南屯區益昌二街 房價行情
內政部實價登錄 · 20 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
南屯區益昌二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區益昌二街（北緯 24.1409°、東經 120.6346°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
益昌二街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區益昌二街56號 | 46.3 | 1 筆 | 2 年 | 2018-06-01 |
| 臺中市南屯區益昌二街58號 | 45.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-02 |
| 臺中市南屯區益昌二街66號 | 44.2 | 1 筆 | 3 年 | 2019-07-20 |
| 臺中市南屯區益昌二街62號 | 43.6 | 1 筆 | 3 年 | 2019-01-14 |
| 臺中市南屯區益昌二街72號 | 41.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-11 |
| 臺中市南屯區益昌二街70號 | 40.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-09 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之2號 | 38.5 | 1 筆 | 2 年 | 2021-04-21 |
| 臺中市南屯區益昌二街60號 | 38.4 | 1 筆 | 2 年 | 2018-10-28 |
| 臺中市南屯區益昌二街42號 | 37.8 | 1 筆 | — | 2018-05-25 |
| 臺中市南屯區益昌二街32號 | 37.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市南屯區益昌二街30號 | 37.2 | 1 筆 | — | 2018-06-06 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之1號 | 36.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-03 |
| 臺中市南屯區益昌二街40號 | 36.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-09 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之7號 | 36.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-07 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之6號 | 36.3 | 1 筆 | 2 年 | 2021-03-15 |
| 臺中市南屯區益昌二街36號 | 35.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-21 |
| 臺中市南屯區益昌二街38號 | 35.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-31 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之3號 | 33.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-22 |
| 臺中市南屯區益昌二街36之5號 | 33.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-26 |
| 臺中市南屯區益昌二街68號 | 33.6 | 1 筆 | 2 年 | 2018-12-19 |
本路段中位 比 南屯區全區高 37%。 資料涵蓋 2017–2021 年、共 20 筆，截至 2026 年第四季。
益昌二街單價走勢
益昌二街時光機 · 歷年回放
以 益昌二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
益昌二街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
益昌二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
南屯區益昌二街近年在內政部實價登錄累積 20 筆成交，單價中位數約 37.7 萬/坪、平均 38.5 萬/坪，多數成交落在 34 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2021 年，單價中位數回落約 12%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
益昌二街租金行情 · 租賃實價登錄
南屯區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區益昌二街 常見問題
南屯區益昌二街房價現在多少？
臺中市南屯區益昌二街實價登錄單價中位 37.7 萬/坪、平均 38.5 萬/坪，多數成交落在 34–46 萬/坪，比 南屯區全區高 37%。共 20 筆，資料截至 2026 年第四季。
益昌二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區益昌二街56號」，約 46.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。