臺中市房價排行榜
四種角度看臺中市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第四季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 臺中市南屯區大墩四街173號透天・138.63 坪・2025-05-15 431.47 萬/坪59,815 萬 2 臺中市南屯區益豐路三段303號透天・22.97 坪・2026-01-21 348.34 萬/坪8,000 萬 3 臺中市神岡區神林路70巷38之1號透天・15.22 坪・2025-10-27 310.53 萬/坪4,725 萬 4 臺中市南屯區公益路二段138號透天・49.01 坪・2025-09-12 310.17 萬/坪15,200 萬 5 臺中市豐原區豐陽路55號透天・21.6 坪・2025-04-08 294.27 萬/坪6,356 萬 6 臺中市西區模範街3巷21號透天・12 坪・2026-04-28 233.33 萬/坪2,800 萬 7 臺中市西區中興街325巷9號透天・19.46 坪・2026-04-10 210.72 萬/坪4,100 萬 8 臺中市西屯區光明路149號透天・58.17 坪・2024-12-10 206.29 萬/坪12,000 萬 9 臺中市南屯區懷德街2巷103號透天・19.1 坪・2024-06-19 198.95 萬/坪3,800 萬 10 臺中市西區東興路三段19號透天・139 坪・2024-11-20 192.18 萬/坪26,712 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 臺中市北屯區詔安街88號最新成交 2026-08-17 327 筆均價 43.4 萬/坪 2 臺中市梧棲區八德東路65號最新成交 2026-08-27 284 筆均價 22.9 萬/坪 3 臺中市南區新華街158號最新成交 2026-08-25 271 筆均價 48.9 萬/坪 4 臺中市西區三民路一段50巷8號最新成交 2026-09-11 262 筆均價 21.9 萬/坪 5 臺中市梧棲區八德東路63號最新成交 2026-06-04 253 筆均價 24 萬/坪 6 臺中市西屯區青海路二段7號最新成交 2026-08-16 248 筆均價 57 萬/坪 7 臺中市梧棲區港新一路67號最新成交 2026-06-12 234 筆均價 25.4 萬/坪 8 臺中市西屯區青海路二段5號最新成交 2026-06-25 232 筆均價 57 萬/坪 9 臺中市梧棲區港新一路65號最新成交 2026-06-30 226 筆均價 24.8 萬/坪 10 臺中市梧棲區八德路一段66號最新成交 2026-05-01 222 筆均價 27.4 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 沙鹿區2021 年 22.7 → 2026 年 29.1 萬/坪 +28% 2 后里區2021 年 23.4 → 2026 年 29.3 萬/坪 +25% 3 大肚區2021 年 19.3 → 2026 年 24.2 萬/坪 +25% 4 龍井區2021 年 21.2 → 2026 年 26.6 萬/坪 +25% 5 梧棲區2021 年 19 → 2026 年 23.5 萬/坪 +24% 6 太平區2021 年 24.8 → 2026 年 30.5 萬/坪 +23% 7 大里區2021 年 23.7 → 2026 年 29 萬/坪 +22% 8 烏日區2021 年 26.8 → 2026 年 32.8 萬/坪 +22% 9 中區2021 年 19.1 → 2026 年 22.9 萬/坪 +20% 10 北屯區2021 年 29.6 → 2026 年 35.6 萬/坪 +20%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 中區買價中位 14.6 萬/坪・租金 747 元/坪/月 6.1%約 16 年回本 2 霧峰區買價中位 17.3 萬/坪・租金 780 元/坪/月 5.4%約 18 年回本 3 后里區買價中位 20.9 萬/坪・租金 853 元/坪/月 4.9%約 20 年回本 4 龍井區買價中位 19 萬/坪・租金 777 元/坪/月 4.9%約 20 年回本 5 北區買價中位 21.4 萬/坪・租金 721 元/坪/月 4%約 25 年回本 6 沙鹿區買價中位 20.3 萬/坪・租金 684 元/坪/月 4%約 25 年回本 7 西區買價中位 22.8 萬/坪・租金 717 元/坪/月 3.8%約 26 年回本 8 東勢區買價中位 14.7 萬/坪・租金 443 元/坪/月 3.6%約 28 年回本 9 南區買價中位 20.9 萬/坪・租金 602 元/坪/月 3.5%約 29 年回本 10 大里區買價中位 19.9 萬/坪・租金 565 元/坪/月 3.4%約 29 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。