪/月242 筆
公寓602 元/坪/月157 筆
大墩二街最近租賃成交
2026-09-03大墩二街６-１號七樓 24.84坪26,000 元/月1048 元/坪
2026-09-03大墩二街６-１號七樓 24.84坪26,000 元/月1048 元/坪
2026-08-02大墩二街９８號６樓之２ 36.53坪30,000 元/月820 元/坪
2026-08-02大墩二街９８號６樓之２ 36.53坪30,000 元/月820 元/坪
2026-08-02大墩二街９８號６樓之２ 36.53坪30,000 元/月820 元/坪
2026-03-11大墩二街８６之１號三樓 34.02坪19,000 元/月559 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區大墩二街 常見問題
南屯區大墩二街房價現在多少？
臺中市南屯區大墩二街實價登錄單價中位 28.9 萬/坪、平均 28.4 萬/坪，多數成交落在 14–49 萬/坪，比 南屯區全區高 5%。共 233 筆，資料截至 2026 年第四季。
大墩二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區大墩二街214號」，約 103.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。