臺中市房價排行榜
四種角度看臺中市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 臺中市南屯區大墩四街173號透天・138.63 坪・2025-05-15 431.47 萬/坪59,815 萬 2 臺中市南屯區益豐路三段303號透天・22.97 坪・2026-01-21 348.34 萬/坪8,000 萬 3 臺中市神岡區神林路70巷38之1號透天・15.22 坪・2025-10-27 310.53 萬/坪4,725 萬 4 臺中市南屯區公益路二段138號透天・49.01 坪・2025-09-12 310.17 萬/坪15,200 萬 5 臺中市豐原區豐陽路55號透天・21.6 坪・2025-04-08 294.27 萬/坪6,356 萬 6 臺中市西屯區光明路149號透天・58.17 坪・2024-12-10 206.29 萬/坪12,000 萬 7 臺中市南屯區忠勇路65巷16號透天・45.46 坪・2023-08-22 200.16 萬/坪9,100 萬 8 臺中市南屯區懷德街2巷103號透天・19.1 坪・2024-06-19 198.95 萬/坪3,800 萬 9 臺中市西區東興路三段19號透天・139 坪・2024-11-20 192.18 萬/坪26,712 萬 10 臺中市南屯區大墩三街167巷3號透天・42.29 坪・2025-02-24 186.01 萬/坪7,866 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 臺中市北屯區詔安街88號最新成交 2026-03-29 321 筆均價 43.4 萬/坪 2 臺中市梧棲區八德路一段68號最新成交 2026-04-24 320 筆均價 17.4 萬/坪 3 臺中市梧棲區八德東路69號最新成交 2026-04-16 320 筆均價 19.5 萬/坪 4 臺中市梧棲區八德東路67號最新成交 2026-03-15 316 筆均價 18.6 萬/坪 5 臺中市梧棲區八德路一段70號最新成交 2026-04-20 313 筆均價 17.9 萬/坪 6 臺中市梧棲區八德東路65號最新成交 2026-05-03 307 筆均價 22.5 萬/坪 7 臺中市梧棲區八德東路63號最新成交 2026-01-01 302 筆均價 23.2 萬/坪 8 臺中市西區三民路一段50巷8號最新成交 2026-05-24 281 筆均價 21.5 萬/坪 9 臺中市烏日區環河路四段300號最新成交 2026-04-18 259 筆均價 32.6 萬/坪 10 臺中市北區育樂街82號最新成交 2026-04-26 255 筆均價 37.7 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 梧棲區2021 年 19 → 2026 年 24.7 萬/坪 +30% 2 沙鹿區2021 年 22.7 → 2026 年 29.4 萬/坪 +30% 3 后里區2021 年 23.5 → 2026 年 29.8 萬/坪 +27% 4 大里區2021 年 23.7 → 2026 年 29.2 萬/坪 +23% 5 太平區2021 年 24.8 → 2026 年 30.2 萬/坪 +22% 6 中區2021 年 19 → 2026 年 23 萬/坪 +21% 7 大肚區2021 年 19.3 → 2026 年 23.2 萬/坪 +20% 8 烏日區2021 年 26.9 → 2026 年 32.3 萬/坪 +20% 9 神岡區2021 年 26.2 → 2026 年 30.9 萬/坪 +18% 10 龍井區2021 年 21.2 → 2026 年 25.1 萬/坪 +18%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 中區買價中位 14.4 萬/坪・租金 734 元/坪/月 6.1%約 16 年回本 2 后里區買價中位 20.3 萬/坪・租金 860 元/坪/月 5.1%約 20 年回本 3 霧峰區買價中位 17 萬/坪・租金 724 元/坪/月 5.1%約 20 年回本 4 龍井區買價中位 18.8 萬/坪・租金 790 元/坪/月 5%約 20 年回本 5 沙鹿區買價中位 19.9 萬/坪・租金 688 元/坪/月 4.1%約 24 年回本 6 北區買價中位 21.2 萬/坪・租金 711 元/坪/月 4%約 25 年回本 7 東勢區買價中位 14.6 萬/坪・租金 456 元/坪/月 3.7%約 27 年回本 8 西區買價中位 22.6 萬/坪・租金 701 元/坪/月 3.7%約 27 年回本 9 南區買價中位 20.5 萬/坪・租金 592 元/坪/月 3.5%約 29 年回本 10 清水區買價中位 15.7 萬/坪・租金 456 元/坪/月 3.5%約 29 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。