南屯區楓樹巷 房價行情
內政部實價登錄 · 159 筆
實價雷達預估單價南屯區楓樹巷
推薦單價 18 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高34萬/坪
成交159筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年35.3 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪149 筆
一樓（含店面、騎樓）23 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-25428m 7F/9F臺中市南屯區文昌街233號 · 華廈 43.6 萬/坪總 2,236 萬 2026-07-17223m 6F/15F臺中市南屯區永春東七路552號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 3,958 萬 2026-07-15401m 4F/5F臺中市南屯區南美街64之3號 · 公寓 23.3 萬/坪總 538 萬 2026-07-10347m 4F/15F臺中市南屯區三和街215號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 2,500 萬 2026-07-05213m 4F/15F臺中市南屯區永春東六路437號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 2,210 萬 2026-06-17260m 13F/15F臺中市南屯區永春東七路550號 · 住宅大樓 66 萬/坪總 4,538 萬 2026-06-13347m 12F/15F臺中市南屯區三和街215號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 2,450 萬 2026-06-11383m 4F/8F臺中市南屯區黎明路二段71巷20號 · 華廈 28.4 萬/坪總 1,056 萬 2026-06-07428m 3F/9F臺中市南屯區文昌街233號 · 華廈 46.6 萬/坪總 2,238 萬 2026-06-02347m 4F/15F臺中市南屯區三和街215號 · 住宅大樓 48.9 萬/坪總 2,736 萬 2026-05-31359m 8F/8F臺中市南屯區三和街128之5號 · 華廈 34.1 萬/坪總 1,295 萬 2026-05-18332m 6F/15F臺中市南屯區三和街166號 · 住宅大樓 47.5 萬/坪總 1,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市南屯區楓樹巷10號 10F/12F 2026-06-14
34.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2026-01-12
35.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2025-11-16
33.4萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 5F/12F 2025-08-18
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 4F/12F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 4F/12F 2024-07-22
48.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 2F/12F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 9F/12F 2024-03-30
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2024-02-26
37.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2023-11-23
39.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2023-02-08
33.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,228 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 12F/12F 2022-09-09
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2022-02-05
29.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 3F/12F 2021-07-31
26.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 2F/12F 2021-04-19
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2020-12-27
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +247 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2020-12-25
28.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 8F/12F 2020-06-22
24.3萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 892 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +281 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2020-06-18
21.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +272 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 8F/12F 2020-05-27
27.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 5F/12F 2020-03-22
23.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 9F/12F 2019-03-23
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +315 萬（+31%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 3F/12F 2018-07-05
19.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +387 萬（+36%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 12F/12F 2018-04-10
21.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +350 萬（+36%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 2F/12F 2017-11-22
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 9F/12F 2017-11-03
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 4F/12F 2017-10-30
21.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2017-10-18
20.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 3F/12F 2017-10-18
21.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 4F/12F 2017-09-14
20.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2017-09-14
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 10F/12F 2017-08-08
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 8F/12F 2017-05-22
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2017-02-13
21.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10之2號 1F/12F 2016-11-24
23.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
臺中市南屯區楓樹巷18之1號 全F/2F 2015-12-28
23.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 832 萬
臺中市南屯區楓樹巷10號 5F/12F 2015-10-07
20.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 2F/12F 2015-07-01
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 5F/12F 2015-05-09
20.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 12F/12F 2015-04-17
21.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 3F/12F 2015-04-09
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2015-04-03
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 8F/12F 2015-01-13
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 8F/12F 2015-01-13
21.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 9F/12F 2014-12-09
21.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 10F/12F 2014-11-02
21.3萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2014-11-01
21.1萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 7F/15F 2012-11-02
12.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 7F/15F 2012-11-02
12.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 1F/15F 2012-10-25
17.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 9F/15F 2012-09-26
11.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 12F/15F 2012-09-26
11.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 2F/15F 2012-09-26
12.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 4F/15F 2012-09-26
12.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 3F/15F 2012-09-26
12.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 5F/15F 2012-09-26
12.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 2F/15F 2012-09-26
12.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
臺中市南屯區楓樹巷75號 4F/15F 2012-09-26
12.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 5F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 3F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 5F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 10F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 4F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 3F/15F 2012-09-26
12.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 15F/15F 2012-09-26
12.4萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
臺中市南屯區楓樹巷75號 5F/15F 2012-09-26
12.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 4F/15F 2012-09-26
12.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 4F/15F 2012-09-26
12.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 6F/15F 2012-09-26
12.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 6F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 14F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 7F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 11F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市南屯區楓樹巷75號 11F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 6F/15F 2012-09-26
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市南屯區楓樹巷75號 6F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 12F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
臺中市南屯區楓樹巷75號 7F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 12F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 5F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 7F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 9F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 8F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 11F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
臺中市南屯區楓樹巷69號 7F/15F 2012-09-26
12.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 6F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 6F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
臺中市南屯區楓樹巷67號 12F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 11F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 957 萬（扣車位 957 萬）
臺中市南屯區楓樹巷71號 10F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
臺中市南屯區楓樹巷73號 9F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市南屯區楓樹巷77號 12F/15F 2012-09-26
12.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
楓樹巷社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區楓樹巷10之7號 | 34.8 | 1 筆 | 6 年 | 2023-07-20 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10之2號 | 27 | 2 筆 | 5 年 | 2022-03-25 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10號 | 24.2 | 66 筆 | 3 年 | 2026-06-14 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10之6號 | 23.5 | 2 筆 | 2 年 | 2019-05-31 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10之5號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-19 |
| 臺中市南屯區楓樹巷18之1號 | 23 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-28 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10之3號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-24 |
| 臺中市南屯區楓樹巷10之1號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2018-08-15 |
| 臺中市南屯區楓樹巷77之1號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-26 |
| 臺中市南屯區楓樹巷67號 | 13.4 | 14 筆 | 0 年 | 2012-09-26 |
| 臺中市南屯區楓樹巷77號 | 13.3 | 13 筆 | 0 年 | 2012-10-25 |
| 臺中市南屯區楓樹巷75號 | 13.2 | 13 筆 | 0 年 | 2012-09-26 |
| 臺中市南屯區楓樹巷73號 | 13.1 | 14 筆 | 0 年 | 2012-11-02 |
| 臺中市南屯區楓樹巷71號 | 13.1 | 14 筆 | 0 年 | 2012-11-02 |
| 臺中市南屯區楓樹巷69號 | 12.9 | 14 筆 | 0 年 | 2012-09-26 |
| 臺中市南屯區楓樹巷37之7號 | 12.4 | 1 筆 | 31 年 | 2012-07-31 |
單價中位數
18萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
12–34萬/坪
平均屋齡
1.5年
本路段中位 比 南屯區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 159 筆，截至 2026 年第三季。
楓樹巷單價走勢
2016 → 2026
楓樹巷↑51%
楓樹巷單位：萬/坪
楓樹巷時光機 · 歷年回放
楓樹巷2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 楓樹巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
楓樹巷交通與通勤
楓樹巷交通騎乘/接駁較佳
最近車站南屯 站步行約 18 分 · 距 1363 公尺
文心森林公園站步行 19 分 · 1403m豐樂公園站步行 23 分 · 1715m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
楓樹巷周邊環境
楓樹巷生活機能70 分
✕車站南屯1.4 公里
✓超商萊爾富95 公尺・2 處
✓超市（未命名）717 公尺
✓學校南屯國小763 公尺
✓醫院佛教正德醫院257 公尺
✕診所佳楊診所861 公尺
✓公園（未命名）293 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行431 公尺
✓停車場文昌停車場505 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心臺中市南屯國民運動中心676 公尺
楓樹巷嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠3.5 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所中市一次變電所(P/S)1.2 公里
✓加油站五權西路站 加油站790 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地南屯區第18公墓2.5 公里
✓市場台中市花卉批發市場607 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.3萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.2萬精誠南路61.6萬大墩南二街58.9萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬
南屯區楓樹巷近年在內政部實價登錄累積 159 筆成交，單價中位數約 18 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
楓樹巷租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
615元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
4筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓618 元/坪/月3,888 筆
華廈1091 元/坪/月3,282 筆
透天860 元/坪/月1,103 筆
店面727 元/坪/月1,052 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他506 元/坪/月235 筆
公寓598 元/坪/月154 筆
楓樹巷最近租賃成交
2023-08-31楓樹巷１０號六樓之３ 45.56坪28,000 元/月615 元/坪
2023-03-14楓樹巷１０號１２F之３ 36.65坪33,000 元/月899 元/坪
2022-10-20楓樹巷１０號七樓之２ 35.81坪21,500 元/月602 元/坪
2013-04-25楓樹巷69號10樓 36.24坪20,000 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區楓樹巷 常見問題
南屯區楓樹巷房價現在多少？
臺中市南屯區楓樹巷實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 南屯區全區低 35%。共 159 筆，資料截至 2026 年第三季。
楓樹巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區楓樹巷10之7號」，約 34.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。