南屯區博愛街 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
博愛街社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區博愛街80巷131號 | 93.9 | 1 筆 | 48 年 | 2023-12-02 |
| 臺中市南屯區博愛街80巷123號 | 90.6 | 2 筆 | 43 年 | 2021-03-25 |
| 臺中市南屯區博愛街80巷111號 | 86.4 | 4 筆 | 44 年 | 2022-07-17 |
| 臺中市南屯區博愛街80巷124號 | 85.3 | 2 筆 | 44 年 | 2022-07-16 |
| 臺中市南屯區博愛街80巷132號 | 65.2 | 1 筆 | 12 年 | 2016-05-17 |
| 臺中市南屯區博愛街109之4號 | 21.2 | 2 筆 | 23 年 | 2019-03-05 |
| 臺中市南屯區博愛街109之6號 | 21 | 5 筆 | 27 年 | 2025-08-07 |
| 臺中市南屯區博愛街109之3號 | 19.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-24 |
| 臺中市南屯區博愛街109之5號 | 19.7 | 5 筆 | 26 年 | 2024-08-19 |
| 臺中市南屯區博愛街109號 | 19.7 | 2 筆 | 27 年 | 2023-01-19 |
| 臺中市南屯區博愛街109之1號 | 19.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-09-14 |
| 臺中市南屯區博愛街109之2號 | 19 | 4 筆 | 24 年 | 2024-09-19 |
| 臺中市南屯區博愛街111號 | 18.2 | 3 筆 | 24 年 | 2023-11-02 |
本路段中位 比 南屯區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 33 筆，截至 2026 年第二季。
博愛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
博愛街單價走勢
博愛街時光機 · 歷年回放
以 博愛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
博愛街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
博愛街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
南屯區博愛街近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 101 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 36%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
博愛街租金行情 · 租賃實價登錄
南屯區各型態租金中位
博愛街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區博愛街 常見問題
南屯區博愛街房價現在多少？
臺中市南屯區博愛街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 14–101 萬/坪，比 南屯區全區低 15%。共 33 筆，資料截至 2026 年第二季。
博愛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18、巷弄門牌 85.3 萬/坪，巷內比臨路高 374%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
博愛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區博愛街80巷131號」，約 93.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。