南屯區惠心街 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
惠心街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區惠心街12巷16號 | 55.8 | 1 筆 | — | 2020-05-25 |
| 臺中市南屯區惠心街136號 | 55.5 | 1 筆 | 44 年 | 2025-03-13 |
| 臺中市南屯區惠心街12巷12號 | 55.1 | 2 筆 | 44 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市南屯區惠心街12巷2號 | 53.6 | 2 筆 | 42 年 | 2015-05-15 |
| 臺中市南屯區惠心街138號 | 47 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-06 |
| 臺中市南屯區惠心街12巷6號 | 45.1 | 1 筆 | 43 年 | 2016-03-09 |
| 臺中市南屯區惠心街162號 | 45 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-18 |
| 臺中市南屯區惠心街110號 | 43.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-27 |
| 臺中市南屯區惠心街150號 | 40.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-08 |
| 臺中市南屯區惠心街51號 | 39.9 | 1 筆 | 20 年 | 2026-01-01 |
| 臺中市南屯區惠心街166號 | 29.3 | 2 筆 | 32 年 | 2013-05-21 |
| 臺中市南屯區惠心街25號 | 28.7 | 1 筆 | 12 年 | 2018-08-27 |
| 臺中市南屯區惠心街5號 | 25.5 | 1 筆 | 9 年 | 2015-10-13 |
| 臺中市南屯區惠心街63號 | 24.4 | 2 筆 | 10 年 | 2020-07-27 |
| 臺中市南屯區惠心街6號 | 23.1 | 2 筆 | 29 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市南屯區惠心街16號 | 22.6 | 4 筆 | 29 年 | 2025-03-06 |
| 臺中市南屯區惠心街22號 | 22.4 | 5 筆 | 27 年 | 2020-12-29 |
| 臺中市南屯區惠心街26號 | 21.8 | 2 筆 | 30 年 | 2024-01-27 |
| 臺中市南屯區惠心街18號 | 21.3 | 2 筆 | 31 年 | 2022-03-22 |
| 臺中市南屯區惠心街100號 | 20.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-06 |
| 臺中市南屯區惠心街28號 | 20 | 2 筆 | 30 年 | 2021-07-02 |
| 臺中市南屯區惠心街20號 | 18.5 | 1 筆 | 24 年 | 2015-08-06 |
本路段中位 比 南屯區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 37 筆，截至 2026 年第二季。
惠心街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
惠心街單價走勢
惠心街時光機 · 歷年回放
以 惠心街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
惠心街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
惠心街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
南屯區惠心街近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 25.5 萬/坪、平均 31.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 12%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
惠心街租金行情 · 租賃實價登錄
南屯區各型態租金中位
惠心街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區惠心街 常見問題
南屯區惠心街房價現在多少？
臺中市南屯區惠心街實價登錄單價中位 25.5 萬/坪、平均 31.5 萬/坪，多數成交落在 17–59 萬/坪，比 南屯區全區低 7%。共 37 筆，資料截至 2026 年第二季。
惠心街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 55.8 萬/坪，巷內比臨路高 141%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
惠心街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區惠心街12巷16號」，約 55.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。